Τα σενάρια παράτασης «παγώματος» επιτοκίων στα στεγαστικά - Τι ζήτησε ο Χατζηδάκης από τις τράπεζες
Το σενάριο της παράτασης του "παγώματος" των επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια για τους συνεπείς δανειολήπτες στα επίπεδα του Μαρτίου του 2023 (2,70%-2,80% συν το περιθώριο της τράπεζες) ώστε να προστατεύσουν όχι μόνο τους δανειολήπτες αλλά και δανειακά τους χαρτοφυλάκια, βρίσκεται στο τραπέζι των πιστωτικών ιδρυμάτων, από τον περασμένο Δεκέμβριο. Ωστόσο, οριστικές αποφάσεις δεν έχουν ληφθεί καθώς
Το «πάγωμα» αναμένεται να λειτουργήσει ανακουφιστικά ακόμη και αν η ΕΚΤ ξεκινήσει τη μείωση των επιτοκίων στο τέλος του α΄ τριμήνου του 2024, όπως προβλέπεται με βάση τις τελευταίες εκτιμήσεις, καθώς με δεδομένο ότι οι μειώσεις θα είναι σταδιακές και ελεγχόμενες, ο χρόνος για την κάλυψη της διαφοράς θα συνεχίσει να μετράει προς όφελος των δανειοληπτών.
Τα «παγωμένα» επιτόκια διευκόλυναν στη συγκράτηση του κόστους εξυπηρέτησης των δόσεων για περίπου 450.000 στεγαστικά συνολικής αξίας 19,5 δισ. ευρώ και η παράταση του προγράμματος έως τα τέλη του 2024 θα διατηρήσει σε χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με τα ισχύοντα τις δόσεις των στεγαστικών δανείων, ανακουφίζοντας τα νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν το αυξημένο κόστος διαβίωσης.
Αυτό που θα κρίνει τη διάρκεια της παράτασης εξαρτάται κυρίως από την πολιτική της ΕΚΤ, δηλαδή της ταχύτατα αποκλιμάκωσης των επιτοκίων – μετά το β’ εξάμηνο όπως εκτιμάται - όμως ένα πολύ ισχυρό σενάριο είναι διατηρηθεί το πρόγραμμα μέχρι το τέλος του 2024, εκτιμώντας ότι μέχρι τότε το euribor 3μήνου (επιτόκιο αναφοράς για τα περισσότερα δάνεια) θα υποχωρήσει κάτω από 3% .
Nα διατηρήσουν το «δίχτυ» ασφαλείας στα ενήμερα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου το οποίο βρίσκεται στον «πάγο» από τον περασμένο Μάιο, ζήτησε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης από τις τράπεζες. «Δεν μπορούμε να διανοηθούμε ότι τράπεζες δεν θα επεκτείνουν τις χαμηλότερες χρεώσεις για τα στεγαστικά δάνεια, τις οποίες είχαν υιοθετήσει πέρσι για ένα χρόνο» είπε μιλώντας στον ΣΚΑΙ.
Με "ρυθμούς χελώνας" οι χορηγήσεις στεγαστικώνΟ προβληματισμός των τραπεζών για το 2024 επικεντρώνεται πλέον στις νέες χορηγήσεις στεγαστικών δανείων που κινούνται με ρυθμούς χελώνας, παρά το γεγονός ότι τα επιτόκια για τα νέα στεγαστικά δάνεια είναι επίσης σε χαμηλά επίπεδα, μετά τις μειώσεις με έμφαση στα σταθερά επιτόκια που έχουν προχωρήσει οι τράπεζες.
Στα «σταθερά» στεγαστικά, τα οποία προτιμώνται από την πλειοψηφία των δανειοληπτών παρά την προοπτική μείωσης των επιτοκίων της ΕΚΤ, το επιτόκιο διαμορφώνεται από 3-4,7% ανάλογα τη διάρκεια του δανείου.
Ωστόσο όσοι επιλέγουν σταθερό επιτόκιο καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου, φαίνεται να προτιμούν τα 15ετή δάνεια ενώ για περισσότερα χρόνια (20 – 30 έτη διάρκεια) επιλέγουν «μεικτό» επιτόκιο, δηλαδή σταθερό τα πρώτα 3-5 χρόνια ή 10 χρόνια και στη συνέχεια κυμαινόμενο.
Τα σταθερά επιτόκια για διάρκεια 3 και 5 ετών που αποτελούν την κυρίαρχη τάση στην αγορά, διαμορφώνονται στο 3% και 3,5% αντίστοιχα, ενώ μεταξύ 4,60%-4,90% διαμορφώνεται το σταθερό επιτόκιο ακόμη και για μεγάλες διάρκειες, π.χ. 25 ή 30 ετών.
