Καθυστερήσεις στις μεταβιβάσεις λόγω του χάους στις πολεοδομίες
Πρόκειται για έναν ψηφιακό «φάκελο» στον οποίο συγκεντρώνονται όλα τα επιμέρους στοιχεία και έγγραφα που συνοδεύουν ένα ακίνητο, όπως η οικοδομική άδεια, το δελτίο στατικής τρωτότητας, οι τίτλοι ιδιοκτησίας, τα σχέδια κατόψεων, ο πίνακας χιλιοστών και τυχόν δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων. Ηλεκτρονική ταυτότητα πρέπει να εκδίδεται για όλα τα ακίνητα που πωλούνται.
Στην πράξη,
Ενα βασικό πρόβλημα αφορά τον σημαντικό χρόνο που χρειάζονται αρκετές πολεοδομίες, προκειμένου να ανταποκριθούν στα αιτήματα των μηχανικών για τη χορήγηση των απαιτούμενων αδειών και σχεδίων.
Ο συχνά ανυπέρβλητος «Γολγοθάς» των ιδιοκτητών ξεκινάει όταν δεν βρεθούν τα σχέδια που οφείλουν να συνοδεύουν το στέλεχος της οικοδομικής άδειας, φαινόμενο που δυστυχώς είναι συχνό. Ιδίως, στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και σε άλλες περιοχές, όπως π.χ. το Μαρούσι ή ο Χολαργός, όπως αναφέρουν μηχανικοί και πολίτες, υπάρχουν περιπτώσεις χιλιάδων οικοδομικών αδειών που έχουν καταστραφεί με την πάροδο των ετών.
Εναλλακτικά, σε μια τέτοια περίπτωση, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αναζητήσει προσόψεις, κατόψεις και λοιπά έγγραφα είτε από τον ίδιο τον κατασκευαστή/ εργολάβο του κτιρίου, είτε από την πράξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών, με βάση την οποία έγιναν τα συμβόλαια αγοραπωλησίας.
Ωστόσο, καμία από τις δύο αυτές επιλογές δεν εγγυάται κάποιο θετικό αποτέλεσμα, καθώς ο κατασκευαστής μπορεί να μη βρίσκεται πια εν ζωή, ή να μη διαθέτει πλέον αρχεία για τόσο παλιές κατασκευές. Αντίστοιχα, σε πολλά συμβόλαια που χρονολογούνται πριν από πολλές δεκαετίες, είναι πολύ πιθανό να μην επισυνάπτονται όλα τα σχετικά έγγραφα, ή ακόμα και κανένα εξ αυτών.
Αν όμως δεν βρεθούν τα απαιτούμενα έγγραφα, ουσιαστικά δημιουργείται ένα αδιέξοδο που είναι δύσκολο να ξεπεραστεί, φτάνοντας στο σημείο να χρειάζεται πλήρης ανασύσταση φακέλου, μια διαδικασία που απαιτεί όχι μόνο πολλούς μήνες, αλλά και κόστος αρκετών χιλιάδων ευρώ, το οποίο καλείται να επωμιστεί ο πολίτης, εφόσον επιθυμεί να πωλήσει το ακίνητό του σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα.
Ασφαλώς, σε κάθε ευνομούμενο κράτος, τη σχετική υποχρέωση οφείλει να αναλαμβάνει η ίδια η Πολιτεία, υπό την ευθύνη της οποίας χάθηκαν τα σχετικά έγγραφα.
newsbomb.gr
The post Καθυστερήσεις στις μεταβιβάσεις λόγω του χάους στις πολεοδομίες appeared first on zarpanews.gr.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ανοιχτά σήμερα τα καταστήματα – Πώς θα λειτουργήσουν
- Εμβόλιο Pfizer: Σήμα κινδύνου για πιθανό εγκεφαλικό επεισόδιο – Ποιους αφορά
- Καιρός: Ψυχρή εισβολή θα παγώσει την Ευρώπη - Πολλά χιόνια την ερχόμενη εβδομάδα
- Τα ζώδια που θα έχουν τύχη στα οικονομικά τους επόμενους μήνες
- Βίκυ Κάβουρα – Γιώργος Τζαβέλλας: Είναι ζευγάρι εδώ και 3 μήνες
- Στέλιος Ρόκκος: Η σύζυγος του, Λελέ Γκόφα, μιλά για την κατάσταση της υγείας του
- Σοκ στη Θεσσαλονίκη για 31χρονη: Κατέβασε το παντελόνι του μπροστά της και της έκανε χειρονομίες
- Τάσος Χαλκιάς: «Είχαμε μια σχέση μίσους, με έδερνε»
- Κηδεία τέως βασιλιά: Ξεκίνησαν οι υψηλές αφίξεις – 14 ιδιωτικές πτήσεις στο «Ελ. Βενιζέλος»
- CDC: Πιθανό «ζήτημα ασφαλείας» με το δισθενές εμβόλιο της Pfizer - Πώς συνδέεται με εγκεφαλικό
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις zarpanews
- Survivor All Star: Σε κατάσταση… SOS οι παίκτες – Η αντιπαράθεση στο Συμβούλιο που φέρνει εντάσεις
- Όλες οι κληρονομιές μέσω υπολογιστή – Πώς θα καταβάλλεται ο φόρος
- Πρωινός σεισμός στην Κρήτη – Που έγινε αισθητός
- Τσαπανίδου: «Ηρθε η ώρα να αναλάβουμε όλοι τις ευθύνες μας»
- Τα συμπτώματα που δείχνουν πιθανή έλλειψη βιταμινών
- Τα 3 ζώδια που δεν μπορούν να συγκρατήσουν τον θυμό τους
- Κηδεία τέως βασιλιά Κωνσταντίνου: Φουντώνουν οι φήμες ότι Γουίλιαμ και Κέιτ έρχονται στην Ελλάδα
- Νέα μελέτη: Τα δελφίνια «φωνάζουν» μεταξύ τους εξαιτίας της ηχορύπανσης
- Νίκος Παππάς: «Οι λασποανεμιστήρες στη Δικαιοσύνη» – Οι επόμενες κινήσεις μετά την κατάθεση της γραμματέως του Καλογρίτσα
- Κώστας Σλούκας – Μαρία Δαρσινού: Παντρεύτηκαν και με θρησκευτικό γάμο
- Τελευταία Νέα zarpanews
- Καθυστερήσεις στις μεταβιβάσεις λόγω του χάους στις πολεοδομίες
- Συμμορία “Κιάνου Ριβς” – Παγώνουν οι λογαριασμοί των κατηγορούμενων για κλοπή 150 χιλιάδων ευρώ από Κρητικιά
- Τα συμπτώματα που δείχνουν πιθανή έλλειψη βιταμινών
- Τα 3 ζώδια που δεν μπορούν να συγκρατήσουν τον θυμό τους
- Νίκος Παππάς: «Οι λασποανεμιστήρες στη Δικαιοσύνη» – Οι επόμενες κινήσεις μετά την κατάθεση της γραμματέως του Καλογρίτσα
- Ηλιόπουλος: “Η παρακολούθηση του αρχηγού ΓΕΕΘΑ από την ΕΥΠ είναι πρωτοφανές γεγονός στη μεταπολίτευση”
- Μπάσκετ: Εύκολη νίκη για τον ΟΑΧ απέναντι στον Άγιο Νικόλαο – Επικράτησε 70-49
- Η ακρίβεια βάζει ταφόπλακα στο «Εξοικονομώ»!
- Νέα μελέτη: Τα δελφίνια «φωνάζουν» μεταξύ τους εξαιτίας της ηχορύπανσης
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Απογοήτευση στο Survivor All Star με Βαλαβάνη & Βασάλο – Τα πλάνα που τους εκθέτουν ανεπανόρθωτα
- Οι Σπέτσες στην κορυφή της λίστας διακοπών για το 2023 του Guardian
- Πιθανώς χρησιμοποιείτε τη βιταμίνη C για την περιποίηση της επιδερμίδας σας λάθος
- Ποδηλάτης βιντεοσκοπεί τη διαδρομή του στο χιονισμένο Τρόοδος –Μαγικές εικόνες
- Ανοίγει και η βόρεια για τους Απολλωνίστες (ανακοίνωση)
- Μια αποτυχία της Παρί στο Τσάμπιονς Λιγκ θα... φέρει τον Ζιντάν στον πάγκο της
- Κίνα: Σε λειτουργία μετά από 3 χρόνια η σιδηροδρομική σύνδεση με τρένα υψηλής ταχύτητας με το Χονγκ Κονγκ
- Μητσοτάκης: Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» μπήκε στην υλοποίηση – Τον Μάρτιο ξεκινούν οι αιτήσεις
- Survivor All Star: «Πόλεμος» στον ΣΚΑΪ για τους παίκτες που αποχωρούν
- Νεπάλ: Τουλάχιστον 40 άνθρωποι σκοτώθηκαν σε συντριβή αεροσκάφους – Η χειρότερη αεροπορική τραγωδία εδώ και σχεδόν πέντε χρόνια