«Βόμβα» ΣτΕ για τις αντικειμενικές
Έκανε δεκτές τις αιτήσεις ακύρωσης ιδιοκτητών σε 12 περιοχές της Ελλάδας. Ανοίγει η πόρτα και για νέες προσφυγές
Τις αντικειμενικές αξίες όπως καθορίστηκαν το 2018 σε δώδεκα ζώνες ανά την Ελλάδα ακύρωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας, εκδίδοντας σειρά αποφάσεων, οι οποίες όμως δεν έχουν αναδρομική ισχύ, δηλαδή ισχύουν αυστηρά από τη δημοσίευση
Σε κάθε περίπτωση, οι αποφάσεις αυτές αφήνουν ορθάνοιχτη την πόρτα των προσφυγών για όσους θεωρούν ότι αδικούνται από το σύστημα των αντικειμενικών τιμών.
Συγκεκριμένα, το ΣτΕ ακύρωσε τις αντικειμενικές τιμές στην περιοχή της Πλάκας, στις Α', Β', Γ', Δ' και ΣΤ' ζώνες του Δήμου Φιλοθέης - Ψυχικού, στην Ε' Ζώνη Εκάλης, στην Α' Ζώνη Αγίας Βαρβάρας και στην Α' Ζώνη Αετοφωλιάς Δήμου Τήνου και στη Ζώνη της Λιλαίας του Δήμου Δελφών.
Μετά την ακύρωση των αντικειμενικών αξιών το υπουργείο Οικονομικών υποχρεούται να τις επανακαθορίσει με βάση τη δικαστική απόφαση, καθώς δεν μπορεί να γίνει καμία φορολογική συναλλαγή (πώληση ή μεταβίβαση ακινήτου κ.λπ.) όσο οι τιμές είναι «στον αέρα».
Το σκεπτικό του ΣτΕ που οδήγησε στην ακύρωση των αξιών είναι το εξής: «Το Δημόσιο είχε παραλείψει να προβεί, με βάση την προσέγγιση των συγκριτικών πωλήσεων, στη συλλογή των δεδομένων της αγοράς ακινήτων, μέσω της δημιουργίας και της τήρησης σχετικής βάσης δεδομένων (ανάλογης με εκείνη που υπάρχει για τις μισθώσεις ακινήτων), η δε ανάθεση στους πιστοποιημένους εκτιμητές της συγκέντρωσης των στοιχείων αυτών έγινε χωρίς την πρόβλεψη και εφαρμογή επαρκών διαδικαστικών εγγυήσεων, κατάλληλων για τη διασφάλιση της πληρότητας και της ακρίβειας των οικείων πληροφοριακών δεδομένων.
Στοιχεία
Σε περίπτωση κατά την οποία δεν υπάρχουν στοιχεία πωλήσεων (λ.χ., έγιναν πολύ λίγες αγοραπωλησίες, οι οποίες δεν παρέχουν επαρκές δείγμα), δεν αποκλείεται να λαμβάνονται υπόψη και τιμές από σχετικές προσφορές/αγγελίες πώλησης, κ.λπ.
Εάν τα σχετικά αξιόπιστα στοιχεία συγκριτικών αγοραπωλησιών είναι ανύπαρκτα ή τόσο λίγα, μπορεί και είναι σκόπιμο (ή ακόμα και αναγκαίο) να λαμβάνονται υπόψη (και) σχετικά αποδεικτικά στοιχεία περί συγκριτικών μισθώσεων, δυνατότητα η οποία αποκλείστηκε από την εφαρμοσθείσα μεθοδολογία».
Έτσι το ΣτΕ κατέληξε ότι «δεν προκύπτει πως, για τη διαμόρφωση της εκτιμητικής μεθοδολογίας, η διοίκηση έλαβε προσηκόντως υπόψη την προσέγγιση του κόστους, μολονότι, σύμφωνα με τα προαναφερόμενα πρότυπα, η προσέγγιση αυτή είναι η πλέον πρόσφορη για κατηγορίες ακινήτων σε ορισμένες περιοχές, ιδίως λόγω έλλειψης κίνησης στην οικεία αγορά (και της συνακόλουθης έλλειψης επαρκών στοιχείων για αγοραπωλησίες ή/και μισθώσεις)».
