Γνωστό κτήριο επί της Συγγρού σε πλειστηριασμό

10:53 26/1/2024 - Πηγή: Dimoprasion

Κτήριο που βρίσκεται στον παράδρομο της Λεωφόρου Συγγρού, στην οδό Λεωφόρο Συγγρού 125 και Τορβά 1, σε οικόπεδο συναποτελούμενο από τρία οικόπεδα, συνολικής έκτασης 1549 τ.μ περίπου, βγαίνει σε πλειστηριασμό στο τέλος του επόμενου μήνα.

Η αρχική του χρήση ήταν γραφεία και καταστήματα, και μετέπειτα μετατράπη σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων με την επωνυμία «Athenaeum Palace & Luxury Suites» δυναμικότητας εκατόν οκτώ δωματίων.

Αμέσως πιο κάτω υπάρχει άλλο ξενοδοχείο, που φέρει παρεμφερή ονομασία και δεν φαίνεται να έχει κάποια σχέση με το συγκεκριμένο

ακίνητο και τον πλειστηριασμό.

Ο διορισμένος πραγματογνώμονας αναφέρει ότι: “Tο εν λόγω ακίνητο είναι κλειστό μετά την πυρκαγιά που ξέσπασε το 2020. Η αυτοψία που πραγματοποιήθηκε ήταν μόνο εξωτερική, δεν γνωρίζω την τωρινή εσωτερική κατάσταση του κτηρίου, ούτε την έκταση των φθορών, που υπέστη από τον εμπρησμό.

Σημειώνεται επίσης πως δεν προσκομίστηκε κανένα στοιχείο σχετικό με τη χρήση του κτηρίου ως ξενοδοχείο (άδεια αλλαγής χρήσης, σχέδια κατόψεων κ.λ.π.). Το ακίνητο έχει εκτιμηθεί βάσει της πρόσφατης χρήσης του ως ξενοδοχείο. Εξωτερικά φαίνεται να βρίσκεται σε τυπική κατάσταση συντήρησης, ενώ δεν εντοπίζονται εμφανείς φθορές. Στο ισόγειο υπάρχει τζαμαρία στην πρόσοψη επί της Λ. Συγγρού, όπου είναι και η κεντρική είσοδος, ενώ δεύτερη είσοδος φαίνεται να πραγματοποιείται και από την οδό Τορβά.“

ΕΠΙΣΠΕΥΔΟΥΣΑ: Η «ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε.», που προέρχεται από τον μετασχηματισμό δια μετατροπής του Πιστωτικού Συνεταιρισμού με τον διακριτικό τίτλο «ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ».

Οφειλέτης: O Γεώργιος – Αλέξανδρος ΚΑΛΑΘΑΚΗΣ του Εμμανουήλ και της Γιοχάννα Κοχ ΙΡΜΓΚΑΡΝΤ, με ΑΦΜ 167869526, κάτοικος Γενεύης Ελβετίας, οδός CH-BEAU-SOLEIL 1206.
Το ακίνητο 1) Ένα οικόπεδο, κείμενο στο Δήμο Αθηναίων, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της πόλεως αυτής, στη θέση «Μολυβά» ή «Μάλαμα», προ του Αγίου Σώστη και συγκεκριμένα επί της Λεωφόρου Συγγρού, 125 (πρώην 115) και Τορβά 1, εκτάσεως 480,70 κατά τον τίτλο κτήσεως και εκτάσεως 481,00 κατά το κτηματολόγιο, συνορεύεται κατά τον απώτερο τίτλο κτήσεως με την Λεωφόρο Συγγρού, επί προσώπου (20,90 τ.μ).

Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών, με Κ.Α.Ε.Κ. 050097669013/0/0.

2) Ένα οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, κείμενο στο Δήμου Αθηναίων, εντός εγκεκριμένου σχεδίου της πόλεως αυτής, στη θέση «Μολυβά» ή «Μάλαμα» ή «Άγιος Σώστης» και επί της Λεωφόρου Συγγρού εφ’ ης φέρει σήμερα τον αριθμό 123, κατά μεν τον απώτερο τίτλο κτήσεως εκτάσεως (843,70 τ.μ), κατά δε νεότερη και ακριβέστερη καταμέτρηση του και τη σημερινή πραγματική κατάσταση του εκτάσεως (843,16 τ.μ) κατά τον τίτλο κτήσεως και εκτάσεως (805,00 τ.μ) κατά το κτηματολόγιο.

Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών, με Κ.Α.Ε.Κ. 050097669008/0/0.

3) Ένα οικόπεδο, εκτάσεως (242,44 τ.μ) ή π.τ.τ. κατά το παλαιό μετρικό σύστημα 431,01 κείμενο στο Δήμο Αθηναίων, στη θέση «Μολυβά» ή «Μάλαμα» στη Λεωφόρο Συγγρού και προ του Ιερού Ναού Αγίου Σώστη.

Το ανωτέρω οικόπεδο όπως εμφανίζεται βάσει πρόσφατης καταμέτρησης, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, βρίσκεται στη θέση «Μολυβά» ή «Μάλαμα», παρά την Λεωφόρο Συγγρού και προ του Ιερού Ναού Αγίου Σώστη και επί της οδού Τορβά 3, έχει έκταση (244,86 τ.μ) κατά τον τίτλο κτήσεως και έκταση (241,00) κατά το κτηματολόγιο.

Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών, με Κ.Α.Ε.Κ. 050097669012/0/0.

