Ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων: Χωρίς δικαιολογητικά έως και 30 Σεπτεμβρίου
Φωτιά έχουν πάρει οι μεταβιβάσεις ακινήτων λόγω των νέων αντικειμενικών αξιών που θα ενεργοποιηθούν την 1η Ιανουαρίου και την επικείμενης «κατάργησης» του φόρου γονικών παροχών σε συγγενείς 1ου βαθμού.
Όμως οι φορολογούμενοι θα πρέπει να έχουν υπόψη τους οτι την ερχόμενη Πέμπτη 30 Σεπτεμβρίου λήγει (χωρίς να έχει ξεκαθαρίσει ακόμα αν θα υπάρξει παράταση) η προθεσμία για την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης, χωρίς να απαιτείται η συνυποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών. Δηλαδή
Όπως έχει ορίσει με απόφασή του ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημόσιων Εσόδων (ΑΑΔΕ) κ. Γιώργος Πιτσιλής:
1. Οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες υποβάλλονται μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής myProperty σύμφωνα με την υπό στοιχεία Α.1031/2021 απόφαση, δύνανται να υποβάλλονται χωρίς τη συνυποβολή των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2021. Τα δικαιολογητικά, στην περίπτωση αυτή, αποστέλλονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. με τη διαδικασία που ορίζεται στην υπό στοιχεία Α.1137/11-6-2020 απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ «Καθορισμός της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, κοινοποίησης των πράξεων διορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου» (Β’ 2423), εφόσον ζητηθούν στο στάδιο του ελέγχου.
2. Δηλώσεις φόρου μεταβίβασης οι οποίες τροποποιούν αρχικές δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myProperty καθώς και δηλώσεις για πλασματική μεταβίβαση κατά την παρ. 2 του άρθρου 2 του α.ν. 1521/1950 υποβάλλονται στην αρμόδια για την ηλεκτρονική δήλωση Δ.Ο.Υ.
Σημειώνεται οι μεταβιβάσεις ακινήτων πραγματοποιούνται μόνο ηλεκτρονικά από τα γραφεία των συμβολαιογράφων, οι οποίοι και ελέγχουν την ορθότητα των στοιχείων των μεταβιβαζόμενων ακινήτων. Ωστόσο, η Εφορία μπορεί να ζητήσει πρόσθετα δικαιολογητικά, τα οποίοι οι συμβαλλόμενοι οφείλουν να τα προσκομίσουν, προκειμένου να ελεγχθούν για τη μεταβίβαση του ακινήτου.
Πως ακυρώνονται οι e-δηλώσεις σε περίπτωση διαφωνίας
Για την περίπτωση που υπάρξει διαφωνία πωλητή – αγοραστή μετά τη σύνταξη του συμβολαίου ή κατά το στάδιο αυτής η ΑΑΔΕ διευκρινίζει πώς ακυρώνονται οι ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης που έχουν υποβληθεί απαντώντας σε 14 ερωτήσεις:
1. Όταν υπάρξει διαφωνία συμβαλλομένων (Πωλητή- Αγοραστή) – ματαίωση της πώλησης πριν την αποδοχή της δήλωσης, πώς ακυρώνεται η δήλωση;
Ο συμβολαιογράφος θα ακυρώσει την δήλωση στην εφαρμογή.
2. Διαφωνία συμβαλλομένων (Πωλητή- Αγοραστή- Νομ. Εκπροσώπου) – ματαίωση της πώλησης μετά την αποδοχή της δήλωσης. Πώς ακυρώνεται η δήλωση από τον συμβολαιογράφο;
Στην ηλεκτρονική εφαρμογή Φ.Μ.Α. υπάρχει η δυνατότητα στον συμβολαιογράφο, μέσα σε ένα χρόνο από την υποβολή της δήλωσης, να επιλέξει από το μενού της εφαρμογής ” Ακύρωση Δήλωσης λόγω μη σύνταξης συμβολαίου” όταν για συγκεκριμένη δήλωση δεν έχει συνταχθεί σχετικό συμβόλαιο και δεν έχει καταχωρήσει τον αριθμό και την ημερομηνία συμβολαίου στην εφαρμογή. Πέραν του έτους ακύρωση λόγω μη σύνταξης συμβολαίου τηρείται η χειρόγραφη διαδικασία που προβλέπουν οι διατάξεις.
