Κτηματολόγιο: Τέλος στην ανασφάλεια που προκαλούσαν τα υποθηκοφυλακεία
Τον καθοριστικό ρόλο του Κτηματολογίου στην αγορά ακινήτων και το πώς αυτό αναβαθμίζει τη διαδικασία συναλλαγών, αλλά και τις προκλήσεις που προκαλεί η παράλληλη λειτουργία υποθηκοφυλακείων και κτηματολογικών γραφείων παρουσίασε ο Νεοκλής Νεοκλέους, Επικεφαλής του τμήματος Real Estate της νομικής
Η «επανάσταση» που έφερε το Κτηματολόγιο σε σχέση με το απαρχαιωμένο σύστημα των υποθηκοφυλακείων είναι ότι η καταγραφή γίνεται με βάση το ακίνητο και όχι με βάση τον ιδιοκτήτη. Στην καταγραφή αποτυπώνονται όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου με πληροφορίες γεωεντοπισμού και στοιχεία από δασικούς χάρτες, ενώ παράλληλα δίνεται και η δυνατότητα εντοπισμού ακινήτων με βάση τον ιδιοκτήτη.
Όπως τόνισε ο Ν. Νεοκλέους, το νέο σύγχρονο κτηματολόγιο προσφέρει ένα πλαίσιο ασφάλειας στις συναλλαγές, επιταχύνει τις διαδικασίες, διευκολύνει τις συναλλαγές ενώ παράλληλα διευρύνει και τη δεξαμενή των προς μεταβίβαση ακινήτων.
Συγκεκριμένα σε ότι αφορά στο πλαίσιο ασφάλειας, ο Ν. Νεοκλέους τόνισε ότι «όλη η πληροφορία υπάρχει σε ένα φύλλο, η πληροφορία αφορά στο ακίνητο και όχι στον ιδιοκτήτη, και εκεί καταγράφεται αν υπάρχουν ή όχι βάρη» τονίζοντας παράλληλα, ότι η ανασφάλεια που προκαλούσε η διαδικασία αγοραπωλησιών υπό το καθεστώς των υποθηκοφυλακείων δεν βοηθά καθόλου στις επενδύσεις στην αγορά ακινήτων.
Το Κτηματολόγιο ξεκίνησε στην Ελλάδα το 1995 και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2025. Έως σήμερα έχουν καταργηθεί 161 υποθηκοφυλακεία (περίπου 40% του συνόλου), ενώ λειτουργούν 68 κτηματολογικά γραφεία από τα συνολικά 92 που προβλέπεται να λειτουργήσουν όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία κατάρτισης του Κτηματολογίου.
«Τώρα είναι η ώρα για αγορές ακινήτων στην Ελλάδα» τόνισε ο Ν. Νεοκλέους. «Όμως, είμαστε σε μεταβατικό στάδιο, με παράλληλη λειτουργία υποθηκοφυλακείων και κτηματολογικών γραφείων και για αυτό οι ενδιαφερόμενοι χρειάζονται τη συμβολή ειδικών».
Τα τρία στάδια κατάρτισης του Κτηματολογίου είναι το στάδιο των δηλώσεων, της ανάρτησης και της λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου.
«Και στα τρία στάδια είναι σημαντικό να προσφεύγει κάποιος σε επαγγελματίες που γνωρίζουν τη διαδικασία, διαφορετικά μπορεί να βρεθεί προ δυσάρεστων εκπλήξεων» προειδοποίησε ο Ν. Νεοκλέους. «Συνήθως οι ιδιοκτήτες διαπιστώνουν τα προβλήματα όταν θέλουν οι ίδιοι να κάνουν κάποια πράξη και τότε προκαλούνται προβλήματα και καθυστερήσεις».