ΠΟΣΟ ΓΙΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΠΙΒΛΗΘΗΚΕ Η ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ: (€500.000,00), πλέον των τόκων και εξόδωνεκτελέσεως και επισπευδομένου πλειστηριασμού μέχρι το τέλος αυτού

ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Η πιστοποιημένη για διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών Συμβολαιογράφος Αθηνών Δήμητρα Ν. Ανδριανοπούλου, με έδρα στην Αθήνα, οδός Ακαδημίας 41, τηλ. 210 – 3312780.

ΧΡΟΝΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Η 28η Φεβρουαρίου 2024, ημέρα Τετάρτη και ώρες 10:00 π.μ.-12:00μ.μ. Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός, https://www.eauction.gr
ΤΙΜΗ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ: ΣΥΝΟΛΙΚΑ για το ενιαίο οικόπεδο μετά του επ’ αυτού κτιρίου, στο ποσό των #15.570.000,00# ευρώ.

ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΕΩΣ: Τα ως άνω ακίνητα, περιήλθαν αρχικά στον Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Γεωργίου και της Ασπασίας, δηλαδή α) το οικόπεδο, εκτάσεως (480,70), β) το οικόπεδο, εκτάσεως (843,16), γ)το οικόπεδο εκτάσεως (242,44). Μετά τον θάνατο του Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ τα ακίνητα περιήλθαν στοΓεώργιο-Αλέξανδρο ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Εμμανουήλ και της Γιοχάννα Κοχ ΙΡΜΓΚΑΡΝΤ, κατά πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό 100%,
Εχει ανεγερθεί κτίριο γραφείων και καταστημάτων με 4 υπόγεια το οποίο αποτελείται από:

 Δ’ ΥΠΟΓΕΙΟ συνολικής επιφάνειας 1.025,06m², Γ’ ΥΠΟΓΕΙΟ συνολικής επιφάνειας 1.025,06m², Β’ ΥΠΟΓΕΙΟ συνολικής επιφάνειας 1.025,06m², Α’ ΥΠΟΓΕΙΟ συνολικής επιφάνειας 1.025,06m², ΙΣΟΓΕΙΟ συνολικής επιφάνειας 869,34m²,
κατάστημα μέσω εσωτερικής μεταλλικής σκάλας. Α’ ΟΡΟΦΟ συνολικής επιφάνειας 649,22m², Β’ ΟΡΟΦΟ συνολικής επιφάνειας 649,22m², Γ’ ΟΡΟΦΟ συνολικής επιφάνειας 649,22m², Δ’ ΟΡΟΦΟ συνολικής επιφάνειας 611,62m²,Ε’ ΟΡΟΦΟ συνολικής επιφάνειας 611,62m², ΣΤ’ ΟΡΟΦΟΣ συνολικής επιφάνειας 611,62m²,

ΔΩΜΑ συνολικής επιφάνειας 94,85m².
Βάρη:

Μόνο επί του οικοπέδου με Κ.Α.Ε.Κ. 050097669008/0/0: 1) Προσημείωση, για ΔΡΧ #25.500.000,00#, ΚΑΤΑ του προκατόχου Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Γεωργίου και ΥΠΕΡ του Νικολάου ΧΙΩΝΗ του Διονυσίου

2) Προσημείωση, για € #10.000.000,00#, ΚΑΤΑ του προκατόχου Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Γεωργίου και ΥΠΕΡ της «ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΥΝ.Π.Ε.», 3) Προσημείωση, για € #3.500.000,00#, ΚΑΤΑ του προκατόχου Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Γεωργίου και ΥΠΕΡ της «ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΥΝ.Π.Ε.» και 4) Υποθήκη, για € #2.031.821,29#, ΚΑΤΑ του προκατόχου Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Γεωργίου και ΥΠΕΡ της «Δ.Ο.Υ. ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ»

Επί του οικοπέδου με Κ.Α.Ε.Κ. 050097669013/0/0: 1) Προσημείωση, για € #10.000.000,00#, ΚΑΤΑ του προκατόχου Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Γεωργίου και ΥΠΕΡ της «ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΥΝ.Π.Ε.», 2) Προσημείωση, για € #3.500.000,00#, ΚΑΤΑ του προκατόχου Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Γεωργίου και ΥΠΕΡ της «ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΥΝ.Π.Ε.», και 3) Υποθήκη, για € #2.031.821,29#, ΚΑΤΑ του προκατόχου Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Γεωργίου και ΥΠΕΡ της «Δ.Ο.Υ. ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ».

Επί του οικοπέδου με Κ.Α.Ε.Κ. 050097669012/0/0: 1) Προσημείωση, για € #10.000.000,00#, ΚΑΤΑ του προκατόχου Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Γεωργίου και ΥΠΕΡ της «ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΥΝ.Π.Ε.» 2) Προσημείωση, για € #3.500.000,00#, ΚΑΤΑ του προκατόχου Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Γεωργίου και ΥΠΕΡ της «ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΥΝ.Π.Ε.», και 3) Υποθήκη, για €
#2.031.821,29#, ΚΑΤΑ του προκατόχου Εμμανουήλ ΚΑΛΑΘΑΚΗ του Γεωργίου και ΥΠΕΡ της «Δ.Ο.Υ. ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ», Επί όλων των ως άνω περιγραφέντων και αναγκαστικά κατασχεθέντων ακινήτων, για € #500.000,00#, ΚΑΤΑ του καθ’ ου η εκτέλεση και ΥΠΕΡ της «ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε.»

Το άρθρο Γνωστό κτήριο επί της Συγγρού σε πλειστηριασμό εμφανίστηκε πρώτα στο Εφημερίς Δημοπρασιών & Πλειστηριασμών.