Οι τράπεζες σε μια προσπάθεια να κινητοποιήσουν το ενδιαφέρον για την αγορά των στεγαστικών δανείων είναι ότι, εκτός από τα ελκυστικά σταθερά επιτόκια, κατάργησαν και το πέναλτι σε περίπτωση πρόωρης αποπληρωμής, υιοθετώντας τις ευελιξίες του κυμαινόμενου επιτοκίου και στα σταθερής διάρκειας.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Ιαπωνία: Ο χρηματιστηριακός δείκτης Nikkei σπάει το ρεκόρ του 1989
- PPC proceeds with the development of its fiber optic network
- Η μείωση των αντιβιοτικών μειώνει τις αντοχές των βακτηρίων, σε ανθρώπους και παραγωγικά ζώα
- Ζάκυνθος: Την εξανάγκασε να πάρει φάρμακα για να διακόψει την κύηση
- Μητσοτάκης: «Εξάγει» στην Ινδία το success story της ελληνικής οικονομίας
- Πετρέλαιο: Φωτιά στις τιμές, φόβοι για τον πληθωρισμό
- Νέα πανεκπαιδευτικά συλλαλητήρια κατά των μη κρατικών πανεπιστημίων
- Η Βίκος Α.Ε. "σαρώνει" τα Ermis Awards με 5 σημαντικές διακρίσεις
- Δημοσκόπηση για Μπάιντεν και Τραμπ: Οι περισσότεροι ψηφοφόροι δεν τους θεωρούν ικανούς για δεύτερη θητεία
- Τα… γαλλικά Μπάιντεν για Πούτιν που προκάλεσαν αντιδράσεις
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Businessnews
- Νέα πανεκπαιδευτικά συλλαλητήρια κατά των μη κρατικών πανεπιστημίων
- Τα σενάρια παράτασης «παγώματος» επιτοκίων στα στεγαστικά - Τι ζήτησε ο Χατζηδάκης από τις τράπεζες
- Οι αγρότες αποφασίζουν για τις επόμενες κινήσεις τους - Στο Σύνταγμα σήμερα οι μελισσοκόμοι
- Χατζηδάκης: Δεν θα δοθεί παράταση στη διασύνδεση ταμειακών μηχανών με POS
- ΕΝΦΙΑ: Παράταση στις αιτήσεις για την έκπτωση του 10% - «Κόπηκε» 1 στις 4 αιτήσεις
- ΑΔΕΔΥ: 24ωρη απεργία στις 28 Φεβρουαρίου - Τι διεκδικεί
- ΕΝΦΙΑ: Παράταση έως 1η Μαρτίου για την έκπτωση του 10% - «Κόπηκε» 1 στις 4 αιτήσεις
- Ιαπωνία: Ο χρηματιστηριακός δείκτης Nikkei σπάει το ρεκόρ του 1989
- Τελευταία Νέα Businessnews
- Τα σενάρια παράτασης «παγώματος» επιτοκίων στα στεγαστικά - Τι ζήτησε ο Χατζηδάκης από τις τράπεζες
- Νέα πανεκπαιδευτικά συλλαλητήρια κατά των μη κρατικών πανεπιστημίων
- ΕΝΦΙΑ: Παράταση έως 1η Μαρτίου για την έκπτωση του 10% - «Κόπηκε» 1 στις 4 αιτήσεις
- Οι αγρότες αποφασίζουν για τις επόμενες κινήσεις τους - Στο Σύνταγμα σήμερα οι μελισσοκόμοι
- ΕΝΦΙΑ: Παράταση στις αιτήσεις για την έκπτωση του 10% - «Κόπηκε» 1 στις 4 αιτήσεις
- Χατζηδάκης: Δεν θα δοθεί παράταση στη διασύνδεση ταμειακών μηχανών με POS
- ΑΔΕΔΥ: 24ωρη απεργία στις 28 Φεβρουαρίου - Τι διεκδικεί
- Ιαπωνία: Ο χρηματιστηριακός δείκτης Nikkei σπάει το ρεκόρ του 1989
- ΜΑΚΒΕΛ: Το προϊόν που ρίχνει στην αγορά ζυμαρικών, θέλοντας να την αλλάξει
- Χαλκιδική: Χρηματοδότηση 65 εκ.ευρώ μέσω του νέου ΕΣΠΑ σε επιχειρήσεις
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Τσιόδρας στο OPEN: Eρχεται αυστηρότερο πλαίσιο για τις ελληνοποιήσεις προϊόντων
- Διαμαρτυρία μελισσοκόμων σήμερα στο Σύνταγμα – Τις επόμενες κινήσεις τους αποφασίζουν οι αγρότες
- Profile: Three-day rally; capitalization exceeds 100 million euros
- Χρηματιστήριο: Η «τρέλα» για τη Nvidia αναμένεται να φθάσει και στην Αθήνα
- Ισραήλ: Οκτώ τραυματίες από «τρομοκρατική επίθεση» στη Δυτική Όχθη
- Αυγενάκης προς ΚΕΕΕ για τα Αγροτικά Τμήματα: Μαζί, ανοίγουμε νέα σελίδα για ενίσχυση της επιχειρηματικότητας στον πρωτογενή τομέα
- Η μείωση των αντιβιοτικών μειώνει τις αντοχές των βακτηρίων, σε ανθρώπους και παραγωγικά ζώα
- Τhe Silver Belt, το παιδικό βιβλίο των Εκδόσεων ΠΙΟΠ κυκλοφορεί και στα αγγλικά
- Η ώρα του συνεδρίου για τον ΣΥΡΙΖΑ: Τα «βλέμματα» στην ομιλία Κασσελάκη – Εύθραυστη η εκεχειρία
- Ξεπέρασε το ρεκόρ του Δεκεμβρίου 1989 o Nikkei 225 με ιστορικό υψηλό