στο Σύνταγμα (φωτο)

11:51 20/11/2024 - Πηγή: FlashNews

Το τρίτο κατά σειρά σφυρί για το κτιριακό συγκρότημα της Ράδιο Κορασίδης στον Πειραιά αναμένεται να χτυπήσει στις 13 Δεκεμβρίου και μάλιστα με τιμή… ευκαιρίας.

Τούτο καθώς μετά τις δύο αποτυχημένες προσπάθειες που προηγήθηκαν, η τιμή εκκίνησης έχει μειωθεί πλέον στο ½ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι στο ποσό των 3.417.000 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι μετά τον άγονο πλειστηριασμό που έγινε στις 18 Οκτωβρίου, με τιμή πρώτης προσφοράς

6.834.000 ευρώ ακολούθησε ο επαναληπτικός στις 15 Νοεμβρίου με τον πήχη μειωμένο στο ποσό των 5.125.500 ευρώ, αλλά με το ίδιο αποτέλεσμα.

Το συνολικό ακίνητο αποτελείται από 3 αυτοτελή οικόπεδα με πολυώροφα επαγγελματικά κτίρια με χρήση γραφείων, συνολικής επιφάνειας 7.294,90 τ.μ., τα οποία στην πράξη έχουν συνενωθεί και έχουν ενιαία λειτουργία. Βρίσκονται στο Ο.Τ. 25 το οποίο περικλείεται από τις οδούς Μικράς Ασίας, Αιγίνης, Φωκαίας, Σαρανταπόρου, Μαγνησίας.

Πρόκειται ειδικότερα για:

-Κτίριο που αποτελείται από ισόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο όροφο, επιφάνειας 123,14 τ.μ., έκαστος, τέταρτο όροφο επιφάνειας 123,35 τ.μ., και δώμα επιφάνειας 73,62 τ.μ.

-Κτίριο που αποτελείται από ισόγειο και τέσσερις ορόφους μεικτής επιφάνειας 433,31 τ.μ., έκαστος, πέμπτο όροφο επιφάνειας 314,99 τ.μ., και δώμα 39,13 τ.μ.

-Κτίριο που αποτελείται από 2ο υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις, 1ο υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις, ισόγειο και 5 όροφοι μεικτής επιφάνειας 450,21 τ.μ. έκαστος, και δώμα επιφάνειας 48,48 τ.μ.

Στα τρία κτίρια όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω κεντρικού κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα και έχουν πρόσοψη στους κεντρικούς δρόμους και πίσω όψη επί του ακαλύπτου ο οποίος χρησιμεύει ως χώρος στάθμευσης και εισόδου.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η θέση του συγκροτήματος θεωρείται κομβική καθώς βρίσκεται δίπλα από τη συμβολή λεωφόρων (Μικράς Ασίας – Λεωφ. Αθηνών-Πειραιώς), σε πολύ κοντινή απόσταση από τα γήπεδα Καραϊσκάκη και Ειρήνης και Φιλίας αλλά και σε πολύ κοντινή απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά. Η περιοχή είναι και οικιστική με κατοικίες καλής έως πολύ καλής κατασκευής αλλά και εμπορική με επαγγελματικά κτίρια και υπηρεσίες.

Το φιλέτο στο Σύνταγμα

Για σήμερα Τετάρτη 20 Νοεμβρίου, όμως, έχει προγραμματιστεί να βγουν σε πλειστηριασμό τρεις χώροι καταστημάτων και ένα υπόγειο, σχεδόν πάνω στην πλατεία Συντάγματος. Σε περίπτωση, ωστόσο, που υπάρξει αναστολή λόγω της γενικής απεργίας, η διαδικασία αναμένεται να οριστεί για το επόμενο διάστημα.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι τέσσερις ιδιοκτησίες ήταν να βγουν αρχικά στις 14 Φεβρουαρίου 2024, με επισπεύδουσα τη Eurobank. Ωστόσο η διαδικασία ανεστάλη τότε με εντολή της επισπεύδουσας.

