Τι προβλέπεται για την έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ των ασφαλισμένων ακινήτων

08:30 17/1/2025 - Πηγή: Dimosio

Τροποποιήσεις στους κανόνες χορήγησης της έκπτωσης 20% στον ΕΝΦΙΑ εισάγει απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών, Χρίστου Δήμα. Με βάση τα νέα δεδομένα, όσοι είχαν λάβει την έκπτωση το 2024 αλλά δεν αναπροσάρμοσαν την ασφαλιστική αξία του ακινήτου τους πάνω από 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό κατά τη διάρκεια της χρονιάς, δεν θα τη χάσουν φέτος.

Η απόφαση τίθεται σε ισχύ από τη δημοσίευσή

της στο ΦΕΚ και τροποποιεί αναδρομικά τους όρους παροχής της έκπτωσης για το τρέχον έτος. Προβλέπει ότι η έκπτωση το 2025 θα συνεχίσει να βασίζεται στο ελάχιστο όριο ασφαλιστικής αξίας που ίσχυε το 2024, δηλαδή 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αντί για το νέο όριο των 1.000 ευρώ που είχε τεθεί από τον Φεβρουάριο του 2024.

Συγκεκριμένα, η απόφαση ορίζει ότι «το ελάχιστο όριο για την εφαρμογή της παρούσας είναι 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο». Ωστόσο, «για τα έτη 2024 και 2025, το όριο καθορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο».

Από το 2026 και μετά, για να συνεχίσουν να λαμβάνουν την έκπτωση, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να διασφαλίσουν ότι η ασφαλιστική αξία των ακινήτων τους, όπως αναγράφεται στα συμβόλαια του 2025 και των επόμενων ετών, υπερβαίνει το όριο των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι αλλαγές

Η νέα εξέλιξη αποκαλύφθηκε μέσω της πλατφόρμας myProperty, η οποία ενεργοποιήθηκε την Τετάρτη 15 Ιανουαρίου. Μέσω της πλατφόρμας, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλουν αιτήσεις για μείωση του ΕΝΦΙΑ 2025 ή να διορθώσουν στοιχεία που είχαν υποβληθεί από τις ασφαλιστικές εταιρείες στην ΑΑΔΕ για τις ασφαλισμένες κατοικίες τους.

Δεύτερη ευκαιρία για σωστή ασφάλιση κατοικιών και την έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ

Σε περιπτώσεις όπου οι ιδιοκτήτες έχασαν την έκπτωση, η αιτιολόγηση της ΑΑΔΕ ανέφερε ότι η ασφαλιστική αξία του ακινήτου «είναι μικρότερη των 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο», αφού είχε ενσωματωθεί η αναδρομική μείωση του ορίου.

Ωστόσο, μετά τις τελευταίες εξελίξεις, οι ιδιοκτήτες που δεν είχαν τροποποιήσει τα ασφαλιστικά τους συμβόλαια το προηγούμενο έτος, βασιζόμενοι στο ότι είχαν λάβει την έκπτωση το 2024 για την ασφάλιση του 2023, θα συνεχίσουν να απολαμβάνουν το προνόμιο της έκπτωσης και φέτος. Μάλιστα, το ποσοστό της έκπτωσης θα είναι αυξημένο στο 20%, έναντι του 10% που ίσχυε την προηγούμενη χρονιά.

Οι αιτήσεις μέχρι 14 Φεβρουαρίου

Οι φορολογούμενοι υποβάλλουν αιτήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις, έως τις 14/2 στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές – Δημοφιλείς Εφαρμογές – myPROPERTY – Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Τα νέα δεδομένα που ισχύουν συνολικά πλέον μετά τη νέα απόφαση (Α1002/2025) είναι:

• «Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας για την εφαρμογή της παρούσας ορίζεται σε χίλια (1.000) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ειδικά για τα έτη 2024 και 2025 η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε εννιακόσια (900) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο».

• «Για τα έτη 2025 και επόμενα, οι αιτήσεις (…) και οι τυχόν τροποποιήσεις και διορθώσεις αυτών υποβάλλονται το αργότερο έως την 14η Φεβρουαρίου του έτους για το οποίο χορηγείται η μείωση του ΕΝΦΙΑ. Η επιβεβαίωση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις (…) πραγματοποιείται το αργότερο έως την 28η Φεβρουαρίου του έτους που ορίζεται στο προηγούμενο εδάφιο».

• «Για τα έτη 2025 και επόμενα, σε περίπτωση που οι προϋποθέσεις του άρθρου 1 πληρούνται για χρονικό διάστημα ενός (1) έτους χορηγείται μείωση είκοσι τοις εκατό (20%) στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στους ΑΤΑΚ της ασφαλισμένης κατοικίας εφόσον η φορολογητέα αξία της κατοικίας για σκοπούς επιβολής ΕΝΦΙΑ δεν υπερβαίνει τις πεντακόσιες χιλιάδες (500.000) ευρώ και μείωση δέκα τοις εκατό (10%) εφόσον υπερβαίνει τις πεντακόσιες χιλιάδες (500.000) ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι -όπως ίσχυε από πέρυσι και δεν αλλάζει- η μέγιστη μείωση του ΕΝΦΙΑ παρέχεται εφόσον το ακίνητο ήταν ασφαλισμένο καθ’όλη την διάρκεια του προηγούμενου έτους. Σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του ενός (1) έτους, παρέχεται αναλογική μείωση ΕΝΦΙΑ, με βάση τις ημέρες ασφάλισης. Ενώ απαιτείται ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τουλάχιστον τρείς μήνες. Αυτό σημαίνει ότι, αναλογικά με τη διάρκεια του έτους, η ελάχιστη έκπτωση ξεκινά από 5% για όσους έχουν ακίνητο αξίας έως 500.000 ευρώ ή 2,5% αν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ.

Διαβάστε ΕΔΩ περισσότερες ειδήσεις