Μόνο το 14% των αποθηκών είναι μεγαλύτερες από 45.000 τ.μ.
Σύμφωνα με έκθεση της συμβουλευτικής εταιρίας NAI React, που δημοσιεύει το liberal.gr, τα ποιοτικά γραφεία, οι αποθηκευτικοί χώροι, αλλά και τα κέντρα δεδομένων εμφανίζουν ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης.
Η ενίσχυση του ηλεκτρονικού εμπορίου λόγω κορονοϊού έχει θέσει στο επίκεντρο της ζήτησης τους χώρους αποθήκευσης και διαλογής (logistics).
Στην ευρύτερη αυτή τάση έρχεται να προστεθεί η ισχυροποίηση της ζήτησης για επαγγελματικούς αποθηκευτικούς χώρους υψηλών προδιαγραφών, βιοκλιματικού σχεδιασμού και μεγάλου μεγέθους που λείπουν από την αγορά.
Βασική παθογένεια της συγκεκριμένης
Ενδεικτικά, στην Αττική υπολογίζονται πάνω από 3,3 εκατ. τ.μ. ως διαθέσιμη επιφάνεια αποθηκευτικών χώρων, ωστόσο μόνο το 14% αυτών διαθέτει είναι μεγαλύτεροι από 45.000 τ.μ., ενώ περισσότερο από το 62% έχουν επιφάνεια μικρότερη από 10.000 τ.μ.
Ως αποτέλεσμα, ολοένα και περισσότερες εταιρείες τοποθετούνται στη συγκεκριμένη κατηγορία της κτηματαγοράς, όπου κάθε νέος χώρος επιφάνειας 20.000 τ.μ. εκτιμάται ότι ενοικιάζεται άμεσα, λόγω της συσσωρευμένης ζήτησης που υφίσταται για τέτοιου είδους ακίνητα.
Για τα συγκεκριμένα ακίνητα, οι αποδόσεις έχουν υποχωρήσει περίπου στο 7% με 8% έναντι 11% πριν από λίγα χρόνια.
Κτίρια υψηλών προδιαγραφών, όπως ύψος άνω των 9 μ., κατηγορίας πυρασφάλειας «Ζ3 κα», παρουσιάζουν ιδιαίτερη ζήτηση, ενώ η προσφορά είναι εξαντλημένη.
Το τελευταίο δωδεκάμηνο κατασκευάστηκαν νέοι αποθηκευτικοί χώροι στο Θριάσιο, συνολικής επιφάνειας άνω των 100.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ εντός του επόμενου χρόνου θα παραδοθούν άλλες 100.000 τ.μ., με την αγορά των logistics να βρίσκεται στο επίκεντρο εγχώριων και ξένων επενδυτών.
Σχεδόν όλες οι ελληνικές εταιρείες επενδύσεων ακινήτων (ΑΕΕΑΠ) και ξένα χαρτοφυλάκια σπεύδουν στον Ασπρόπυργο και στη Μαγούλα, ενώ ψάχνουν και σε άλλες περιοχές, όπως τα Μεσόγεια και τα Οινόφυτα, με τις επενδύσεις σε αποθήκες να ξεπερνούν τα 120 εκατ. ευρώ στη διετία.
The post Μόνο το 14% των αποθηκών είναι μεγαλύτερες από 45.000 τ.μ. appeared first on Metaforespress.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Εκλογές ΚΙΝΑΛ: Επίθεση από Γ. Παπανδρέου σε Ν. Ανδρουλάκη - Για "ανανέωση" μίλησε ο Α. Λοβέρδος
- Πουλήθηκε η οικία του Κωνσταντίνου και της Μαρίκας Μητσοτάκη στη Γλυφάδα – Ποιος είναι ο νέος ιδιοκτήτης
- Φουλ επίθεση από Παπανδρέου στον Ανδρουλάκη – Με ποιον θα συνταχτεί ο Λοβέρδος
- Κορονοϊός: Αναγκαία προϋπόθεση από τη 14η Δεκεμβρίου το πιστοποιητικό πλήρους εμβολιασμού για την είσοδο στην Κολομβία
- Αντίστροφη μέτρηση για τον εμβολιασμό παιδιών 5-11 ετών-Τα εμβολιαστικά κέντρα
- Eurobank: Πώληση του 80% της υπηρεσίας εκκαθάρισης καρτών PayCo στη Worldline
- Άλλαξε χέρια το σπίτι του Κωνσταντίνου Μητσοτάκη στη Γλυφάδα – Ποιος είναι ο αγοραστής
- Το Brexit δεν πτοεί τους Έλληνες: Τριακόσιες χιλιάδες μένουν πια στο Λονδίνο
- Τρίτη δόση εμβολίου στους 3 μήνες: Τα αναπάντητα ερωτήματα
- Είστε έτοιμοι να ηγηθείτε της ψηφιακής αλλαγής για ένα καλύτερο μέλλον;
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις metaforespress
- Μόνο το 14% των αποθηκών είναι μεγαλύτερες από 45.000 τ.μ.