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Επίσκεψη Κασσελάκη στη Θεσσαλονίκη
- Παν. Ψυχάρης: Άλλαξε χέρια το σπίτι στο Ψυχικό με 1,95 εκατ. ευρώ
- Μακελειό στο Μέιν: Το χρονικό της επίθεσης και τι γνωρίζουμε έως τώρα
- «Φουσκωμένοι» λογαριασμοί ρεύματος στην ΕΕ: Αύξηση 953% στην Ολλανδία, στο +11% η Ελλάδα
- Σε πόσο χρόνο διπλασιάζω τα χρήματά μου (no clickbait)
- Ακόμη και το... τηλεφωνικό κέντρο της πούλησε η Τρ. Πειραιώς
- Επίσημο: Η Stellantis έδωσε 1,5 δισ. ευρώ και πήρε το 21% της Leapmotor
- Κρασιά χαμηλής αλκοόλης προσθέτει στην γκάμα της η Σάρα Τζέσικα Πάρκερ
- Οριοθέτηση του Ρέματος Ραφήνας
- Νέο αλαλούμ με τις πληρωμές συντάξεων-Τι συνέβη με τις επικουρικές
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Businessnews
- Κτηματολόγιο: Τέλος στην ανασφάλεια που προκαλούσαν τα υποθηκοφυλακεία
- Κωστής Χατζηδάκης: Η Ελλάδα πρωτοπόρα στην πράσινη μετάβαση και στην τιθάσευση του πληθωρισμού
- Η SOFMEDICA επεκτείνεται στην Κροατία
- Διάκριση του Ομίλου ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ στα Healthcare Business Awards 2023
- Schroders: Νέο αμοιβαίο κεφάλαιο ενεργοποιείται και στην Ελλάδα
- ΕΛΣΤΑΤ: Κατά 7,6% αυξήθηκε το εισόδημα των νοικοκυριών το 2022
- Ανακοίνωση από «Το Χαμόγελο του Παιδιού» αναφορικά με τη διάρρηξη στο σπίτι της Μαίρης Χρονοπούλου
- Καιρός: Νέο έκτακτο δελτίο της ΕΜΥ- Πού αναμένονται καταιγίδες, κεραυνοί και χαλάζι
- Μεσανατολικό: Τελικά 224 οι ισραηλινοί όμηροι στη Γάζα
- ΟΗΕ: Κανένα μέρος δεν είναι ασφαλές στη Γάζα
- Τελευταία Νέα Businessnews
- Κτηματολόγιο: Τέλος στην ανασφάλεια που προκαλούσαν τα υποθηκοφυλακεία
- Κωστής Χατζηδάκης: Η Ελλάδα πρωτοπόρα στην πράσινη μετάβαση και στην τιθάσευση του πληθωρισμού
- Μεσανατολικό: Τελικά 224 οι ισραηλινοί όμηροι στη Γάζα
- ΕΛΣΤΑΤ: Κατά 7,6% αυξήθηκε το εισόδημα των νοικοκυριών το 2022
- Η SOFMEDICA επεκτείνεται στην Κροατία
- Ανακοίνωση από «Το Χαμόγελο του Παιδιού» αναφορικά με τη διάρρηξη στο σπίτι της Μαίρης Χρονοπούλου
- Καιρός: Νέο έκτακτο δελτίο της ΕΜΥ- Πού αναμένονται καταιγίδες, κεραυνοί και χαλάζι
- Πλειστηριασμοί: Στο «σφυρί» βγαίνουν 14.000 ακίνητα το επόμενο 10μηνο
- Διάκριση του Ομίλου ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ στα Healthcare Business Awards 2023
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Schroders: Νέο αμοιβαίο κεφάλαιο ενεργοποιείται και στην Ελλάδα
- ΟΗΕ: Κανένα μέρος δεν είναι ασφαλές στη Γάζα
- Χαντάβας: Διαπιστώνεται η ανάγκη επαναπροτεραιοποίησης των νέων έργων ΑΠΕ
- ΓΕΝ: Πρόσκληση σσε πρώην εργαζομένων των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά για ατομική σύμβαση εργασίας
- Ερυθρά Ημισέληνος: 12 φορτηγά με ανθρωπιστική βοήθεια εισήλθαν στη Γάζα
- Ποιοι φορολογούμενοι θα δουν τα πρόστιμα να «κουρεύονται» – Πώς υποβάλλονται οι αιτήσεις
- ΥΠΑΑΤ: Μέτρα για τα κρούσματα ευλογιάς προβάτων και αιγών στη Λέσβο
- Η Ουκρανία αναστέλλει τον "διάδρομο" μεταφοράς σιτηρών στη Μαύρη Θάλασσα
- Η Ρωσία λέει ότι θα οικοδομήσει στενές σχέσεις με τη Βόρεια Κορέα σε "όλους τους τομείς"