Lamda: Στα €48,1 εκατ. τα Retail EBITDA στο 9μηνο-Αύξηση 54%
Σημαντική αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA των εμπορικών κέντρων (Retail EBITDA) περιλαμβανομένου του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens, κατέγραψε η Lamda Development στο εννεάμηνο του 2022, με τα κέρδη να ανέρχονται στα €48,1 εκατ., αυξημένα κατά 54% έναντι του 2021 και κατά 50% σε συγκρίσιμη βάση.
Τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, της LAMDA
Επισημαίνεται ότι τα ενοποιημένα οικονομικά αποτελέσματα του Εννεαμήνου 2022 περιλαμβάνουν τη θετική επίπτωση (α) ποσού €21,3εκ βάσει της επανεκτίμησης της αξίας των Εμπορικών Κέντρων και λοιπών ακινήτων του Ομίλου την 30.06.2022 από τον ανεξάρτητο εκτιμητή και (β) ποσού €10,5εκ βάσει της επανεκτίμησης της αξίας των Επενδυτικών Ακινήτων που περιλαμβάνονταν στην ΕΛΛΗΝΙΚΟ την 30.06.2022 από τον ανεξάρτητο εκτιμητή. Σημειώνεται ότι και τα δύο προαναφερθέντα ποσά είχαν επηρεάσει θετικά τα αποτελέσματα Εξαμήνου 2022.
Σε επίπεδο λειτουργικής κερδοφορίας, τα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη (EBITDA), προ αποτιμήσεων του επενδυτικού χαρτοφυλακίου και λοιπών αναπροσαρμογών του Εννεαμήνου 2022, αυξήθηκαν 43% έναντι του 2021 στα €39,6εκ. Η εν λόγω αύξηση προέκυψε λόγω (α) της σημαντικής αύξησης της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA των Εμπορικών Κέντρων και (β) της ενοποίησης για περίοδο σχεδόν 2 μηνών (από την 06.08.2022) του νεοαποκτηθέντος εκπτωτικού χωριού Designer Outlet Athens (θετική συνεισφορά €1,3εκ στα κέρδη EBITDA).
Τα κέρδη EBITDA των Εμπορικών Κέντρων The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos το Εννεάμηνο 2022 αυξήθηκαν 50% έναντι του 2021 στα €46,8εκ. Σημειώνεται ότι η λειτουργική κερδοφορία EBITDA των Εμπορικών Κέντρων το Εννεάμηνο 2021 είχε επιβαρυνθεί σημαντικά λόγω (α) της αναστολής λειτουργίας τους για συνολική περίοδο περίπου 3 μηνών και (β) της νομοθετικά προβλεπόμενης παροχής μειώσεων στα μισθώματα (κατά ποσοστό 40%) των καταστηματαρχών/μισθωτών για το σύνολο της περιόδου του Α’ Εξαμήνου (Ιανουάριος – Ιούνιος). Το Εννεάμηνο 2022 τα Εμπορικά Κέντρα λειτούργησαν με ελάχιστους μόνο περιορισμούς λόγω της πανδημίας ενώ δεν εφαρμόστηκε καμία νομοθετικά προβλεπόμενη μείωση στα μισθώματα. Επισημαίνεται ότι τα κέρδη EBITDA των Εμπορικών Κέντρων το Εννεάμηνο 2022 διαμορφώθηκαν οριακά χαμηλότερα (κατά σχεδόν €1εκ) έναντι της ιστορικά υψηλής λειτουργικής κερδοφορίας το 2019 (€47,6εκ).
Τα κέρδη EBITDA των Εμπορικών Κέντρων (Retail EBITDA) περιλαμβανομένου του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens ανήλθαν σε €48,1εκ (+54% έναντι του 2021).
