Τελευταία ευκαιρία για τις διορθώσεις στα «κουρεμένα» ενοίκια

13:06 19/4/2021 - Πηγή: Dikaiologitika

Τελευταία ευκαιρία σήμερα για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις για τα κουρεμένα ενοίκια του 2020.

Μέχρι το τέλος της ημέρας οι πληττόμενοι ιδιοκτήτες προκειμένου να αποζημιωθούν για τις απώλειες από τα μειωμένα ενοίκια εξαιτίας τη πανδημίας, θα πρέπει να υποβάλλουν τη σχετική δήλωση.

Σύμφωνα με το προγραμματισμό του υπουργείου Οικονομικών η πληρωμή των δικαιούχων θα γίνει έως το τέλος Απριλίου.

Οι ενδιαφερόμενοι έχουν ήδη ειδοποιηθεί μέσω email από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων

Εσόδων (ΑΑΔΕ) σχετικά με τα σημεία των δηλώσεων που εντοπίζονται λάθη, ή σχετικάμε τα προβλήματα που έχουν εντοπιστεί στη δήλωση και ως αποτέλεσμα έχουν "παγώσει" οι συμψηφισμοί και οι αποζημιώσεις.

Η προθεσμία για να επισκεφθούν οι ιδιοκτήτες την πλατφόρμα και να κάνουν τις διορθώσεις εκπνέει σήμερα.

Οι πλέον συνηθισμένες περιπτώσεις στις οποίες πρέπει να γίνουν διορθώσεις αφορούν:υπεκμισθώσεις ακινήτων

επαγγελματικές μισθώσεις, για τις οποίες έχει αναγραφεί ΑΦΜ μισθωτή που αντιστοιχεί στο φυσικό πρόσωπο - νόμιμο εκπρόσωπο τής υπό ίδρυση εταιρείας.

το αναγραφόμενο ακίνητο δεν αντιστοιχεί σε δηλωθέν εμπράγματο δικαίωμα του εκμισθωτή με βάση τα στοιχεία που τηρεί η Φορολογική Διοίκηση

το αρχικό ποσό μηνιαίου μισθώματος που έχει δηλωθεί δεν ταυτίζεται με το μηνιαίο μίσθωμα της «Δήλωσης Covid»

η δήλωση «Covid» που έχει υποβληθεί αφορά σε μισθωτή που είναι νομικό πρόσωπο και η χρήση του ακινήτου έχει δηλωθεί στη δήλωση Covid ως "κατοικία" και όχι ως επαγγελματική στέγη

το ποσοστό μείωσης του μισθώματος κυμαίνεται από 35% έως και 39,49% (αφορά περιπτώσεις μείωσης 40%) ή από 25% έως και 29,49% (αφορά περιπτώσεις μείωσης 30%)
στην δήλωση "Covid" έχει δηλωθεί ως μειωμένο μίσθωμα ποσό ίσο με το αρχικό μίσθωμα (προ της μείωσης)

στη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» έχει δηλωθεί ότι ο μισθωτής είναι χωρίς ΑΦΜ

δεν έχει συμπληρωθεί η χρήση τού ακινήτου

έχει δηλωθεί μισθωτής ο οποίος δεν ανήκει στις πληττόμενες επιχειρήσεις και δεν υπάρχει αναστολή σύμβασης εργασίας/ναυτολόγησης του μισθωτή/συζύγου/μέλους συμφώνου συμβίωσης

όταν η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» αφορά σε ακίνητο που έχει δηλωθεί ως επαγγελματική στέγη και ο μισθωτής δεν ανήκει στις πληττόμενες επιχειρήσεις

Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της ΑΑΔΕ, μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής των τροποποιητικών, τις επόμενες μέρες θα γίνει η επαναξιολόγηση των δηλώσεων, προκειμένου για τις απώλειες Οκτωβρίου - Μαρτίου 2020 να γίνουν συμψηφισμοί με βεβαιωμένες οφειλές ή με μελλοντικές οφειλές και για τις απώλειες Νοεμβρίου - Δεκεμβρίου 2020 να δοθούν αποζημιώσεις 50% επί της απώλειας.

Εν τω μεταξύ, με τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών, επεκτείνεται και για το μήνα Απρίλιο η πλήρης απαλλαγή (100%) από την καταβολή ενοικίου για τις επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή, λόγω της πανδημίας.