Υπολογισμός της αξίας ακινήτων με ένα κλικ από το Ελληνικό Κτηματολόγιο
Μία ψηφιακή υποδομή που θα μπορούσε να υποστηρίξει την διαδικασία εκτίμησης της αξίας των ακινήτων με ένα κλικ, επιχειρεί να δημιουργήσει το Ελληνικό Κτηματολόγιο, με όχημα την πύλη γεωχωρικών πληροφοριών INSPIRE.
Στην Ελλάδα ακόμη δεν υπάρχει ένας αξιόπιστος μηχανισμός που να προσδιορίζει την οικονομική αξία του κάθε ακινήτου, τόσο για την εφαρμογή μίας διαφανούς, αντικειμενική, δίκαιης φορολόγησης της περιουσίας όσο και για την στήριξη της επιχειρηματικότητας.
«Το κτηματολόγιο ως ουδέτερος
Και ως τέτοιος φορέας ας έχει την δυνατότητα να υποστηρίξει την διαδικασία εκτίμησης της αξίας των ακινήτων όλης της χώρας, αν και όσες προσπάθειες έγιναν μέχρι στιγμής δεν έχουν τελεσφορήσει, κυρίως εξαιτίας της συναρμοδιότητας πολλών υπουργείων και υπηρεσιών που εμπλέκονται - όπως, το υπουργείο οικονομικών με τις αντικειμενικές αξίες και την φορολόγηση, το υπουργείο περιβάλλοντος και ενέργειας με τις πολεοδομικές και βασικές ρυθμίσεις, το υπουργείο Δικαιοσύνης με τα υποθηκοφυλακεία, το υπουργείο εσωτερικών κλπ.
Οι νέες δυνατότητεςΗ δυνατότητα δίνεται σήμερα, μέσω της INSΡIRE, την οποία δημιούργησε και λειτουργεί το Ελληνικό Κτηματολόγιο για να εκπληρώσει μία από τις υποχρεώσεις της χώρας μας, βάση της σχετικής οδηγίας για την υποδομή χωρικών πληροφοριών της ΕΕ, ήδη παρέχεται πρόσβαση στα κτηματολογικά διαγράμματα και σε πολλά αντικειμενικά στοιχεία που προσδιορίζουν την αξία των ακινήτων, δηλαδή την θέση, τα όρια, τις διαστάσεις τους, σε γειτνιάζοντα στοιχεία κλπ.
Το επόμενο διάστημα μπορεί να εισαχθούν και άλλες δυνατότητες, όπως η διάθεση ορθοφωτοχαρτών (όχι μόνο για ανάγνωση όπως σήμερα), καθώς και νέα δεδομένα στα οποία περιλαμβάνονται στοιχεία του ανάγλυφου εδάφους, το οδικό και υδρογραφικό δίκτυο της χώρας, ο αιγιαλός, οι διευθύνσεις των ακινήτων, τα τοπωνύμια, οι προστατευόμενες ζώνες, τα διοικητικά όρια, οι κυρωμένοι δασικοί χάρτες, οι χρήσεις γης.
Ώρα αναβάθμισηςΈτσι δεν αργεί η αναβάθμιση του INSPIRE να πάει σε μία hi tech πλατφόρμα, η οποία θα έχει τη δυνατότητα με τη χρήση των γεωτεμαχίων ως σημείο αναφοράς να μπορεί να υποστηρίξει τον υπολογισμό, σε πιο ορθή βάση, των αντικειμενικών αξιών.
Άλλωστε το κτηματολόγιο ήδη καταγράφει τον πυρήνα των δεδομένων που παίζουν ρόλο στην αξία ενός ακινήτου όπως είναι τα γεωμετρικά και τα θεματικά στοιχεία του, αλλά και επικουρικά χαρακτηριστικά, χαρακτηριστικά θέσης.
«Και το ελληνικό κτηματολόγιο και υποδομές του σε δεδομένα και υπηρεσίες έχουν δυνατότητα να συνεισφέρουν στον τομέα της εκτίμησης αξιών των ακινήτων. Μέχρι στιγμής η δυνατότητα αυτή δεν έχει αξιοποιηθεί δεόντως.
Με το πέρασμα του χρόνου όμως και την ωρίμανση των καταστάσεων αυτή εικόνα αντιστρέφεται ώστε να καταστεί δυνατό να υπάρξει πλήρης αξιοποίηση της πολύτιμης αυτής υποδομής της χώρας», σημειώνει στο Βήμα, ο κύριος Λολώνης.
Η αξία συγκεντρώνει και αντανακλά την όποια θετική ή αρνητική συμβολή των χαρακτηριστικών ενός ακινήτου σε ένα μόνο νούμερο, και καθιστά έτσι, δυνατή την σύγκριση του με άλλα κινητά ή με άλλα αγαθά και την συναλλαγή του.
Ένα εργαλείο εκτίμησης ακινήτων είναι χρήσιμο στις αγοροπωλησίες ακινήτων, στις εμπορικές διαπραγματεύσεις, στις υποθήκες, στα επενδυτικά πλάνα, αλλά και στην εφαρμογή δημοσιονομικής πολιτικής.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Γιατρός πνευμονολόγος “πετσοκόβει” τους αρνητές: Ρε μπαγάσες, δεν ξέρετε τη διαφορά μεταξύ DNA – RNA και ξαφνικά τι..γίνατε εντατικολόγοι; – Η ανάρτησή του
- Ξαφνικά νέα μέτρα στο τραπέζι: Μετακινήσεις, ωράριο στην εστίαση, μάσκα παντού
- J2US: «Λύγισε» η Δέσποινα Βανδή στον αέρα του ALPHA – «Φεύγει η κόρη μου»
- Με πνευμονία εισήχθη στο νοσοκομείο ο Νίκος Στραβελάκης
- Βασίλισσα Ελισάβετ: Αυτά τρώει κάθε μέρα και έχει φτάσει τα 95
- Just The Two Of Us: Αποχώρησε οικειοθελώς η Μαρίνα Πατούλη - Η «σκληρή» κριτική της Δέσποινας Βανδή
- Έτσι θα «γλυτώσουμε» τo lockdown: Τα 4 «έξυπνα» μέτρα που έχουν πέσει στο τραπέζι
- Μετάλλαξη Ο: Το σενάριο δείχνει εξέλιξη τύπου Δέλτα, τι λένε για τα εμβόλια
- Μποναμάς τα Χριστούγεννα: Ποιοι οι δικαιούχοι για το έκτακτο επίδομα
- Οι χώρες με το ακριβότερο και φθηνότερο Internet στον κόσμο – Η θέση της Ελλάδας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Παγώνη: «Δεδομένη η τέταρτη δόση του εμβολίου» - Λάθος αν γίνει lockdown
- Υπολογισμός της αξίας ακινήτων με ένα κλικ από το Ελληνικό Κτηματολόγιο
- Σχέδιο για... mute στην εστίαση, με ωράριο και καθήμενους - Τα νέα μέτρα που εξετάζονται για ανεμβολίαστους ενόψει Χριστουγέννων
- Συνεχίζεται η κακοκαιρία με βροχές και ισχυρές καταιγίδες - Live η πορεία της (χάρτης)
- Βατόπουλος: «Επανάληψη της Δέλτα η μετάλλαξη Όμικρον» - «Αύξηση τηλεργασίας για μείωση στα ΜΜΜ» προτείνει ο Σαρηγιάννης
- Ανατροπές σε αιγιαλό και δόμηση για επενδύσεις, τι προβλέπεται στο νέο σχέδιο νόμου
- Βασιλακόπουλος: «Τρίτη δόση εδώ και χθες, ας είναι η μετάλλαξη Όμικρον το κίνητρο για να εμβολιαστούμε»
- Πού θα γίνονται την Κυριακή δωρεάν rapid test από τον ΕΟΔΥ
- Μετάλλαξη Όμικρον: Ανησυχία στην Ευρώπη, κρούσματα σε Βρετανία, Γερμανία, Ιταλία και Τσεχία - Το Ισραήλ έκλεισε τα σύνορα
- Συναγερμός και στην Αυστραλία, εντοπίστηκαν τα πρώτα δύο κρούσματα της μετάλλαξης Όμικρον
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Υπολογισμός της αξίας ακινήτων με ένα κλικ από το Ελληνικό Κτηματολόγιο
- Παγώνη: «Δεδομένη η τέταρτη δόση του εμβολίου» - Λάθος αν γίνει lockdown
- Ανατροπές σε αιγιαλό και δόμηση για επενδύσεις, τι προβλέπεται στο νέο σχέδιο νόμου
- Συναγερμός και στην Αυστραλία, εντοπίστηκαν τα πρώτα δύο κρούσματα της μετάλλαξης Όμικρον
- Βασιλακόπουλος: «Τρίτη δόση εδώ και χθες, ας είναι η μετάλλαξη Όμικρον το κίνητρο για να εμβολιαστούμε»
- Βατόπουλος: «Επανάληψη της Δέλτα η μετάλλαξη Όμικρον» - «Αύξηση τηλεργασίας για μείωση στα ΜΜΜ» προτείνει ο Σαρηγιάννης
- Οι αλλαγές στη φορολογία ακινήτων, «πετούν» εκτός δικαιούχους των επιδομάτων ΟΠΕΚΑ - Έρχεται μείωση ΕΝΦΙΑ 2022
- Πού θα γίνονται την Κυριακή δωρεάν rapid test από τον ΕΟΔΥ
- Συνεχίζεται η κακοκαιρία με βροχές και ισχυρές καταιγίδες - Live η πορεία της (χάρτης)
- Σχέδιο για... mute στην εστίαση, με ωράριο και καθήμενους - Τα νέα μέτρα που εξετάζονται για ανεμβολίαστους ενόψει Χριστουγέννων
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Χανιά | Αναχώρησαν οι 67 πρόσφυγες από την Κουντούρα – Με δάκρυα συγκίνησης ο αποχαιρετισμός
- Στην Ελλάδα το μοναδικό αναδιπλούμενο υψηλής τεχνολογίας υδροπλάνο στην Ευρώπη [Φωτογραφίες και Βίντεο]
- ΗΠΑ-Πρόεδρος Fed: Στοίχημα η μείωση του πληθωρισμού στη δεύτερη θητεία του
- Πάτρα: Άνδρας εντοπίστηκε νεκρός στο διαμέρισμα του στην Γούναρη
- Χαλίφα Χάφταρ: Δικαστήριο της Λιβύης τον καταδίκασε σε θάνατο, σύμφωνα με τουρκικά ΜΜΕ
- Μηλόξυδο για λευκά δόντια: Ένα πραγματικά “μαγικό” διάλυμα για λεύκανση!
- Κορωνοϊός – Αυξημένη η πίεση στα νοσοκομεία της Πάτρας
- Ασύλληπτη τραγωδία στις ΗΠΑ: Νεκρός 5χρονος από σφαίρα - Χειροπέδες σε 13χρονο
- Αγρίνιο: Bullying σε 13χρονο - Τον χτύπησαν και ανέβασαν βίντεο στο TikTok
- ΗΠΑ: Γουατεμαλτέκος επέζησε κρυμμένος στο κοίλωμα του συστήματος προσγείωσης αεροσκάφους