Οι 7 κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις για επενδύσεις σε ακίνητα το 2025

17:17 2/1/2025 - Πηγή: Dimoprasion

Πού θα πρέπει να στραφούν οι επενδυτές το 2025 για το καλύτερο μείγμα γοητείας και υψηλών αποδόσεων ενοικίασης

Τι κάνει μια πόλη τον απόλυτο προορισμό για τους επενδυτές ακινήτων;

Είναι η γοητεία των πλακόστρωτων δρόμων, η βουή μιας ακμάζουσας αγοράς ή η υπόσχεση σταθερών οικονομικών αποδόσεων;

Το 2025, η απάντηση είναι σαφής: οι έξυπνοι επενδυτές κυνηγούν τις πόλεις όπου η γοητεία των καρτ ποστάλ συναντά την ψυχρή, σκληρή κερδοφορία, με τις αποδόσεις των ενοικίων να αποτελούν το καθοριστικό κριτήριο.

Η απόδοση ενοικίου – με απλά λόγια – είναι το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια

ως ποσοστό της τιμής αγοράς του ακινήτου. Είναι ο χρυσός κανόνας για το πόσο γρήγορα η επένδυσή σας αρχίζει να σας αποδίδει.

Σε μια αγορά όπου κάθε δεκαδικό ψηφίο μετράει, οι ευρωπαϊκές πόλεις με υψηλές αποδόσεις βρίσκονται στο επίκεντρο και αποδεικνύουν ότι η ομορφιά και τα κέρδη μπορούν να συμβαδίζουν.

Ακολουθεί μια ματιά στις πέντε κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις για επενδύσεις σε ακίνητα το 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία του Global Property Guide.

1. Ρίγα, Λετονία – Απόδοση ενοικίου: 8,47%
Η Ρίγα, πρωτεύουσα της Λετονίας και μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO, βρίσκεται στην κορυφή των ευρωπαϊκών καταλόγων με εντυπωσιακή μέση απόδοση ενοικίου 8,47%.

Γνωστή για την εκπληκτική αρχιτεκτονική Art Nouveau και τη γοητευτική Παλιά Πόλη της, αυτό το στολίδι της Βαλτικής συνδυάζει προσιτή τιμή με υψηλή ποιότητα ζωής.
Είτε πίνετε μαύρο βάλσαμο (ένα παραδοσιακό λικέρ από βότανα) είτε περιπλανιέστε στη ζωντανή κεντρική αγορά της, υπάρχει κάτι μαγικό σε αυτό το στολίδι της Βαλτικής.

Καλύτερη επιλογή για επενδυτές: Ενα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στη γειτονιά Agenskalns προσφέρει απόδοση 11,68%. Με τιμή στα 174.700 ευρώ και ενοίκιο 1.700 ευρώ μηνιαίως, είναι το όνειρο ενός επενδυτή. Γνωστή για τους χώρους πρασίνου και την ιστορική ξύλινη αρχιτεκτονική της, η Agenskalns είναι μια γειτονιά σε άνοδο.

2. Δουβλίνο, Ιρλανδία – Απόδοση ενοικίου: 6,83%

Το Δουβλίνο δεν είναι μόνο για το γνωστό μόνο για τη Guinness και τις ζωντανές παμπ – είναι επίσης μια δύναμη ενοικίασης.
Κομβικό σημείο τεχνολογίας και έδρα πολλών πολυεθνικών, το Δουβλίνο μπορεί να υπερηφανεύεται για την ισχυρή ζήτηση για κατοικίες. Τα πλακόστρωτα δρομάκια του, η λογοτεχνική κληρονομιά και η ακμάζουσα καλλιτεχνική σκηνή του προσελκύουν επαγγελματίες εντός και εκτός συνόρων.
Καλύτερη επιλογή για επενδυτές: Ενα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων μπορεί να δώσει απόδοση 7,94%. Στα 375.000 ευρώ και με μηνιαίο ενοίκιο 2.482 ευρώ, πρόκειται για έναν τύπο ακινήτου υψηλής ζήτησης σε μια πόλη που δεν φαίνεται να χάνει ποτέ τη λάμψη της.

3. Ποντγκόριτσα, Μαυροβούνιο – Απόδοση ενοικίου: 6,67%

Η πρωτεύουσα του Μαυροβουνίου, η Ποντγκόριτσα, μπορεί να μην είναι το πρώτο όνομα στη λίστα ενός ταξιδιώτη, αλλά γίνεται αθόρυβα ένας αγαπημένος προορισμός των επενδυτών ακινήτων.

Τοποθετημένη κοντά σε εκπληκτικές παραλίες της Αδριατικής και χιονοδρομικά κέντρα, η Ποντγκόριτσα προσφέρει προσιτή τιμή και γοητεία. Σκεφτείτε βαλκανική κουζίνα, αρχαία ερείπια και λεωφόρους με καφέ.

