Dimand: Πακέτο επενδύσεων αλλάζει τη Δυτ. Θεσσαλονίκη-Στο «ραντάρ» η ΔΕΘ

12:08 9/9/2024 - Πηγή: Reporter

Με ένα πρόγραμμα αναπλάσεων, με τη "σφραγίδα" μαστόρων, με εμπειρία έργων στο Άγιο Όρος, επενδυτικό πρόγραμμα, με ισχυρό “πράσινο” πρόσημο, που έως το 2026 θα φτάσει τα 400 εκατ. ευρώ, η εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand στη Θεσσαλονίκη δίνει άλλον "αέρα" στη Δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης με δυο εμβληματικά

έργα το HUB 26, όπου η πρόσοψη με ειδικά τούβλα δένει με το παρακείμενο και υπό ανάπλαση ΦΙΞ.

Συνολικά, η εταιρεία, είτε μόνη της είτε με πλέγμα συνεργασιών προωθεί έργα ανάπλασης ή ανάδειξης παλαιών ακινήτων, όπως το HUB 26 που εγκαινιάστηκε το Σάββατο, το πρώην εργοστάσιο ΦΙΞ, το πρώην εργοστάσιο της Βαλκάν Εξπόρτ που θα γίνει κέντρο logistics και πολλά άλλα.

Παράλληλα, η εταιρεία ενδιαφέρεται να συμμετάσχει στην ανάπλαση της ΔΕΘ όταν βγει ο διαγωνισμός, όπως τόνισε ο ιδρυτής και κύριος μέτοχος της εταιρείας Δημήτρης Ανδριόπουλος την περασμένη Πέμπτη σε συνάντηση με δημοσιογράφους στη Θεσσαλονίκη.

“Η ανάπλαση της ΔΕΘ, είναι ένα project που μας ενδιαφέρει. Δεν είναι πολύ σημαντικό κατασκευαστικά, αλλά είναι ένα έργο ανάπτυξης, στο δικό μας τομέα εξειδίκευσης. Αν η διακήρυξη είναι στη σωστή κατεύθυνση, θα συμμετάσχουμε στο διαγωνισμό”, τόνισε ο κ. Ανδριόπουλος.

Το πρώτο “πράσινο” συγκρότημα γραφείων HUB 26 στη Θεσσαλονίκη.

Στο μεταξύ, σε ειδική τελετή την περασμένη Πέμπτη εγκαινιάστηκε το πρωτοποριακό βιοκλιματικό συγκρότημα υπερσύγχρονων γραφείων της DIMAND, που αποτελείται από τέσσερα κτίρια, με δύο επίπεδα 230 υπόγειων χώρων στάθμευσης και βοηθητικών χώρων, με το συνολικό εμβαδόν ανωδομής και υπογείων να αγγίζει τα 31.000 τ.μ., σε ακίνητο συνολικής επιφάνειας 7/704 τ.μ., το οποίο στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Gold.

Ένα πέμπτο κτήριο τελεί υπό κατασκευή και σε αυτό θα στεγαστεί η Παρευξείνια Τράπεζα, ενώ χώροι του Hub26 έχουν ήδη μισθωθεί σε μεγάλες ελληνικές και ξένες εταιρείες, όπως η Τράπεζα Πειραιώς, η Alpha Bank, η Coca Cola, η αμερικανική Taskus και υπό συζήτηση είναι οι συμφωνίες με τις εταιρείες Siemens και ΔΕΗ.

Από το βήμα της εκδήλωσης, ο υπουργός Ανάπτυξης, Τάκης Θεοδωρικάκος, τόνισε ότι με τη συγκεκριμένη επένδυση αλλάζει μορφή η περιοχή της δυτικής Θεσσαλονίκης, καθώς απέχει μόλις 2 χλμ. από την πλατεία Αριστοτέλους και πρόσθεσε ότι η Θεσσαλονίκη βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος του υπουργείου Ανάπτυξης, επισημαίνοντας ότι από το πρόγραμμα των 45 εκατ. ευρώ του υπουργείου για την στήριξη και ανάπτυξη των βιομηχανικών πάρκων της χώρας, τη μερίδα του λέοντος έχει το βιομηχανικό πάρκο της Σίνδου.

Από την πλευρά του ο αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Dimand και διευθύνων σύμβουλος της OURANIA, Δημήτρης Ανδριόπουλος, ευχαρίστησε όλους τους συνεργάτες που συνέβαλαν στην υλοποίηση του οράματος – όπως επισήμανε – για την αναβίωση του πρωταγωνιστικού ρόλου που είχε η περιοχή στο απώτερο παρελθόν. Η αξία της επένδυσης συνολικά ξεπερνά τα 80 εκατ. ευρώ.

Το νέο “πράσινο” συγκρότημα γραφείων της Dimand στη Δυτική Είσοδο της Θεσσαλονίκης θα παραδοθεί σταδιακά από το Σεπτέμβριο έως το Δεκέμβριο.

Οι χώροι του έχουν ήδη μισθωθεί σε μεγάλες ελληνικές και ξένες εταιρείες ενώ το συγκρότημα έχει προσυμφωνηθεί να αγορασθεί από την Prodea Investments.

Τι περιλαμβάνει το HUB 26

Το HUB26, το οποίο βρίσκεται απέναντι από το ακίνητο ΦΙΞ, θα αποτελέσει έναν καινοτόμο χώρο επιχειρηματικής δραστηριότητας για εθνικές και πολυεθνικές εταιρείες.

Το έργο αφορά στην ανέγερση νέου συγκροτήματος γραφείων, τεσσάρων κτηρίων, συνολικής ανωδομής 20.200 τ.μ. με υπόγεια 10.800 τ.μ., σε έκταση 7.700 τ.μ.

