Στο δημόσιο κινδυνεύουν να περάσουν 171.522 ακίνητα - Αναζητούνται οι ιδιοκτήτες - Οσα πρέπει να γνωρίζετε

15:52 19/11/2018 - Πηγή: Dikaiologitika

Στο Δημόσιο κινδυνεύουν να περιέλθουν δεκάδες χιλιάδες ακίνητα ιδιωτών οι οποίοι είτε δεν έσπευσαν για να τα δηλώσουν στις πρώτες περιόδους κτηματογράφησης, είτε δεν είχαν ενημερωθεί σχετικά ή τα έχουν δηλώσει με σφάλματα.

Σύμφωνα με τα πλέον επικαιροποιημένα στοιχεία της "Ελληνικό Κτηματολόγιο ΑΕ", ο αριθμός των "ορφανών" ακινήτων τα οποία έχουν καταχωριστεί στις πρώτες εγγραφές ως "αγνώστου ιδιοκτήτη" ανέρχεται σε 171.552. Πρόκειται για ακίνητα σε όλες τις περιοχές της χώρας στις οποίες έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και λειτουργεί κτηματολόγιο.

Τα περισσότερα από τα "ορφανά"

ακίνητα, σύμφωνα με το "Εθνος" βρίσκονται στην Περιφέρεια και αφορούν απλά αγροτεμάχια,ο αριθμός των οποίων φτάνει σε περίπου 150.000. Από τα υπόλοιπα εκτιμάται ότι σημαντικός αριθμός προέρχεται από ιδιοκτήτες οι οποίοι δεν ήθελαν να τα δηλώσουν είτε λόγω της φορολογίας είτε επειδή αποποιήθηκαν κληρονομιές ή διαμένουν στο εξωτερικό.

Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος της Ελληνικό Κτηματολόγιο ΑΕ, Βύρων Νάκος, κατά την ισχύουσα νομοθεσία, τα ακίνητα που στις πρώτες εγγραφές του Κτηματολογίου φέρονται ως "αγνώστου ιδιοκτήτη" μετά την παρέλευση της προθεσμίας διόρθωσης των αρχικών εγγράφων, θεωρείται ότι ανήκουν στην κυριότητα του Δημοσίου.

Βάσει του νόμου, όποιος χάσει το ακίνητό του έχει στη διάθεσή του δύο χρόνια να ακολουθήσει τη δικαστική οδό διεκδικώντας αποζημίωση, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις όχι και την επιστροφή της κυριότητας του ακινήτου.
Συνολικά στην τελευταία φάση κτηματογράφησης θα λειτουργήσουν 42 γραφεία.

Από τις αρχές του 2019 θα λειτουργήσει γραφείο στα Ολυμπιακά Ακίνητα Γαλατσίου για την εξυπηρέτηση ιδιοκτητών στις Περιφέρειες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Ιονίων Νήσων, Δυτικής Ελλάδος, Στερεάς Ελλάδας, Πελοποννήσου, Βορείου Αιγαίου, Νοτίου Αιγαίου και Κρήτης, οι οποίοι δεν κατοικούν εκεί.

Ως τέλος του έτους θα λειτουργήσει γραφείο στη Θεσσαλονίκη για Ξάνθη, Δράμα, Χαλκιδική, Καστοριά και Φλώρινα.

Το πάγιο τέλος κτηματογράφησης είναι στις αστικές περιοχές 35 ευρώ ανά δικαίωμα και 20 ευρώ για τους βοηθητικούς χώρους που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Στις αγροτικές περιοχές τα φυσικά πρόσωπα που υποβάλλουν περισσότερα από δύο δικαιώματα εντός του ίδιου καποδιαστριακού ΟΤΑ καταβάλλουν πάγιο τέλος για δύο δικαιώματα.