Ακίνητα: Πιο απλές οι μεταβιβάσεις-Τι αλλάζει σε ενημερότητα και Ε9
Απλοποιήσεις στις διαδικασίες μεταβιβάσεων ακινήτων φέρνει το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, που προβλέπει αλλαγές σε σχέση με το πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ, που είναι απαραίτητο για κάθε μεταβίβαση αλλά και στην έκδοση φορολογικής ενημερότητας για όσους έχουν ρυθμισμένες οφειλές προς την Εφορία και θέλουν να πωλήσουν.
Επίσης με το νέο πλαίσιο πριν κάθε συμβόλαιο αγοραπωλησίας, γονικής παροχής ή δωρεάς ακινήτου ακόμη και σε δήλωση κληρονομιάς θα πρέπει να έχει ενημερωθεί η περιουσιακή εικόνα του φορολογούμενου
Αναλυτικά με τις νέες διατάξεις του πολυνομοσχεδίου του υπουργείου Οικονομικών:
Το Ε9
Προβλέπεται η υποχρέωση επικαιροποίησης των στοιχείων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου στο Περιουσιολόγιο – Ε9 πριν από την υποβολή της δήλωσης φόρου μεταβίβασης ή δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτου μέχρι και στο επόμενο της μεταβίβασης έτος. Η ίδια υποχρέωση υπάρχει και πριν από την υποβολή, δήλωσης φόρου κληρονομιάς ακινήτου. Αυτόματη συμπλήρωση Ε9: Με την ανάρτηση από τον συμβολαιογράφο του συμβολαίου στην εφαρμογή myPROPERTY δημιουργείται αυτόματα ψηφιακή δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) με τις απαιτούμενες εισαγωγές, μεταβολές και διαγραφές στοιχείων ακινήτων.
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
Σε κάθε εκποιητική δικαιοπραξία για τη μεταβίβαση ακινήτων με επαχθή αιτία ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού, το πιστοποιητικό του άρθρου 54Α Κ.Φ.Δ. (πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ), το οποίο μνημονεύεται και επισυνάπτεται υποχρεωτικά από τον συμβολαιογράφο που συντάσσει το σχετικό συμβόλαιο, πιστοποιεί μόνο ότι το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ των πέντε προηγουμένων της μεταβίβασης ετών ή έξι, εάν έχει ήδη εκδοθεί ο ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους, και όχι ότι έχει καταβληθεί ο αναλογών φόρος για το συγκεκριμένο ακίνητο και ότι έχει ρυθμισθεί ο ΕΝΦΙΑ των υπόλοιπων ακινήτων για τα έτη αυτά, όπως ίσχυε ως τώρα.
Επίσης, απαλείφονται περιπτώσεις χορήγησης πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. με παρακράτηση του τιμήματος από τον συμβολαιογράφο, αφού πλέον με την παραπάνω τροποποίηση αυτές καθίστανται περιττές. Επιπλέον, ορίζεται ότι, εάν το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. εκδίδεται μετά την πράξη προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α. του τρέχοντος έτους, στο εν λόγω πιστοποιητικό θα βεβαιώνεται ότι το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. για έξι έτη (και όχι πέντε έτη ως ίσχυε).
Σε κάθε περίπτωση πώλησης ακινήτου, εφόσον αυτό έχει αποκτηθεί από τον πωλητή με κληρονομιά, δωρεά ή γονική παροχή, δεν θα απαιτείται πλέον η προσάρτηση στο μεταβιβαστικό συμβόλαιο του πιστοποιητικού του άρθρου 105 του Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών Προικών (ν. 2961/2001), το οποίο πιστοποιεί την ολοσχερή εξόφληση των επιμεριστικά αναλογούντων στο ακίνητο φόρων κληρονομιάς, δωρεάς-γονικής παροχής.
Ωστόσο, πρέπει να γίνεται υποχρεωτική μνεία από τον συμβολαιογράφο στο συμβόλαιο που συντάσσει περί υποβολής της οικείας δήλωσης φόρου, ανάλογα με την αιτία κτήσης του μεταβιβαζόμενου ακινήτου (κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής).
