Ηλεκτρονικό μάτι και πρόστιμα για τα ακίνητα του Airbnb
Ηλεκτρονικό δίχτυ στους φορολογούμενους που εκμισθώνουν τα ακίνητά τους μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας π.χ. Airbnb, απλώνει από το τέλος του μήνα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για να εντοπίσει όσους κρύβουν τα εισοδήματα που εισπράττουν.
Στο τέλος του μήνα ή το αργότερο στις αρχές Ιουνίου αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να δηλώσουν τα στοιχεία για
Η μόδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, που ξεκίνησε από το κέντρο της Αθήνας (Κουκάκι, Μεταξουργείο, Ιλίσια, Μετς) έχει επεκταθεί πλέον σε όλη τη χώρα. Το έξτρα εισόδημα που μπορεί να έχει ένας ιδιοκτήτης που ενοικιάζει το σπίτι του μέσω Airbnb ή μέσω άλλης ηλεκτρονικής πλατφόρμας ξεπερνά τα 500 – 600 ευρώ το μήνα. Οι ενεργές αγγελίες για βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μόνο στην Αθήνα είναι σήμερα περισσότερες από 6.500, όταν πριν από σχεδόν ένα χρόνο ο αριθμός τους μόλις και ξεπερνούσε τις 2.500.
Οι υποχρεώσεις των Διαχειριστών
Η ΑΑΔΕ προχωρά τώρα στην ηλεκτρονική καταγραφή των ακινήτων και των εισοδημάτων. Ο Διαχειριστής κάθε ακινήτου το οποίο εκμισθώνεται μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης μόλις ανοίξει η εφαρμογή της ΑΑΔΕ θα πρέπει να ακολουθήσει τα εξής βήματα:
Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Η Διαδικασία Εγγραφής και Οριστικοποίησης στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του διαδικτυακού τόπου www.aade.gr από κάθε «Διαχειριστή» με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης που διαθέτει στο TAXISnet. Ο «Διαχειριστής», στην περίπτωση που είναι και ιδιοκτήτης, προκειμένου να λάβει αριθμό εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», απαιτείται να έχει επιβεβαιωθεί ο Α.Τ.ΑΚ. που αναγράφει με τα στοιχεία που τηρούνται στα υποσυστήματα (Ο.Π.Σ. Περιουσιολόγιο) της ΔΗΛΕΔ και να αντιστοιχεί σε εμπράγματα δικαιώματα πλην της ψιλής κυριότητας, ενώ στην περίπτωση που είναι υπεκμισθωτής θα πρέπει να έχει επιβεβαιωθεί και ο αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας που έχει συνάψει με τουλάχιστον έναν ιδιοκτήτη του ακινήτου που προτίθεται να εγγράψει.Υποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή. Τα στοιχεία που καταχωρούνται στη «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» ανά βραχυχρόνια μίσθωση είναι τουλάχιστον:– ο αριθμός εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής»,
– το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης,
– η επωνυμία έκαστης ψηφιακής πλατφόρμας,
– τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη λήξη της μίσθωσης και
– ο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.
Ως «Ακίνητο» ορίζεται:– Το διαμέρισμα,
– Η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας,
– Οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια,
– Τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. Τα «Ακίνητα» που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση δύναται να είναι ενιαίοι χώροι, ή να μισθώνονται τμηματικά.
Καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.α.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος, ανά δικαιούχο εισοδήματος.Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο Διαχειριστής, δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του Ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.Ως Διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).Σε περίπτωση, που ο Διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό μητρώου για κάθε έναν από αυτούς. Υπογραμμίζεται ότι για κάθε ένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο «Διαχειριστής». πηγή: newsbeast.grThe post Ηλεκτρονικό μάτι και πρόστιμα για τα ακίνητα του Airbnb appeared first on Aftodioikisi.gr.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αυτή είναι η 19χρονη που πέταξε το μωρό της στην Πετρούπολη -Περιγράφει πώς έμεινε έγκυος
- Νεκρός 20χρονος φοιτητής στην Πανεπιστημιούπολη του Ζωγράφου
- Τα δύο ονόματα που φαίνεται πως κλείδωσαν για τα Σκόπια
- Έρχεται χαράτσι σε τάμπλετ, smartphones και υπολογιστές
- Καθ’ …οδόν για Κρήτη τα αυτοκίνητα από τη δωρεά Λεμπιδάκη
- Τι συμβαίνει με τον Φουρθιώτη; «Χαστούκι» η δικαστική απόφαση εναντίον του
- Βροχές και σποραδικές καταιγίδες
- Ανακοίνωση συμπαράστασης της Ένωσης Γιατρών ΕΣΥ Χανίων στους γιατρούς του νοσοκομείου Ρεθύμνου
- Σε ποιο ζώδιο ανήκουν οι περισσότεροι κατά συρροή δολοφόνοι
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Aftodioikisi
- Σε ποιο ζώδιο ανήκουν οι περισσότεροι κατά συρροή δολοφόνοι
- Πέθανε ο Τάκης Παληός (φωτο)
- Δημοσίευμα aftodioikisi.gr: Ταραχή στην ΠΟΕ-ΟΤΑ -Επιχειρούν να προεξοφλήσουν δικαστική απόφαση
- AΣEΠ-3Κ/2018: Στις 8.000 οι ενστάσεις -Διαδικασία & χρονοδιάγραμμα «σκαναρίσματος»
- Ηλεκτρονικό μάτι και πρόστιμα για τα ακίνητα του Airbnb
- Στις κάλπες σήμερα οι φοιτητές της χώρας
- Νέος φόρος σε smartphones, τάμπλετ και υπολογιστές
- Με το Norman Atlantic ξεκινά η σειρά ντοκιμαντέρ «Κρουαζιέρες από την κόλαση»
- Νταλίκα ανετράπη στην Ιονία Οδό
- Νέος ΕΝΦΙΑ σε ένα μήνα -Τι θα γίνει με τις Αντικειμενικές
- Τελευταία Νέα Aftodioikisi
- Ηλεκτρονικό μάτι και πρόστιμα για τα ακίνητα του Airbnb
- Πέθανε ο Τάκης Παληός (φωτο)
- Με το Norman Atlantic ξεκινά η σειρά ντοκιμαντέρ «Κρουαζιέρες από την κόλαση»
- Νέος φόρος σε smartphones, τάμπλετ και υπολογιστές
- Διαμαρτυρία συνταξιούχων έξω από το ΣτΕ για τον «επαναϋπολογισμό»
- Καταγγελία εργαζομένων «Βοήθεια στο Σπίτι»: Γ.Γ. Δήμου απέρριψε αίτημα 3ωρης άδειας
- Στις κάλπες σήμερα οι φοιτητές της χώρας
- AΣEΠ-3Κ/2018: Στις 8.000 οι ενστάσεις -Διαδικασία & χρονοδιάγραμμα «σκαναρίσματος»
- Νταλίκα ανετράπη στην Ιονία Οδό
- Πρεμιέρα για e- πλειστηριασμούς και από τους δήμους (παραδείγματα)
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Το ανέκδοτο της ημέρας: Οι ληστές και η γριούλα στην τράπεζα
- Μεσογειακό παράδοξο: Ανεπάρκεια βιταμίνης D παρατηρείται σε κατοίκους ηλιόλουστων χωρών
- Οι συνδικαλιστές αστυνομικοί της Πάτρας «δικαιωμένοι» μετά την επιχείρηση εκκένωσης χώρων μεταναστών
- Συνεδριάζει το συντονιστικό της Μεγαλόπολης για τη ΔΕΗ
- Bohemian Rhapsody: Το τρέιλερ της ταινίας – ύμνου στον Freddie Mercury
- Πλώρη για άνετη πρωτιά Μακρόν στις ευρωεκλογές – Καλπάζει το κόμμα στις δημοσκοπήσεις
- Τι δικαιούνται μαθητές και φοιτητές από τον ΟΑΕΔ
- Δυτ. Ελλάδα:Υπάλληλος των ΕΛ.ΤΑ υπεξαίρεσε για… τρίτη φορά! Παρέδιδε δέματα, πληρωνόταν αλλά δεν έδινε τις αντικαταβολές
- To Opera έχει Προσφορά στο American Burger γι’ αυτή την εβδομάδα! Θα το χάσεις;
- Αστυνομία σε τρένα και λεωφορεία για να μην επιστρέψουν οι μετανάστες στην Πάτρα