Η Ποντγκόριτσα αποτελεί σήμερα ευκαιρία για όσους αναζητούν μια επένδυση χαμηλού κόστους και υψηλής απόδοσης.

Καλύτερη επιλογή για επενδυτές: Τα διαμερίσματα στούντιο έχουν την τιμητική τους, με απόδοση 7,62%. Με τιμή μόλις 52.000 ευρώ και ενοίκιο 330 ευρώ μηνιαίως, η Ποντγκόριτσα προσφέρει μια από τις πιο φιλικές προς τον προϋπολογισμό ευκαιρίες στην Ευρώπη.

4. Βαρσοβία, Πολωνία – Απόδοση ενοικίου: 6,49%

Ως η οικονομική καρδιά της Πολωνίας, η Βαρσοβία είναι μια πόλη που ακμάζει από την καινοτομία και τον πολιτισμό. Ο ορίζοντάς της είναι ένα μείγμα σύγχρονων ουρανοξυστών και ιστορικών μνημείων, συμπεριλαμβανομένης της ανακατασκευασμένης Παλιάς Πόλης. Η έντονη νυχτερινή ζωή της πόλης και το προσιτό κόστος ζωής την καθιστούν δημοφιλή στους νέους επαγγελματίες.
Καλύτερη επιλογή για επενδυτές: Τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων προσφέρουν την υψηλότερη απόδοση, η οποία ανέρχεται στο 8,00%. Με τιμή 350.631 ευρώ και ενοίκιο 2.338 ευρώ μηνιαίως, είναι μια ελκυστική επιλογή για οικογένειες και ομάδες που αναζητούν ευρύχωρη διαμονή σε αυτή τη ζωντανή πόλη.

5. Βουκουρέστι, Ρουμανία – Απόδοση ενοικίου: 6,23%

Η πολυσύχναστη πρωτεύουσα της Ρουμανίας είναι έτοιμη για μια έκρηξη των ακινήτων, ειδικά με την είσοδο στη ζώνη Σένγκεν την 1η Ιανουαρίου 2025.
Το Βουκουρέστι συνδυάζει την ιστορία και τη νεωτερικότητα, με μεγάλες λεωφόρους, αρχιτεκτονική της κομμουνιστικής εποχής και έντονη νυχτερινή ζωή. Καθώς αυξάνεται ο τουρισμός, θα αυξηθεί και η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Καλύτερη επιλογή για επενδυτές: Στη συνοικία Drumul Taberei, τα στούντιο διαμερίσματα κατέχουν την πρώτη θέση με απόδοση 8,24%. Με τιμή 51.000 ευρώ και ενοίκιο 350 ευρώ μηνιαίως, αποτελούν μια επιλογή χαμηλού κόστους και υψηλής απόδοσης.

6. Βρυξέλλες, Βέλγιο – Απόδοση ενοικίου: 5,54%

Οι Βρυξέλλες, η καρδιά της Ευρωπαϊκής Ενωσης, προσφέρουν στους επενδυτές ένα μείγμα πολιτικού κύρους και ζήτησης ενοικίων. Η κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, οι ιστορικές πλατείες και η ασυναγώνιστη κουλτούρα σοκολάτας την καθιστούν επιθυμητό προορισμό για επαγγελματίες και τουρίστες.

Καλύτερη επιλογή για επενδυτές: Ενα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στην πόλη των Βρυξελλών προσφέρει σταθερή απόδοση 5,67%. Με τιμή αγοράς 550.000 ευρώ και μηνιαίο ενοίκιο 2.600 ευρώ, αποτελεί μια αξιόπιστη επενδυτική επιλογή που συνδυάζει ευρύχωρη διαβίωση με σταθερές αποδόσεις.

7. Μαδρίτη, Ισπανία – Απόδοση ενοικίου: 5,49%

Η πρωτεύουσα της Ισπανίας είναι μια πόλη που συνδυάζει τη γοητεία του παλιού κόσμου με τη σύγχρονη ζωντάνια. Από την πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή στη Μαλασάνα μέχρι το εμβληματικό μουσείο Πράδο, η Μαδρίτη προσφέρει έναν τρόπο ζωής που δύσκολα θα ξεπεράσει κανείς. Ωστόσο, οι αυξανόμενες τιμές των ακινήτων της έχουν ελαφρώς μειώσει τις αποδόσεις.

Καλύτερη επιλογή για επενδυτές: Ενα στούντιο διαμέρισμα στο Centro, την ιστορική καρδιά της Μαδρίτης, προσφέρει την υψηλότερη απόδοση στο 6,50%. Με τιμή στα 240.000 ευρώ και ενοίκιο 1.300 ευρώ μηνιαίως, είναι μια επιλογή που συνδυάζει ισχυρές αποδόσεις με προνομιακή τοποθεσία.

Πηγή:euronews.gr

Το άρθρο Οι 7 κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις για επενδύσεις σε ακίνητα το 2025 εμφανίστηκε πρώτα στο Εφημερίς Δημοπρασιών & Πλειστηριασμών.