Αποδεικτικό ενημερότητας
Σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου όπου υπάρχουν χρέη του φορολογουμένου, αλλά είναι ενταγμένα σε ρύθμιση θα εκδίδεται αποδεικτικό ενημερότητας με παρακράτηση ποσοστού 70 % επί του τιμήματος, εφόσον το τίμημα δεν υπολείπεται της αντικειμενικής αξίας, και έως το ύψος των ληξιπρόθεσμων ρυθμισμένων οφειλών στη Φορολογική Διοίκηση. Εάν υφίστανται ληξιπρόθεσμες οφειλές σε αναστολή άνω των 50.000 ευρώ ορίζεται ποσοστό παρακράτησης 50% επί του τιμήματος, εφόσον αυτό δεν υπολείπεται της αντικειμενικής αξίας και έως το ύψος των συνολικών οφειλών σε αναστολή.
ακίνηταέγγραφαμεταβιβάσειςμεταβιβάσεις ακινήτωνΕ9- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Διασύνδεση POS με ΑΑΔΕ: «Καμπάνες» έως 50.000 ευρώ για τους παραβάτες - Τι προβλέπει νέα διάταξη του υπουργείου Οικονομικών
- Ολ. Γεροβασίλη: Διάψευση σχετικά με το γερανοφόρο όχημα της ΕΛ.ΑΣ.
- Δημοσκοπήσεις: Κλείνει η ψαλίδα ΝΔ – ΣΥΡΙΖΑ, απομακρύνεται η αυτοδυναμία
- Ενίσχυση της κτηνοτροφίας με 4,1 εκ. €, μέσω του Μέτρου 22 του ΠΑΑ
- Πώς ο πόλεμος άλλαξε τη Ρωσία
- Bankhaus Scheich: Η γερμανική τράπεζα που "καθαρίζει" το "μαύρο" ψηφιακό χρήμα
- Ο υπουργός Μόδας του Λευκού Οίκου: Ο Ρώσος που εφηύρε το κλασικό αμερικανικό στυλ
- Κατώτατος μισθός: Σήμερα οι ανακοινώσεις – Τα επικρατέστερα σενάρια
- Διστακτική η Ευρώπη απέναντι στην ηλεκτροκίνηση
- Ιδιωτικές κλινικές: Δημοσιεύτηκε η απόφαση για τα ποιοτικά κριτήρια – Πώς διαμορφώνεται το rebate
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Τελευταία Νέα Reporter
- Ακίνητα: Πιο απλές οι μεταβιβάσεις-Τι αλλάζει σε ενημερότητα και Ε9
- Δυστύχημα στα Τέμπη: Τι μετέφερε η εμπορική αμαξοστοιχία
- Ανδρουλάκης: Το δίλημμα των εκλογών δεν είναι Τσίπρας ή Μητσοτάκης
- Έκλεισε ξαφνικά το ελληνικό σχολείο Κεστεκίδειο στις Βρυξέλλες
- Κέρδη δια «πυρός και σιδήρου» για το Χρηματιστήριο
- Τσίπρας για Ντογιάκο: Σε κάθε άλλη ευρωπαϊκή χώρα,θα είχε παραιτηθεί
- Metron Analysis: Κυβερνήσεις συνεργασίας και... αλλαγή θέλουν οι πολίτες
- Χατζηδάκης για κατώτατο μισθό: Θα έχει μπροστά το ψηφίο «7»
- Συνταξιοδοτικό- Γαλλία: Επίκεινται προτάσεις μομφής ενάντια στο προεδρικό διάταγμα Μακρόν
- Νέα προσαγωγή για την επίθεση στον Γιάνη Βαρουφάκη
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Επιτετραμμένος των ΗΠΑ πάει στην Τεγκουσιγκάλπα για τις χέσεις Ονδούρας-Κίνας
- Τέμπη: Στον εφέτη- ανακριτή οι δύο σταθμάρχες και ο επιθεωρητής
- Η Φινλανδία αναμένει σήμερα το πράσινο φως της Τουρκίας για την εισδοχή της στο NATO
- Δάνεια: Ερχονται κι άλλες αυξήσεις επιτοκίων - Φόβοι για νέα NPEs 1,4 δισ. ευρώ
- Τουρκία: Σήμερα το «πράσινο φως» για ένταξη της Φινλανδίας στο ΝΑΤΟ
- «Αντέχει» φέτος η ζήτηση για καύσιμα κίνησης
- Προς αύξηση έως και 7,75% ο κατώτατος μισθός την 1η Απριλίου
- ΥΠΟΙΚ: Ποιες οφειλές ρυθμίζονται σε έως 72 δόσεις - Πώς αναβιώνουν οι παλαιές ρυθμίσεις
- Ποιες χώρες πρωταγωνιστούν στο παγκόσμιο εμπόριο πλαστικών αποβλήτων
- Ολ. Γεροβασίλη: Διάψευση σχετικά με το γερανοφόρο όχημα της ΕΛ.ΑΣ.