3. Ποια είναι τα μηνύματα που λαμβάνουν οι συμβαλλόμενοι μετά την ακύρωση της δήλωσης από τον συμβολαιογράφο λόγω μη σύνταξης συμβολαίου;
Ότι υποβλήθηκε ακυρωτική δήλωση από τον συμβολαιογράφο και εκκρεμεί έγκριση/υποβολή από τον αγοραστή αναφέροντας και τον αριθμό της ακυρωτικής δήλωσης.
4. Διαφωνία συμβαλλομένων (Πωλητή – Αγοραστή – Νομ. Εκπροσώπου) – ματαίωση της πώλησης μετά την αποδοχή της δήλωσης. Η δήλωση έχει ακυρωθεί από τον συμβολαιογράφο. Πως επιστρέφεται ο φόρος;
Όταν ο αγοραστής εγκρίνει/υποβάλει την ακυρωτική δήλωση, θα δημιουργηθεί το ΑΦΕΚ, ώστε σε περίπτωση που έχει πληρωθεί ο φόρος να μπορεί να επιστραφεί το ποσό στον φορολογούμενο.
5. Μέχρι ποιο στάδιο οι συμβαλλόμενοι μπορούν να τροποποιούν την αποδοχή ή την απόρριψη;
Οι συμβαλλόμενοι μπορούν να τροποποιούν την αποδοχή ή την απόρριψη μέχρι την τελευταία αποδοχή της δήλωσης.
6. Λάθος αγοραστής σε προσωρινά αποθηκευμένη δήλωση. Πώς γίνεται από τον συμβολαιογράφο η διόρθωση;
Όταν έχει καταχωρηθεί λάθος αγοραστής για να γίνει η διόρθωση-αλλαγή αγοραστή, θα πρέπει να διαγραφούν όλα τα φύλλα υπολογισμού αξίας ακινήτου και μετά να γίνει η διόρθωση.
7. Διορθώνεται από τον συμβολαιογράφο η λάθος Δ.Ο.Υ. του ακινήτου μετά την αποδοχή της δήλωσης;
ΟΧΙ. Θα ακυρωθεί η δήλωση από τον συμβολαιογράφο και θα συνταχθεί από την αρχή νέα αρχική δήλωση Φ.Μ.Α.. Αγοραστής Νομικό Πρόσωπο (Ν.Π.) αρμοδιότητας ΦΑΕ. Έχει καταχωρηθεί από τον συμβολαιογράφο λάθος αρμόδια Δ.Ο.Υ. (Εδρας).
8. Πώς διορθώνεται η αρμόδια Δ.Ο.Υ. πριν την αποδοχή της δήλωσης;
Θα πρέπει να διαγραφούν όλα τα φύλλα υπολογισμού αξίας ακινήτου και μετά να γίνει η διόρθωση.
9. Πώς διορθώνεται η αρμόδια Δ.Ο.Υ. μετά την αποδοχή της δήλωσης;
Θα ακυρωθεί η δήλωση από τον συμβολαιογράφο και θα συνταχθεί από την αρχή νέα δήλωση Φ.Μ.Α. ή εάν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβόλαιο η διόρθωση γίνεται με διαδικασία από την Δ.Ο.Υ. της υποβολής της δήλωσης.
10. Τι γίνεται σε περίπτωση λάθους καταχώρισης αριθμού ή ημερομηνίας συμβολαίου από τον συμβολαιογράφο;
Δεν θα μπορούν να διορθωθούν από τον συμβολαιογράφο. Το οποιοδήποτε λάθος καταχώρισης στον αριθμό ή την ημερομηνία του συμβολαίου από τον συμβολαιογράφο θα διορθώνεται από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. μετά από αίτημα του και ανέβασμα του σωστού αρχείου στην εφαρμογή.
11. Ποια είναι η κατάσταση των δηλώσεων όταν έχει υποβληθεί ακυρωτική δήλωση;
Η αρχική δήλωση αναφέρεται “Ακυρωμένη” και συνδέεται με την νεοδημιουργηθείσα ακυρωτική δήλωση με νέο αριθμό καταχώρισης) σε κατάσταση “Ακυρωτική”, η οποία έχει πανομοιότυπα όλα τα στοιχεία (πωλητές, αγοραστές, φύλλα υπολογισμού, κλπ.) αλλά με μηδενικό φόρο.
12. Πώς λαμβάνουν γνώση οι συμβαλλόμενοι σε περίπτωση ακύρωσης δήλωσης και μη σύνταξης συμβολαίου;
Μετά την υποβολή ακυρωτικής δήλωσης από τον συμβολαιογράφο οι συμβαλλόμενοι λαμβάνουν μήνυμα στην προσωποποιημένη πληροφόρηση για την σχετική δήλωση.
13. Ποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν από τους συμβαλλόμενους σε περίπτωση μη σύνταξης του συμβολαίου;
Θα πρέπει να γίνει αποδοχή / έγκριση της ακυρωτικής δήλωσης από τον αγοραστή.
14. Πώς αναζητείται μία ακυρωτική δήλωση Φ.Μ.Α.;
Επιλέγοντας το πεδίο εισόδου “Αναζήτηση Δήλωσης” στο μενού αναζητείται οποιαδήποτε δήλωση έχει υποβληθεί στην εφαρμογή. Αναζητείται με κριτήρια: Α.Φ.Μ., Αριθμό Δήλωσης, Αριθμό Καταχώρισης..
protothema.gr
The post Ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων: Χωρίς δικαιολογητικά έως και 30 Σεπτεμβρίου appeared first on zarpanews.gr.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εκτακτο – Συναγερμός στη Σουηδία: Έκρηξη σε κτίριο στο Γκέτεμποργκ – 25 άτομα στο νοσοκομείο
- Άγρια επεισόδια έξω από σχολείο στη Θεσσαλονίκη: Ξύλο με καδρόνια (Βίντεο)
- Πασχάλης Τσαρούχας: Ο Στάθης είναι ένας καλός άνθρωπος - Δεν έχω την ευτυχία να είμαι κοντά στο μεγάλωμα της κόρης μου
- Δείτε το μενού στον γάμο του Άκη Πετρετζίκη με την Κωνσταντίνα Παπαμιχαήλ
- Απίθανη απάντηση πιτσιρικά όταν του ζητήθηκε να βγάλει τη μάσκα για να τον φωτογραφίσουν
- Ένα μίνιμαλ και λειτουργικό loft στο Μέτσοβο αφήνει το βλέμμα να χαθεί στο βουνό
- Απίστευτο! Επιδοτούν τις «Οικογενειακές Ιστορίες» με 1 εκατ. ευρώ!
