Ε9: Προθεσμία έως 31/1 για αλλαγές στην ακίνητη περιουσία

09:19 11/12/2024 - Πηγή: Dimosio

Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2025, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να υποβάλουν τις αλλαγές στο Ε9, προκειμένου να μειώσουν τις χρεώσεις του ΕΝΦΙΑ. Από την επόμενη χρονιά, η εξόφληση του φόρου θα γίνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πληρώνεται στα τέλη Μαρτίου.

Οι υποχρεωμένοι να υποβάλουν νέα δήλωση Ε9 είναι όσοι απέκτησαν ακίνητο το 2024 μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και όσοι προχώρησαν σε πώληση ή μεταβίβαση ακινήτων σε παιδιά

ή εγγόνια. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να διορθώσουν αναδρομικά λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους, υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση Ε9.

Από την υποχρέωση αυτή εξαιρούνται όσοι ολοκλήρωσαν ψηφιακά τις δηλώσεις μεταβιβάσεων, δωρεών ή γονικών παροχών το 2024 μέσω της εφαρμογής myProperty, καθώς η περιουσιακή τους κατάσταση έχει ήδη ενημερωθεί αυτόματα από την ΑΑΔΕ. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε περίπτωση εκπρόθεσμης αρχικής δήλωσης Ε9 επιβάλλεται πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.

Τα σημεία στο Ε9 που επιφέρουν μείωση στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ

Advertisementαπό 20% έως 90% είναι τα εξής:

1. Αποθήκες – πάρκινγκ: Αναγραφή βοηθητικών χώρων ως κύριων έχει σαν αποτέλεσμα να χαθεί η έκπτωση 90% σε σχέση με τον φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης. Επίσης ο φόρος αυξάνεται σε περίπτωση που οι υπόγειες επιφάνειες ακινήτων δηλωθούν ως χώροι κύριας χρήσης ή του παταριού που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα μαζί με τους κύριους χώρους του ακινήτου ή αναγραφούν περισσότερα τετραγωνικά μέτρα για τις επιφάνειες των κύριων ή και των βοηθητικών χώρων.

2. Όροφος: Αν δεν συμπληρωθεί ο αριθμός ορόφου ή συμπληρωθεί ο όροφος ακινήτου ως δώμα λαμβάνεται υπόψη ο υψηλότερος συντελεστής του φόρου που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.

3. Έτος άδειας: Αναγράφεται το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας του ακινήτου και όχι το έτος αποπεράτωσής του. Η παλαιότητα του ακινήτου απομειώνει τη τιμή ζώνης και περιορίζει το ύψος του φόρου.

4. Παλαιότητα: Για κτίρια που ανεγέρθηκαν προ του 1930 παρέχεται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ ενώ για κτίρια με παλαιότητα άνω των 100 ετών η έκπτωση ανέρχεται στο 40%.

5. Εμπράγματα δικαιώματα: Μη αναγραφή ή λανθασμένη αναγραφή εμπράγματου δικαιώματος (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία) ανεβάζει το φόρο.

6. Ποσοστά συνιδιοκτησίας: Αν ο ποσοστό συνιδιοκτησίας δεν έχει αναγραφεί ή έχει αναγραφεί λανθασμένο ποσοστό υπολογίζεται ότι είναι 100% οπότε θα πρέπει να καταβληθεί ολόκληρο το ποσό του φόρου.

7. Κενά και ημιτελή κτίσματα: Αν ο φορολογούμενος έχει στη κατοχή του κτίσματα κενά, ημιτελή και μη ηλεκτροδοτούμενα ή ηλεκτροδοτούμενα με εργοταξιακό ρεύμα και δεν συμπληρώσει τους σχετικούς κωδικούς στο Ε9 χάνει τη μείωση κατά 60% του φόρου.

8. Κτίσματα εντός αγροτεμαχίων: Αν σε αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα που είναι γεωργικό ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη και δεν δηλωθεί τότε θεωρείται ότι είναι κατοικία και ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται.