UBS: Κίνδυνος φούσκας στην αγορά real estate

22:49 24/9/2024 - Πηγή: Reporter

Μεγάλο κίνδυνο «φούσκας» βλέπει η UBS στην παγκόσμια αγορά του real estate, αν και οι ανισορροπίες στην παγκόσμια αγορά ακινήτων υποχωρούν.

Το Μαϊάμι, η Βοστόνη και άλλες αμερικανικές πόλεις είναι αντιμέτωπες με υψηλό ή αυξανόμενο κίνδυνο «φούσκας», όπως επισημαίνεται στην έκθεση. Oι τιμές στο Μαϊάμι έχουν ενισχυθεί σχεδόν 50% από το τέλος του 2019, κυρίως λόγω των αυξήσεων που έχουν καταγραφεί στην αγορά πολυτελείας. Ο κίνδυνος «φούσκας» αυξήθηκε ιδιαίτερα

φέτος, περισσότερο από οποιαδήποτε άλλη μεγάλη πόλη στον κόσμο, γράφουν οι αναλυτές της UBS στον Global Real Estate Bubble Index.

Στη δεύτερη και στην τρίτη θέση του δείκτη βρίσκονται το Τόκιο και η Ζυρίχη.

Σε παγκόσμιο επίπεδο, ο συνολικός κίνδυνος σχηματισμού «φούσκας» υποχώρησε για δεύτερη διαδοχική χρονιά, καθώς η άνοδος των επιτοκίων οδήγησε σε διορθώσεις σε πολλές αγορές, μεταξύ των οποίων το Παρίσι και το Χονγκ Κονγκ.

Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν, με την προσφορά να παραμένει περιορισμένη καθώς αγοραστές και πωλητές αναμένουν χαμηλότερα επιτόκια. Ο χαμηλός όγκος συναλλαγών κρατάει την προσφορά σφιχτή καθώς οι αγορές αναμένουν καλύτερες μέρες, τονίζεται στην έκθεση της UBS.

Τη μεγαλύτερη πτώση κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών στην Ευρώπη, καθώς η άνοδος των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων βούλιαξε τις αγορές. Σε πόλεις όπως η Φρανκφούρτη, το Μόναχο, η Στοκχόλμη και το Παρίσι η διόρθωση ξεπέρασε το 20%.

#UBS #αγορά_ακινήτων #real_estate #Φούσκα #ΚΙΝΔΥΝΟΣ_ΦΟΥΣΚΑΣ