- Μεγάλη μάχη σε Δανάη- Λιάγκα/Σκορδά! Δείτε τα νούμερα τηλεθέασης (18/54) στα πρωινά ψυχαγωγικά! (27/9/2021)
- Σοβαρά επεισόδια έξω από λύκειο στη Σταυρούπολη – Κρανοφόροι επιτέθηκαν σε φοιτητές – Δείτε βίντεο από τις συμπλοκές
- Πεντάγωνο: Επιτυχής δοκιμασία για Raytheon- Ποιο είναι το νέο υπερηχητικό όπλο των ΗΠΑ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις zarpanews
- Πατέρας αρνητής απείλησε ότι θα σκοτώσει τη διευθύντρια του σχολείου
- Στις 5 Δεκεμβρίου οι κάλπες για αρχηγό στο ΚΙΝΑΛ – Αγώνας δρόμου από τους υποψηφίους για 5.000 υπογραφές μελών
- Πόσοι Έλληνες δεν θα κάνουν το εμβόλιο για τον κορονοϊό
- “Χτύπησε” εμβολιασμένους νεαρούς ο κορονοϊός – Τι έδειξαν τα χθεσινά rapid test στα Χανιά και στην υπόλοιπη Κρήτη
- Χανιά | Φρίκη και αποτροπιασμός από τις νέες αποκαλύψεις για το μαρτύριο του 19χρονου
- Προσοχή: Τι ώρα θα ηχήσουν σήμερα σε όλη τη χώρα σειρήνες συναγερμού
- 2.500 άνθρωποι έμειναν στο δρόμο εξαιτίας του σεισμού – Προβληματισμός για τα ρήγματα
- Χανιά | Πρόστιμα για μάσκες σε κομμωτήριο και καφετέρια – Τι “έκοψαν” στην υπόλοιπη Κρήτη
- Ξεκίνησαν οι κλινικές δοκιμές για το χάπι κατά του κορονοϊού
- “Χτύπησε” νεαρές ηλικίες ο κορονοϊός – Τι εδειξαν τα χθεσινά rapid test στα Χανιά και στην υπόλοιπη Κρήτη
- Τελευταία Νέα zarpanews
- Ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων: Χωρίς δικαιολογητικά έως και 30 Σεπτεμβρίου
- “Χτύπησε” εμβολιασμένους νεαρούς ο κορονοϊός – Τι έδειξαν τα χθεσινά rapid test στα Χανιά και στην υπόλοιπη Κρήτη
- “Χτύπησε” νεαρές ηλικίες ο κορονοϊός – Τι εδειξαν τα χθεσινά rapid test στα Χανιά και στην υπόλοιπη Κρήτη
- Σουηδία: Μεγάλη έκρηξη σε πολυκατοικία – Πάνω από 20 άτομα στο νοσοκομείο | Video
- 2.500 άνθρωποι έμειναν στο δρόμο εξαιτίας του σεισμού – Προβληματισμός για τα ρήγματα
- Χανιά | Φρίκη και αποτροπιασμός από τις νέες αποκαλύψεις για το μαρτύριο του 19χρονου
- Χανιά | Πρόστιμα για μάσκες σε κομμωτήριο και καφετέρια – Τι “έκοψαν” στην υπόλοιπη Κρήτη
- Στις 5 Δεκεμβρίου οι κάλπες για αρχηγό στο ΚΙΝΑΛ – Αγώνας δρόμου από τους υποψηφίους για 5.000 υπογραφές μελών
- Ξεκίνησαν οι κλινικές δοκιμές για το χάπι κατά του κορονοϊού
- Πατέρας αρνητής απείλησε ότι θα σκοτώσει τη διευθύντρια του σχολείου
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πόσο θα είναι το φετινό επίδομα θέρμανσης
- Άγριες Μέλισσες – Το φανελάκι του Κωνσταντή έβαλε φωτιά στο Twitter
- Η απόσταση της κ. Κεραμέως από την πραγματικότητα
- Σεισμός στην Κρήτη: Κλειστά τα σχολεία σήμερα και αύριο – «Θα ελεγχθούν όλα»
- Σεισμός στην Κρήτη: Drone κατέγραψε από ψηλά το μέγεθος της καταστροφής
- Πάτρα: Έφυγε από τη ζωή ο οδηγός ταξί Άγγελος Κανακάκης
- Σειρήνες συναγερμού θα ηχήσουν σε όλη την Ελλάδα - Τι ώρα και για πόσο θα διαρκέσουν
- Συναγερμός στο Γκέτεμποργκ – 25 τραυματίες από έκρηξη σε κτίριο
- Κρίση καυσίμων στη Βρετανία: Σε ετοιμότητα ο στρατός – Σε πανικό οι οδηγοί
- Σουηδία: Έκρηξη στο Γκέτεμποργκ – δεκάδες στο νοσοκομείο