Επιπλέον, στην ίδια ανάπτυξη προστέθηκε το κτήριο CITRUS, το οποίο συμπληρώνει στη δόμηση 4.600 τ.μ., σε συνολική έκταση 9 στρεμμάτων.

Εντός των πρώτων μηνών του 2025 αναμένεται να εγκατασταθεί εκεί η διακρατική Τράπεζα Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου, η οποία -έναντι τιμήματος 16 εκατ. ευρώ- θα στεγάσει εκεί την ιδιόκτητη έδρα της, εμβαδού 5.170 τετραγωνικών, 25 χρόνια μετά την εγκατάστασή της στη Θεσσαλονίκη.

Η αναβάθμιση της Δυτικής Εισόδου της Θεσσαλονίκης

Σημειώνεται ότι η υλοποίηση των HUB26 και CITRUS θα ολοκληρωθεί σε φάσεις, ενώ καθώς αναμένεται να πιστοποιηθούν με LEED Gold, θα συνεισφέρουν σημαντικά στην αναβάθμιση της δυτικής εισόδου της Θεσσαλονίκης και, κατ΄ επέκταση, στην περαιτέρω ενδυνάμωση της θέσης της και της σημασίας της διεθνώς.

Όπως αναφέρθηκε και από τον κ. Ανδριόπουλο κατά την ενημέρωση των ΜΜΕ την Πέμπτη, τα έργα αυτά αλλάζουν τα δεδομένα, άρδην, στη Δυτική πύλη της πόλης, όπου, ήδη, υπάρχει κι ένα ισχυρό τουριστικό αποτύπωμα με δυο ξενοδοχεία. Αυτό αναμένεται να ενισχυθεί με την ανάπλαση του ΦΙΞ, όπου και Μουσείο αναμένεται να διαμορφωθεί, αλλά και ενδεχόμενα ειδικού χαρακτήρα τουριστικό κατάλυμα. Μάλιστα η Dimand αναμένεται να ενισχύσει την αλλαγή ρότας της όλης περιοχής, δίνοντας “πράσινο” στίγμα, με δωρεά μελέτης ποδηλατοδρόμου και ανάπλασης της 26ης Οκτωβρίου, σε συνεργασία με τον Δήμο και την Περιφέρεια.

Το ΦΙΞ

Εν τω μεταξύ, προχωρά και την ανακατασκευή της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ, μια επένδυση ύψους 180 εκατ. ευρώ, στην οποία θα συμμετέχει και η βιομηχανία αλουμινίου Elvial, της οικογένειας Τζίκα. Η ανάπτυξη θα γίνει με σεβασμό στην ιστορία του ακινήτου καθώς αποτελεί μέρος της βιομηχανικής κληρονομιάς της χώρας.

Πρόκειται για ένα από τα πλέον ιστορικά ακίνητα της Θεσσαλονίκης, καθώς ξεκίνησε να κατασκευάζεται τη δεκαετία του 1880 και ολοκληρώθηκε σταδιακά, στο τέλος του 1980. Συγκεκριμένα, το πρώτο κτίριο κτίστηκε το 1882 και σε αυτό στεγάστηκε μετέπειτα, το 1888, το οινοπνευματοποιείο Μισραχή.

Η ανάπτυξη του συγκροτήματος περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ Θεσσαλονίκης καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτιριακών όγκων με δύο κοινά υπόγεια χώρων στάθμευσης για την εξυπηρέτηση του συγκροτήματος. Η αγορά του ακινήτου από την εταιρεία ολοκληρώθηκε και οι διαδικασίες ωρίμανσης είναι ήδη σε εξέλιξη, ώστε στη συγκεκριμένη έκταση είκοσι τριών στρεμμάτων, να αναπτυχθούν κατοικίες, γραφεία, ξενοδοχείο, εμπορικές και πολιτιστικές χρήσεις.

Το πρώην εργοστάσιο της Βαλκάν Εξπόρτ

Η Dimand προχωρά και στη δημιουργία του μεγαλύτερου logistic center της Βορείου Ελλάδος, στο πρώην ακίνητο της Βαλκάν Εξπόρτ, συμβάλλοντας στο να καταστεί η Θεσσαλονίκη να διαβαλκανικός εμπορικός κόμβος, με την εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης να φτάνει τα 150 εκατ. ευρώ. Σε μία προνομιακή τοποθεσία, καθώς απέχει 23 χλμ. από το κέντρο και 16 χλμ. από το λιμάνι της πόλης, η εταιρεία θα αναπτύξει περιαστικές υποδομές logistics, μεγάλης κλίμακας και υψηλής προστιθέμενης αξίας, έχοντας πλειοδοτήσει για την αγορά του ακινήτου 356 στρεμμάτων. Η επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει 200 νέες θέσεις εργασίας κατά την κατασκευαστική περίοδο και 150 μόνιμες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία των εγκαταστάσεων.

Τέλος, στη Θεσσαλονίκη η Dimand διαθέτει ακίνητα προς αξιοποίησης μέσω του Project Skyline, (40 ακίνητα), με πιο εμβληματικό κτίριο γραφείων, που μπορεί να αποκτήσει νέες χρήσεις, και το οποίο εδράζεται πλησίον της αγοράς Μοδιάνο και των νέων ξενοδοχειακών μονάδων της πόλης.

Γιώργος Αλεξάκης

#DIMAND #Φιξ #HUB_26 #ΒΑΛΚΑΝ_ΕΞΠΟΡΤ #Δημήτρης_Ανδριόπουλος