Οι πλειστηριασμοί στρέφονται κατά της εταιρείας “Domusae Limited” η οποία εδρεύει στην Λάρνακα Κύπρου ενώ ως τρίτη κυρία και ενοχικά ευθυνόμενη οφειλέτρια αναφέρεται η «Τέμπη Ακίνητα Α.Ε.».

Οι ιδιοκτησίες που θα βγουν στο σφυρί βρίσκονται στο, γνωστό σε όλους, κτίριο που δεσπόζει στη γωνία της Φιλελλήνων με την Όθωνος.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για κτίριο που κατασκευάστηκε το 1880 και αρχικά αποτελείτο από υπόγειο, ισόγειο και δυο ορόφους. Το 1905, το κτίριο αγοράστηκε από την οικογένεια Γιάνναρου η οποία προέβη σε καθ ύψος προσθήκη 4 ακόμα ορόφων. Οι εργασίες προσθήκης διήρκεσαν από το 1917 έως το 1923, ενώ αμέσως μετά έγινε κατεδάφιση του τελευταίου ορόφου (εβδόμου) επειδή το ύψος του κτιρίου θεωρήθηκε υπερβολικό.

Η κύρια είσοδος του βρίσκεται στην οδό Φιλελλήνων και το κτίριο, το οποίο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο από το 1991, «δεσπόζει στην περιοχή και διαθέτει εξαιρετική αρχιτεκτονική και καλοδιατηρημένη όψη», όπως τονίζεται.

Σύμφωνα με την σχετική περιγραφή, πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο που αποτελείται από τρία όμορα καταστήματα και ένα χώρο υπογείου, τα οποία έχουν ενοποιηθεί λειτουργικά.

Αναλυτικότερα οι πλειστηριασμοί αφορούν τις οριζόντιες ιδιοκτησίες:

1. Κατάστημα (Δ-2) του ισογείου, με επιφάνεια 40,87 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 18,10/1000 και πρόσωπο επί της οδού Φιλελλήνων, όπου και η είσοδος σε αυτό (1ο από δεξιά για τον βλέποντα το κτίριο από την οδό Φιλελλήνων). Πάνω από αυτό υπάρχει πατάρι 40τ.μ. μέχρι της προσόψεως του κτιρίου που ουσιαστικά είναι η είσοδος καθόδου στον υπόγειο χώρο (Β). Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 361.000 ευρώ.

2. Κατάστημα (Δ1α1) του ισογείου, με επιφάνεια 18,70 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 5,40/1000. Το κατάστημα αυτό αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο και είναι εσωτερικό με είσοδο από το διάδρομο της κεντρικής εισόδου του μεγάρου. Δεν διαθέτει πρόσωπο ούτε προς την οδό Φιλελλήνων, ούτε προς την οδό Οθωνος και είναι όμορο του καταστήματος (Δ1α-2). Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 125.000 ευρώ.

3. Κατάστημα (Δ1α2) του ισογείου με επιφάνεια 79,15 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 30/1000. Το κατάστημα αυτό αποτελείται από μια αίθουσα, WC και πατάρι με επιφάνεια 55 τ.μ. Είναι όμορο του καταστήματος (Δ1α1) και του καταστήματος (Δ-2), όπως και του χώρου όπου η κλίμακα καθόδου στο υπόγειο (Β). Το κατάστημα έχει είσοδο από την οδό Φιλελλήνων. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 649.000 ευρώ.

4. Υπόγειος χώρος (Β), με επιφάνεια 112,89 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 22,70/1000. Αποτελείται από τέσσερις μικρότερους χώρους με δύο WC και έχει δική του είσοδο από την οδό Φιλελλήνων. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 150.000 ευρώ.

Έτσι η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 1.285.000 ευρώ.

newmoney.gr

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο >>

Keywords