Ποιοι κερδίζουν από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ;

15:13 29/11/2018 - Πηγή: thestival.gr

Λιγότερο ΕΝΦΙΑ από μερικά ευρώ έως και 100 ευρώ θα πληρώσουν το 2019 περισσότεροι από πέντε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Πρόκειται για τους φορολογούμενους που σε ατομική βάση έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας έως 203.000 ευρώ.

Η έκπτωση που δίνεται στον ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε έως 30% για τους περισσότερους φορολογούμενους, ενώ μεσοσταθμικά η μείωση θα είναι της τάξης του 10%. Παράλληλα, παρατείνεται

για ακόμη ένα έτος, η απαλλαγή των εκτός σχεδίου και οικισμού εκτάσεων από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ. Συνολικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων γλιτώνουν από τον ΕΝΦΙΑ το ποσό των 265 εκατ. ευρώ.

Για όσους έχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας έως 60.000 ευρώ ο οφειλόμενος ΕΝΦΙΑ το 2019 μειώνεται κατά 30%, αλλά αυτή η μείωση δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από 100 ευρώ. Για όσους έχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 60.000 ευρώ το ποσό της έκπτωσης από τον ΕΝΦΙΑ περιορίζεται κατά 0,7 ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας πάνω από τα 60.000 ευρώ.

Για παράδειγμα ένας ιδιοκτήτης με ακίνητο αντικειμενικής αξίας 50.000 ευρώ και φέτος κλήθηκε να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 200 ευρώ, θα κληθεί το 2019 να πληρώσει 140 ευρώ, δηλ. 30% λιγότερα. Αν όμως, ο ίδιος έχει και ένα δεύτερο ακίνητο αξίας 70.000 ευρώ (συνολική αξία 120.000 ευρώ) τότε το ποσό της έκπτωσης περιορίζεται κατά 42 ευρώ (60.000 είναι η υπερβάλλουσα των 60.000 ευρώ αξία και έτσι το ποσό της έκπτωσης περιορίζεται κατά το γινόμενο 60 επί 0,7 ευρώ, δηλ. 42 ευρώ). Αν λοιπόν για τα δύο ακίνητα φέτος κλήθηκε να καταβάλει ΕΝΦΙΑ 400 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 58 ευρώ λιγότερα ή 14,5% χαμηλότερα.

Κερδισμένα είναι τα ζευγάρια που έχουν συνιδιοκτησία 50%- 50% στην ακίνητη περιουσία. Στην περίπτωση αυτή οι εκπτώσεις επεκτείνονται σε όσα ζευγάρια έχουν οικογενειακή ακίνητη περιουσία συνολικά έως περίπου 400.000 ευρώ. Με τις αλλαγές επί της ουσίας ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται στις λεγόμενες "λαϊκές συνοικίες".

Για ακόμη ένα έτος, δηλ. για το 2019 παρατείνεται η απαλλαγή από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ των εκτός σχεδίου και οικισμού εκτάσεων (π.χ. αγροτεμάχια, εκτός σχεδίου οικόπεδα).

Πηγή: Έθνος