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Παγκόσμιο ΣΟΚ: Νεκρός διάσημος ποδοσφαιριστής (pics)
- Διαμέλισαν 19χρονη στρίπερ και πέταξαν τα μέλη της από το μπαλκόνι
- ΗΠΑ: Απέκλεισαν την Τουρκία από τον εναέριο χώρο της Βόρειας Συρίας
- Σάκης Αρναούτογλου: Έρχεται άνοδος της θερμοκρασίας ⎯ Δείτε πότε (video)
- Ποιοι υπουργοί θέλουν σκληρή γραμμή στο προσφυγικό, βαρύ κλίμα στην ΚΟ της ΝΔ
- Πώς θα επηρεάσει την Ελλάδα μια επέμβαση της Τουρκίας στη Συρία
- Κορώνα ή γράμματα : Κι όμως οι πιθανότητες δεν είναι 50 – 50
- Άγριες Μέλισσες vs GNTM 2: Αυτό το πρόγραμμα κέρδισε τη «μάχη» της τηλεθέασης
- Δες την εμφάνιση της Angelina Jolie στη Ρώμη που μας άφησε άφωνους
- Τραμπ σε Ερντογάν: Θα υπάρξουν επιπτώσεις εάν χτυπηθεί Αμερικανός στρατιωτικός στη Συρία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dimokratianews
- Ξέσπασε άγρια βεντέτα ΚΚΕ-Μπογδάνου
- Απόψε τα... σπουδαία για την προανακριτική
- Απειλή παραγραφής για Παπαντωνίου!
- Ώρα για το αντιγριπικό εμβόλιο
- «Βόμβα» ΣτΕ για τις αντικειμενικές
- Υπερφιλόδοξες κινήσεις για την κάλυψη των παροχών
- Κυβερνητική υπεραισιοδοξία για ρυθμό ανάπτυξης 2,8%
- Προϋπολογισμός με θετικά μέτρα ελάφρυνσης ύψους 1,2 δισ.
- Η αλήθεια για τα αναδρομικά και τις εισφορές
- Τελευταία Νέα Dimokratianews
- «Βόμβα» ΣτΕ για τις αντικειμενικές
- Ώρα για το αντιγριπικό εμβόλιο
- Ξέσπασε άγρια βεντέτα ΚΚΕ-Μπογδάνου
- Απόψε τα... σπουδαία για την προανακριτική
- Απειλή παραγραφής για Παπαντωνίου!
- Υπερφιλόδοξες κινήσεις για την κάλυψη των παροχών
- Κυβερνητική υπεραισιοδοξία για ρυθμό ανάπτυξης 2,8%
- Προϋπολογισμός με θετικά μέτρα ελάφρυνσης ύψους 1,2 δισ.
- Η αλήθεια για τα αναδρομικά και τις εισφορές
- Markopoulo Park: Έξι συναρπαστικές κούρσες και πολλοί νικητές στο Σκορ 6
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Επιστήμονες δημιούργησαν ταύρους χωρίς κέρατα που περνούν τη μετάλλαξη και στα μοσχάρια
- Ξεμένει από λεφτά ο ΟΗΕ - Παίρνει μέτρα ο Γκουτέρες για να πληρωθούν οι μισθοί!
- Οι καθολικοί Βραζιλιάνοι γυρνούν την πλάτη στον Μπολσονάρου λόγω Αμαζονίου
- Για πρώτη φορά: Κέιτ Μίντλετον, Μέγκαν Μαρκλ, πρίγκιπες Ουίλιαμ και Χάρι σε διαφήμιση (vid)
- Μάθε τι τύπος Genius είσαι, εξοικονομώντας χρήματα και ενέργεια
- Αντικαπνιστικός νόμος - Κικίλιας: Έρχεται τριψήφιος αριθμός καταγγελιών
- ΠΑΟΚ : Επιστρέφει ο Βιεϊρίνια μετά τη διακοπή του πρωταθλήματος
- Στη Σάμο το πρώτο νέο κέντρο μεταναστών κλειστού τύπου
- Άνοιξε το βιβλίο προσφορών για το 10ετές ομόλογο – Στο 1,55% η αρχική απόδοση
- Στα πρόθυρα της χρεοκοπίας ο ΟΗΕ!