Αναφορικά με την επίπτωση του έργου για την αξιοποίηση του ακινήτου στο Ελληνικό στα καθαρά αποτελέσματα του Ομίλου, επισημαίνονται τα εξής:
• Τα συνολικά έξοδα ανήλθαν σε €36,7εκ (έναντι €20εκ την αντίστοιχη περίοδο το 2021) καθώς ο Όμιλος έχει επιταχύνει σημαντικά τους ρυθμούς προετοιμασίας και υλοποίησης του στρατηγικού σχεδίου του για την αξιοποίηση του ακινήτου στο Ελληνικό.
• Τα χρηματοοικονομικά έξοδα, που δεν έχουν επίπτωση στα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν τη λογιστική αναγνώριση μελλοντικών υποχρεώσεων σχετικά με την αξιοποίηση του ακινήτου στο Ελληνικό, ανήλθαν σε €27,6εκ (έναντι €9,3εκ την αντίστοιχη περίοδο το 2021 λόγω της ενοποίησης της ΕΛΛΗΝΙΚΟ από την 25.06.2021).
Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) την 30.09.2022 ανήλθε σε €1,32 δις (ήτοι €7,60 ανά μετοχή), οριακά χαμηλότερα (3% ή περίπου €37εκ) έναντι της 31.12.2021.
Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του έργου του Ελληνικού την 30.09.2022 ανήλθε σε €1,86 δις, αυξημένη κατά περίπου €67εκ έναντι της 31.12.2021, λόγω (α) του επιταχυνόμενου ρυθμού εφαρμογής του επενδυτικού πλάνου (αύξηση περίπου €57εκ) και (β) της αναπροσαρμογής της αξίας (αύξηση περίπου €10εκ), βάσει της επανεκτίμησης της αξίας των επενδυτικών ακινήτων από τον ανεξάρτητο εκτιμητή.
Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) των Εμπορικών Κέντρων την 30.09.2022 ξεπέρασε το €1 δις μετά και την ενοποίηση του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens (06.08.2022). Εξαιρώντας την αξία του Designer Outlet Athens (€109εκ), η συνολική αξία των Εμπορικών Κέντρων την 30.09.2022 αυξήθηκε κατά περίπου €21εκ έναντι της 31.12.2021, βάσει της εκτίμησης του ανεξάρτητου εκτιμητή. Η Εταιρεία, κατά τη διάρκεια της κρίσης της πανδημίας τα τελευταία περίπου 2 χρόνια, έχει διαπραγματευθεί νέες ή έχει προχωρήσει στην ανανέωση συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας με οικονομικούς όρους αντίστοιχους ή και καλύτερους προ της κρίσης της πανδημίας, ενισχύοντας την αξία των Εμπορικών Κέντρων. Σημειώνεται ότι την 30.09.2022 δεν διενεργήθηκαν αποτιμήσεις από τον ανεξάρτητο εκτιμητή και οι αξίες που εμφανίζονται στον παραπάνω πίνακα αφορούν στις αποτιμήσεις που διενεργήθηκαν την 30.06.2022 (η επόμενη προγραμματισμένη αποτίμηση είναι την 31.12.2022).
ΒΑΣΙΚΟΙ ΔΕΙΚΤΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ – ΕΝΝΕΑΜΗΝΟ 2022
• Σημειώνεται ότι στα παρακάτω στατιστικά στοιχεία δεν περιλαμβάνεται το νεοαποκτηθέν Designer Outlet Athens (ενοποίηση από 06.08.2022).
• Η μέση πληρότητα των Εμπορικών Κέντρων The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos παρέμεινε αμετάβλητη έναντι της περιόδου προ της πανδημίας, σε επίπεδα περίπου 99%.
• Δεδομένης της αναστολής λειτουργίας των Εμπορικών Κέντρων το Εννεάμηνο 2021 για συνολική περίοδο περίπου 3 μηνών, η σύγκριση των βασικών δεικτών των Εμπορικών Κέντρων έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2021 πέρα από πρακτικά δυσχερής, καθίσταται ουσιαστικά και άνευ αντικειμένου και δεν μπορεί να οδηγήσει στην εξαγωγή ασφαλών συμπερασμάτων.
• Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων μειώθηκε μόνο 2% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2019, παρά τις αντίξοες συνθήκες στην οικονομία αλλά και ειδικότερα στον κλάδο του λιανικού εμπορίου, λόγω της ενεργειακής κρίσης και των έντονων πληθωριστικών πιέσεων.
• Ο συνολικός αριθμών επισκεπτών μειώθηκε 29% έναντι του 2019, αντανακλώντας τις αρνητικές επιπτώσεις της πανδημίας.
• Η μέση δαπάνη ανά επισκέπτη αυξήθηκε 39% έναντι του 2019, επιβεβαιώνοντας την αυξητική τάση που καταγράφηκε από τον Ιούνιο 2021 και έπειτα, μετά τη σταδιακή χαλάρωση των περιοριστικών μέτρων για την αντιμετώπιση της πανδημίας. Δεδομένης της μείωσης της επισκεψιμότητας, η εν λόγω αύξηση εξηγείται σε μεγάλο βαθμό από το γεγονός ότι ο βασικός λόγος επίσκεψης πλέον είναι οι αγορές αγαθών.
ΒΑΣΙΚΟΙ ΔΕΙΚΤΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ – Γ’ ΤΡΙΜΗΝΟ 2022
• Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων αυξήθηκε 6% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2019, καταγράφοντας επιταχυνόμενους ρυθμούς αύξησης έναντι του Β’ Τριμήνου 2022 (+3%).
• Ο συνολικός αριθμών επισκεπτών μειώθηκε 24% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2019. Να σημειωθεί όμως ότι ο συνολικός αριθμός επισκεπτών στο Golden Hall αυξήθηκε 12% έναντι του 2019 (Β’ Τρίμηνο 2022: +9%) αντανακλώντας σε μεγάλο βαθμό καιτη θετική συνεισφορά της ανάπτυξης του δυτικού τμήματος του κτιρίου που ξεκίνησε σταδιακά τη λειτουργία του από το Δεκέμβριο 2019.
• Η μέση δαπάνη ανά επισκέπτη αυξήθηκε 39% έναντι του 2019 (Β’ Τρίμηνο 2022: +43%, Α’ Τρίμηνο 2022: +31%). Δεδομένης της μείωσης της επισκεψιμότητας, η εν λόγω αύξηση εξηγείται σε μεγάλο βαθμό από το γεγονός ότι ο βασικός λόγος επίσκεψης πλέον είναι οι αγορές αγαθών.
Lamda Developmentλειτουργική κερδοφορίαεννεάμηνοDESIGNER OUTLET ATHENSThe Mall AthensΕλληνικόζημιά- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Νέος CEO της Allianz Ελλάδος ο Χρήστος Γεωργακόπουλος
- Ευρωκοινοβούλιο προς Λιβυκές αρχές: Ακυρώστε το μνημόνιο Τουρκίας-Λιβύης
- O Μπόρις Τζόνσον αποκαλύπτει: Η Γερμανία ήθελε να παραδοθεί η Ουκρανία στη Ρωσία
- Φλαμπουράρης: «Θρασύτατα ψέματα» της κυβέρνησης για την προστασία της πρώτης κατοικίας επί ΣΥΡΙΖΑ
- Μπόρις Τζόνσον: Η Γερμανία επιθυμούσε να παραδοθεί η Ουκρανία σε περίπτωση επίθεσης από τη Ρωσία
- Δημόσιο: Τι φέρνει το 2023 για μισθούς και προσλήψεις
- Μπόρις Τζόνσον: Η Γερμανία επιθυμούσε να παραδοθεί η Ουκρανία σε περίπτωση επίθεσης από τη Ρωσία