- Η εικόνα του «καταστροφικού» 2020 για τις αερομεταφορές, τα στοιχεία της Eurostat
- Υπέρ της πρωτοκαθεδρίας του Διεθνούς Ναυτιλιακού Οργανισμού (ΙΜΟ) ο Έλληνας υπουργός Ναυτιλίας
- H MSC Cruises «ψηφίζει» Ελλάδα. Ο Πειραιάς homeport για το MSC Lirica
- Τελευταία Νέα metaforespress
- Μόνο το 14% των αποθηκών είναι μεγαλύτερες από 45.000 τ.μ.
- Υπέρ της πρωτοκαθεδρίας του Διεθνούς Ναυτιλιακού Οργανισμού (ΙΜΟ) ο Έλληνας υπουργός Ναυτιλίας
- Η εικόνα του «καταστροφικού» 2020 για τις αερομεταφορές, τα στοιχεία της Eurostat
- H MSC Cruises «ψηφίζει» Ελλάδα. Ο Πειραιάς homeport για το MSC Lirica
- InPost opens London office: expansion signals exciting growth in the UK
- Μέσω διαδικτύου η ανανέωση αδειών οδήγησης και η χορήγηση αντιγράφων. Δημιουργείται το Car Wallet
- Σύντομα μέσω διαδικτύου (και) η έκδοση καρτών ψηφιακού ταχογράφου
- Έως την απόσυρση συρμών τις ημέρες των αγώνων εξετάζουν οι εργαζόμενοι, λόγω της πληθώρας βανδαλισμών
- Νέος πρόεδρος του ΠΣΧΕΜ ο Παναγιώτης Τεγρέλλης
- Στο διεθνές δίκτυο GREEN AWARD εντάχθηκε το λιμάνι της Ελευσίνας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ιδανικό το εμβόλιο της Moderna μετά από Pfizer ή AstraZeneca
- Σουδάν: 48 νεκροί "από σφαίρες" στο Νταρφούρ κατά τη διάρκεια συγκρούσεων μεταξύ φυλών
- Πού και πώς θα ορίζονται τα ραντεβού για τα εμβόλια σε παιδιά 5-11 ετών
- Η Μπαρτσελόνα κινδυνεύει με οικονομική ζημιά 20 εκατομμυρίων ευρώ
- Eurobank-Worldline: Στρατηγική συνεργασία για τις κάρτες – Στα €320 εκατ. η αποτίμηση
- Το υπουργείο Δικαιοσύνης των ΗΠΑ έκλεισε την έρευνα για τον φόνο ενός μαύρου εφήβου
- Αύξηση 13,4% του ΑΕΠ στο γ' τρίμηνο με μοχλό τον τουρισμό - Σταϊκούρας: Επιβεβαιώνεται η ισχυρή ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας
- Σήμερα ξεκινάει η προπληρωμή επιδομάτων και Δώρου Χριστουγέννων από τον ΟΑΕΔ
- Αντίστροφη μέτρηση για τον εμβολιασμό παιδιών 5-11 ετών-Τα εμβολιαστικά κέντρα
- Οι εξαγωγές σιδηρομεταλλεύματος της Αυστραλίας στην Κίνα μειώθηκαν τον Οκτώβριο
