Παλιά πόλη και Λόφος Καστέλι: Αυτές είναι οι τελικές χρήσεις γης που ψηφίζει το δημοτικό συμβούλιο Χανίων

08:02 19/12/2022 - Πηγή: zarpanews

Την απόφαση του 2021 του δημοτικού συμβουλίου Χανίων για απόλυτη προστασία στον λοφο Καστέλλι, ενσωματώνει η πρόταση της επιτροπής παρακολούθησης του γενικού πολεοδομικού σχεδίου, το οποίο θα κληθεί να εγκρίνει σήμερα το δημοτικό συμβούλιο. Για την ιδιοκτησία του Πολυτεχνείου προβλέπονται αυστηρά κοινωφελείς χρήσεις (εκπαίδευση, πρόνοια, πολιτισμός) απορρίπτοντας οριστικά το αίτημα του Πολυτεχνείου για χαρακτηρισμό ως πολεοδομικό κέντρο.

Συνολικά η Παλιά Πόλη χωρίζεται σε επτά ζώνες, από αμιγή κατοικία, μέχρι τουριστική ανάπτυξη, ξενοδοχεία, εμπορικές

χρήσεις, εστίαση με σαφή διαχωρισμό μεταξύ τους.

Λόφος Καστέλλι
Σύμφωνα με τη με αρ. 190/2021 απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων σχετικά με τις
χρήσεις γης στην Παλιά Πόλη Χανίων αποφασίστηκαν τα εξής:

α) για όλη την Παλιά Πόλη Χανίων, (εκτός της ιδιοκτησίας του Πολυτεχνείου Κρήτης στο λόφο Καστέλι) χρήσεις γης σύμφωνα με την συνημμένη από 14-12-2017 πρόταση της Ομάδας Εργασίας και του ΤΕΕ/ΤΜΗΜΑ Δυτικής Κρήτης, με αντιστοίχιση των προτεινόμενων χρήσεων με αυτές του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου του Π.Δ. 59/2018.

β) για το λόφο Καστέλι γενικά, δηλαδή την περιοχή που αναπτύσσεται εντός του υφιστάμενου Βυζαντινού Τείχους: ΑΜΙΓΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ σύμφωνα με την συνημμένη από 14-12-2017 πρόταση της Ομάδας Εργασίας και του ΤΕΕ/Τμήμα Δυτικής Κρήτης, με αντιστοίχιση των προτεινόμενων χρήσεων  με αυτές του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου του Π.Δ. 59/2018.

γ) για την ιδιοκτησία του Πολυτεχνείου Κρήτης στο λόφο Καστέλι: ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ, σύμφωνα με το άρθρο 6 του Π.Δ. 59/2018, με απομείωση χρήσεων ως κατωτέρω:

ΑΡΘΡΟΝ-6
Κοινωφελείς Λειτουργίες

Στις περιοχές της κατηγορίας αυτής επιτρέπονται μόνο:
(2) Κοινωνική πρόνοια.
(3) Εκπαίδευση.
(4) Αθλητικές εγκαταστάσεις.
(6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
(8) Περίθαλψη.
“26.12. Γραμμικές υποδομές μεταφορών.
26.12.1. Οδοί (κίνησης μηχανοκίνητων οχημάτων) (δυνατότητα εξειδίκευσης βάσει της οικείας
νομοθεσίας).
(26.12.2.) Οδοί ήπιας κυκλοφορίας.
(26.12.3.) Πεζόδρομοι.
(26.12.4.) Ποδηλατόδρομοι.
(26.12.5.) Πλατείες.
(29) Εγκαταστάσεις ανακύκλωσης συσκευασιών και υλικών.
(30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία.
(39) Κέντρα Αποτέφρωσης Νεκρών (ΚΑΝ) και οστών.Επιτρέπονται μόνο Κέντρα Αποτέφρωσης Νεκρών (ΚΑΝ)»

Σημειώνεται πως η Κοινή Επιτροπή Παρακολούθησης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Χανίων είχε αποφασίσει κατά πλειοψηφία να εισηγηθεί «κοινωφελείς χρήσεις» για τα κτίρια ιδιοκτησίας του Πολυτεχνείου Κρήτης στον λόφο Καστέλι, απορρίπτοντας ταυτόχρονα την ένσταση του Πολυτεχνείου Κρήτης που ζητούσε να χαρακτηριστούν τα κτίρια του ως «πολεοδομικό κέντρο».

Η παλιά πόλη στο σύνολό της χωρίζεται σε επτά χωροταξικές ζώνες:

Ζώνη κατηγορίας απολύτου προστασίας: χρήσεις περιπάτου επισκέψεων και χώροι στάσης και αναμονής ήπιας μορφής – Χρήσεις περιοδικών εκθέσεων – Πολιτιστικών δράσεων που να εναρμονίζονται με τον χώρο. Εξαίρεση το θέατρο Ανατολικής Τάφρου που παραμένει.

Ζώνη κατηγορίας προστασίας: είναι στη βόρεια παρειά της οδού Σήφακα, παράλληλα με το Βυζαντινό τείχος και περιλαμβάνει απαγόρευση χρήσεων αναψυχής και εστίασης, ενώ επιτρέπονται ξενοδοχειακά καταλύματα μέχρι 30 κλίνες.

Ζώνης κατηγορίας τουρισμού – αναψυχής: περιλαμβάνει το παραλιακό μέτωπο των δύο λεκανών του ενετικού λιμανιού, από το Φρούριο Φιρκά μέχρι το Νεώριο Μόρο. Είναι η πιο ανοικτή σε περιορισμούς χρήσεως γης.

Ζώνη κατηγορίας πολεοδομικού κέντρου: περιλαμβάνει ουσιαστικά τους δρόμους που χαρακτηρίζονται ως το εμπορικό κέντρο της παλιάς πόλης και αποτελούν συνέχεια και προέκταση της νεότερης πόλης. Κυριαρχούν οι εμπορικές χρήσεις. Απαγορεύεται η χρήση αναψυχής και εστίασης.

Ζώνη γενικής κατοικίας: χαρακτηρίζεται από μεικτές χρήσεις. Και εδώ επιτρέπονται χρήσεις αναψυχής και εστίασης και ξενοδοχεία μέχρι 50 κλίνες.

Ζώνη αμιγούς κατοικίας: Ο καθορισμός των ορίων τους και ο αποκλεισμός των χρήσεων που εμποδίζουν και τελικά εκτοπίζουν την κατοικία. Μία είναι στην συνοικία Καστέλι, μία στο εμπορικό κέντρο της παλιάς πόλης, δύο στην Σπλάντζια και δύο στις συνοικίες Τοπανά και Οβραϊκή. Εκεί υπάρχει απαγόρευση χρήσεων αναψυχής και εστίασης, ενώ επιτρέπονται ξενοδοχειακά καταλύματα έως 30 κλίνες.

Ζώνη Καστέλι: Ξεχωριστή ως προς τον βαθμό προστασίας – χαρακτηρίζεται από ειδικό αρχαιολογικό ενδιαφέρον. Είναι η μόνη συνοικία που έχει διατηρήσει τον χαρακτήρα της, διαφοροποιείται, γιατί δεν επιτρέπονται ούτε εμπορικά καταστήματα πλην παντοπωλείου.

zarpanews.gr

The post Παλιά πόλη και Λόφος Καστέλι: Αυτές είναι οι τελικές χρήσεις γης που ψηφίζει το δημοτικό συμβούλιο Χανίων appeared first on zarpanews.gr.