- Τζόνσον: Η Γερμανία επιθυμούσε να παραδοθεί η Ουκρανία σε περίπτωση επίθεσης από τη Ρωσία
- Έσβησε η πυρκαγιά στις εγκαταστάσεις της POLYECO στον Ασπρόπυργο
- Άβαξ: Ολοκλήρωσε την αποεπένδυση από τη Γέφυρα του Ρίου - Στα 60 εκατ. ευρώ το τίμημα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Τέταρτη σερί άνοδος και νέο υψηλό 7μήνου για το Χρηματιστήριο
- Voucher ψηφιακών και πράσινων δεξιοτήτων έως €500 για 150.000 εργαζόμενους
- Τράπεζα Πειραιώς: Το κοινωνικό πρόσωπο της καινοτομίας για τα ΑμεΑ
- ΙΕΝΕ: Οι πολλαπλές πτυχές των ενεργειακών εξελίξεων
- Lamda: Στα €48,1 εκατ. τα Retail EBITDA στο 9μηνο-Αύξηση 54%
- Όμιλος QUEST: Κατέγραψε καθαρά κέρδη €32,5 εκατ. στο εννεάμηνο
- Eurobank: Στρατηγική χρηματοδοτικής στήριξης πέντε πυλώνων πρωτοπόρων σε επενδύσεις
- Υπ. Εργασίας: 10+1 ερωτήσεις- απαντήσεις για το ασφαλιστικό νομοσχέδιο
- Μέσω του myaade.gov.gr η υποβολή ενδικοφανών προσφυγών
- Νέος CEO της Allianz Ελλάδος ο Χρήστος Γεωργακόπουλος
- Τελευταία Νέα Reporter
- Lamda: Στα €48,1 εκατ. τα Retail EBITDA στο 9μηνο-Αύξηση 54%
- Μέσω του myaade.gov.gr η υποβολή ενδικοφανών προσφυγών
- Υπ. Εργασίας: 10+1 ερωτήσεις- απαντήσεις για το ασφαλιστικό νομοσχέδιο
- Οριστικά στον ελεύθερο ΑΝΤ1 όλο το Μουντιάλ- «Προσφορά» στους συνδρομητές
- ΙΕΝΕ: Οι πολλαπλές πτυχές των ενεργειακών εξελίξεων
- Νέος CEO της Allianz Ελλάδος ο Χρήστος Γεωργακόπουλος
- Τέταρτη σερί άνοδος και νέο υψηλό 7μήνου για το Χρηματιστήριο
- Eurobank: Στρατηγική χρηματοδοτικής στήριξης πέντε πυλώνων πρωτοπόρων σε επενδύσεις
- Όμιλος QUEST: Κατέγραψε καθαρά κέρδη €32,5 εκατ. στο εννεάμηνο
- Ο ΟΠΑΠ αναβάθμισε τον στόχο για τα EBITDA του 2022
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Τζόνσον: Η Γερμανία επιθυμούσε την παράδοση της Ουκρανίας σε επίθεση από τη Ρωσία
- Με μικρά κέρδη έκλεισαν τα ευρωπαϊκά χρηματιστήρια
- Η ΕΕ καλεί τις επιχειρήσεις να αυξήσουν την παρουσία γυναικών στα ανώτατα κλιμάκιά τους
- ΥΠΕΞ: Αβάσιμες οι τουρκικές αιτιάσεις για τη συμφωνία Ελλάδας - Αιγύπτου
- Lamda Development: Σημαντική αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών κέντρων στο 9μηνο
- Η βουλγαρική Βουλή επικύρωσε συμφωνίες για την εκτέλεση σύμβασης απόκτησης οκτώ μαχητικών F-16 Block 70
- Ουκρανία: Το Κίεβο χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα μετά τα ρωσικά πλήγματα
- Αχαΐα: Σχεδόν 2 δισ. το πρόγραμμα έργων που υλοποιεί το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών
