Αλλάζουν ξανά οι αντικειμενικές αξίες - Πώς θα επηρεαστεί ο ΕΝΦΙΑ
Πιάνει δουλειά αμέσως μετά τις καλοκαιρινές διακοπές η αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών που ασχολείται με τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Πριν στεγνώσει το μελάνι της προηγούμενης προσαρμογής που ανακοινώθηκε τον περασμένο Ιούνιο, η αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών καλείται να αναπροσαρμόσει εκ νέου τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Μάλιστα οι νέες τιμές που θα αποφασισθούν θα τεθούν σε ισχύ στα μέσα του 2019 και ενδεχομένως να τροποποιηθούν όχι μόνο οι τιμές ζώνης, αλλά και οι συντελεστές
Σημειώνεται ότι την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών τόσο το 2019 όσο και το 2020 είχε προαναγγείλει η έκθεση συμμόρφωσης της Κομισιόν (τον περασμένο Ιούνιο), μη λαμβάνοντας επί της ουσίας υπόψη τις τιμές που είχαν ανακοινωθεί από την κυβέρνηση, θεωρώντας προφανώς ότι δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Ειδικότερα, όπως τονιζόταν στην έκθεση συμμόρφωσης, οι ελληνικές αρχές έχουν προχωρήσει σε μια μεγάλη άσκηση αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες με στόχο τη σταδιακή εξίσωσή τους με τις τιμές της αγοράς. Όπως τονίζεται στην έκθεση, οι ελληνικές αρχές έχουν δεσμευτεί να αναπροσαρμόσουν σταδιακά τις αντικειμενικές αξίες σε ποσοστό τουλάχιστον 50% της εναπομείνασας διαφοράς με τις εμπορικές αξίες το 2019 και να τις ευθυγραμμίσουν πλήρως το 2020.
Αυτό σημαίνει ότι και τα επόμενα δύο χρόνια θα επέλθουν σημαντικές αλλαγές και στον ΕΝΦΙΑ. Δηλαδή οι συντελεστές που θα χρησιμοποιηθούν στη φετινή εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα αλλάξουν τόσο το 2019 όσο και το 2020, επιβαρύνοντας κάποια αλλά και ελαφραίνοντας κάποια νοικοκυριά. Δηλαδή αυτό που αναφέρουν οι μεσίτες είναι ότι σε περιοχές όπως το Μαρούσι, η Κηφισιά, η Φιλοθέη και ο Παπάγος, οι τιμές ζώνης πρέπει να μειωθούν προκειμένου να εναρμονιστούν με τις πραγματικές τιμές. Αντίθετα, αναμένονται εκ νέου αυξήσεις στις λαϊκές περιοχές όπως η Δραπετσώνα, το Κερατσίνι και το Πέραμα. Η εξέλιξη αυτή θα αναγκάσει το οικονομικό επιτελείο να αναδιαρθρώσει πλήρως τον ΕΝΦΙΑ προκειμένου να περιοριστούν οι επιβαρύνσεις στις λαϊκές συνοικίες. Δηλαδή, οι νέες τιμές μπορούν να εκτινάξουν τον ΕΝΦΙΑ στις φθηνότερες περιοχές και να μειώσουν σημαντικά τον φόρο στις ακριβές περιοχές. Σε κάθε περίπτωση όμως, ο εισπρακτικός στόχος ύψους 2,65 δισ. ευρώ θα πρέπει να διατηρηθεί για τα επόμενα χρόνια.
Οπως προκύπτει από τα στοιχεία, σε αρκετές περιοχές της χώρας, αν όχι στις περισσότερες, οι εμπορικές τιμές είναι χαμηλότερες κατά 50%-60% συγκριτικά με τις τιμές ζώνης που ανακοινώθηκαν πρόσφατα. Μάλιστα στις περιοχές του ευρύτερου κέντρου της Αθήνας, όπου οι αξίες προσγειώθηκαν, παρουσιάζονται οι μεγαλύτερες διαφορές, ενώ ακολουθούν οι ακριβές περιοχές, όπου, παρά τις μειώσεις που έγιναν στις τιμές ζώνης, η απόσταση σε σχέση με την πραγματικότητα στην αγορά παραμένει μεγάλη. Από τα πλέον χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι οι συνοικίες της Καλλιθέας και των Κάτω Πατησίων, όπου σήμερα ένα ακίνητο ηλικίας άνω των 30 ετών πωλείται αντί ποσού της τάξεως των 450-500 ευρώ/τ.μ., τη στιγμή που η τιμή ζώνης ανέρχεται σε 1.350 (μέσος όρος) στην περιοχή της Καλλιθέας και σε 1.100 στα Κάτω Πατήσια. Εν ολίγοις, η απόκλιση μεταξύ της εμπορικής αξίας και της τιμής ζώνης είναι της τάξεως του 60%. Ανάλογη εικόνα, με μικρότερες βέβαια αποκλίσεις, της τάξεως του 40%-45%, εντοπίζονται και σε άλλες περιοχές του κέντρου, όπως το Παγκράτι (47%) και τα Εξάρχεια (46%).
Πηγή: Καθημερινή
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο γνωστός παρουσιαστής του ΑΝΤ1 που παράτησε την δημοσιογραφία για να γίνει κτηνοτρόφος παντρεύεται
- Η επιστολή του δικηγόρου Αναστάσιου Ν. Φράγκου για το κτήμα στο Μάτι
- Το τραγικό παιχνίδι της μοίρας για την Μαργαρίτα και το 6 μηνών παιδί της
- Άκης Σακελλαρίου: Παραμένει στην εντατική ο ηθοποιός – Δείτε τις τελευταίες εξελίξεις
- Θανατηφόρο τροχαίο στην Χαλκιδική
- Πως μπορείτε, ενώ εργάζεστε, να έχετε κάρτα κι επίδομα ανεργίας από τον ΟΑΕΔ
- Ασλί Ερντογάν: Η σημερινή Τουρκία θυμίζει ναζιστική Γερμανία
- Ήρθε το καλοκαίρι; Η πρόγνωση του καιρού
- Και το μυαλό μου είναι θολό, πω πω πω, πω πω πω...
- «Βράζει» η Ευρώπη καθώς εντείνεται το κύμα καύσωνα -Ελιωσε η άσφαλτος στην Ολλανδία! [εικόνες & βίντεο]
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις thestival.gr
- Θεσσαλονίκη: Τον χτύπησαν και του πήραν το κινητό και 20 ευρώ
- Θεσσαλονίκη: Φωτιά σε διαμέρισμα τα ξημερώματα στη Νεάπολη
- Χαλκιδική: Μια νεκρή και ένας τραυματίας μετά από ανατροπή IX στη Γερακινή
- Ελεωνόρα Ζουγανέλη- Γιάννης Αθητάκης: Τίτλοι τέλους στη σχέση τους
- Πέντε συμβουλές για να αυξήσετε το φυσικό φως μέσα στο σπίτι σας
- Σαν σήμερα: Τα σημαντικότερα γεγονότα που συνέβησαν την 5η Αυγούστου
- Χαλκιδική: Τροχαίο δυστύχημα με έναν νεκρό και δύο τραυματίες στη Νικήτη
- ΔΕΔΔΗΕ: Δωρεάν ο έλεγχος της εσωτερικής ηλεκτρικής εγκατάστασης - Προσοχή στους επιτήδειους
- Ο λόγος που η Μαντώ Γαστεράτου επέλεξε την πρόταση του Epsilon αντί του ΑΝΤ1
- Έκτακτες διακοπές νερού σε Ωραιόκαστρο και Αμπελόκηπους
- Τελευταία Νέα thestival.gr
- Αλλάζουν ξανά οι αντικειμενικές αξίες - Πώς θα επηρεαστεί ο ΕΝΦΙΑ
- Ποιος θα είναι η φωνή του "Όσα βλέπει η πεθερά";
- Κρήτη: Τροχαίο με νεκρό μοτοσικλετιστή
- Καρδίτσα: Συνελήφθη 29χρονος για σωρεία κλοπών
- Χαλκιδική: Τροχαίο δυστύχημα με έναν νεκρό και δύο τραυματίες στη Νικήτη
- Ελεωνόρα Ζουγανέλη- Γιάννης Αθητάκης: Τίτλοι τέλους στη σχέση τους
- Κύπρος: Κινδύνεψαν σπίτια από φωτιά σε κατασκήνωση
- Ο λόγος που η Μαντώ Γαστεράτου επέλεξε την πρόταση του Epsilon αντί του ΑΝΤ1
- Μελάνια Τραμπ: Στηρίζει τον ΛεΜπρόν Τζέιμς μετά την επίθεση που του εξαπέλυσε ο Ντ. Τραμπ
- Θεσσαλονίκη: Τον χτύπησαν και του πήραν το κινητό και 20 ευρώ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Στ. Τσιτσιπάς: Ηττήθηκε στον ημιτελικό του τουρνουά της Ουάσινγκτον
- Η παγκόσμια αύξηση της θερμοκρασίας θα «παγώσει» τις οικονομίες των φτωχών χωρών
- Σ. Τσαγκαράτος: Έτσι θα αναγεννηθεί μέσα από τις στάχτες του το Μάτι
- Μάνος Παπαγιάννης: Η απάντησή του όταν ρωτήθηκε ξανά για το περιστατικό με τη Σοφία Παυλίδου
- Φλώρινα: «Συντεταγμένες» με τη Δήμητρα Σελεμίδου
- Αίθριος καιρός με μικρή άνοδο του υδράργυρου
- Κωνσταντίνα Σπυροπούλου: Ξέγνοιαστες στιγμές στο αγαπημένο της νησί! [pics]
- Χωρίς Παναθηναϊκό οι αθλητικές μεταδόσεις της ημέρας (05/08)
- «Βράζει» η Ευρώπη καθώς εντείνεται το κύμα καύσωνα -Ελιωσε η άσφαλτος στην Ολλανδία! [εικόνες & βίντεο]