Απρόσιτη η αγορά κατοικίας- Πέφτουν αναγκαστικά οι τιμές παγκοσμίως
Η περίοδος της πανδημίας, συνέβαλε αποφασιστικά στην άνοδο των τιμών στις κατοικίες σε παγκόσμιο επίπεδο, καθώς η αναζήτηση στέγης που θα μπορούσε να καλύψει την οικογενειακή ζωή και να παρέχει αξιοπρεπείς συνθήκες τηλεργασίας, αύξησε κατά πολύ τη ζήτηση. Ωστόσο μετά τη μεγάλη πτώση στα ποσοστά πωλήσεων των κατοικιών, το σκηνικό αναμένεται να αλλάξει δραστικά.
Όπως αναφέρεται και σε ρεπορτάζ του CNN, οι αυξήσεις των επιτοκίων έχουν οδηγήσει το κόστος δανεισμού σε επίπεδα που δεν έχουν καταγραφεί ξανά εδώ και πάνω από μία δεκαετία. Συμπαρασύρουν
Χαρακτηριστική περίπτωση είναι η αμερικανική αγορά, όπου τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν φθάσει στο 7% για πρώτη φορά από το 2002, ενώ μόλις πριν από ένα χρόνο βρίσκονταν μόλις στο 3%. Οσον αφορά την Ε.Ε. και τη Βρετανία, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν υπερδιπλασιασθεί σε σύγκριση με το περασμένο έτος και αποθαρρύνουν τους επίδοξους αγοραστές.
Σύμφωνα με στοιχεία της UBS, έχουν σχεδόν διπλασιασθεί τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων σε 25 μεγαλουπόλεις ανά τον κόσμο.
Το πρόβλημα είναι σοβαρότερο σε χώρες στις οποίες μεγάλο ποσοστό των στεγαστικών δανείων έχει κυμαινόμενο επιτόκιο, όπως για παράδειγμα στη Σουηδία και στην Αυστραλία. Στις χώρες αυτές το πλήγμα από την αύξηση των επιτοκίων θα είναι μεγαλύτερο και ενδεχομένως θα προκαλέσει εσπευσμένες πωλήσεις κατοικιών που θα οδηγήσουν τις τιμές σε ταχύτερη πτώση.
Και όλα αυτά συμβαίνουν την ίδια περίοδο που ο πληθωρισμός διαβρώνει το εισόδημα των νοικοκυριών και των επίδοξων αγοραστών, που υπό άλλες συνθήκες δεν θα είχαν τόσο μεγάλους ενδοιασμούς, αλλά και δυσκολίες.
Οι προβλέψεις για την πτώση των τιμών στις αγορές κατοικίας
Οι περισσότερες αγορές αναμένουν πάντως αναμένουν υποχώρηση τιμών που μπορεί να φθάσει έως και το 15% με 20%.
Οι τιμές των κατοικιών έχουν ήδη μπει σε πτωτική πορεία από τον Καναδά μέχρι την Κίνα, με την υποχώρησή τους να προοιωνίζεται ίσως την ευρύτερη πτώση της αγοράς μετά την παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση. Σύμφωνα με στοιχεία της Oxford Economics, οι τιμές των ακινήτων υποχωρούν ήδη σε πάνω από τις μισές ανεπτυγμένες οικονομίες, μεταξύ των οποίων η Βρετανία, η Γερμανία, η Σουηδία, η Αυστραλία και ο Καναδάς.
Σε όλες αυτές τις χώρες οι τιμές έχουν μειωθεί περίπου 7% στο διάστημα από τον Φεβρουάριο μέχρι τον Αύγουστο. Σχετικό ρεπορτάζ του CNN παραθέτει την εκτίμηση του Ανταμ Σλάτερ, οικονομολόγου της Oxford Economics, ο οποίος υπογραμμίζει πως η κατάσταση στην αγορά ακινήτων είναι η πιο ανησυχητική που έχει καταγραφεί μετά τη διετία 2007-2008 και οι περισσότερες αγορές αναμένουν πτώση των τιμών που μπορεί να φθάσει έως και το 15% με 20%.
«Ελεύθερη πτώση» σε Κίνα και Αμερική
Οι τιμές των κατοικιών υποχωρούν και στις ΗΠΑ, αφού πρώτα εκτοξεύθηκαν στη διάρκεια της πανδημίας καταγράφοντας τη μεγαλύτερη άνοδο από τη δεκαετία του 1970 και μετά. Οικονομολόγοι της Goldman Sachs προβλέπουν πως μέχρι τον Μάρτιο του 2024 θα σημειώσουν πτώση από 5% έως 10% σε σύγκριση με τα υψηλά επίπεδα που κατέγραψαν τον Ιούνιο.
Ο Ενρίκε Μαρτίνεζ Γκαρσία, οικονομολόγος της Federal Reserve του Ντάλας, εξέφρασε πρόσφατα μια ακόμη απαισιόδοξη εκτίμηση, πως στις ΗΠΑ επίκειται πτώση των τιμών των ακινήτων έως και κατά 20%.
Οσον αφορά άλλωστε τη δεύτερη οικονομία στον κόσμο, την Κίνα, που εδώ και μήνες πλήττεται από μια βαθύτατη κρίση στην αγορά ακινήτων, οι τιμές των κατοικιών βρίσκονται σε ελεύθερη πτώση, καθώς έχουν μειωθεί κατά 43% φέτος.
Και βέβαια την ίδια στιγμή σημειώνουν πτώση και οι πωλήσεις κατοικιών, καθώς οι τράπεζες είναι πλέον πολύ προσεκτικές στις χορηγήσεις πιστώσεων, ενώ οι επίδοξοι αγοραστές κατοικιών καθυστερούν τις αγορές υπό τον φόβο περαιτέρω αύξησης του κόστους δανεισμού και μιας περαιτέρω επιδείνωσης της οικονομικής κατάστασης.
Στη Βρετανία, για παράδειγμα, τον Σεπτέμβριο οι πωλήσεις κατοικιών ήταν μειωμένες κατά 32% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του περασμένου έτους, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία.
Επίσης, δημοσκόπηση που έγινε τον Οκτώβριο κατέδειξε ότι οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος από επίδοξους αγοραστές υποχώρησαν για έκτο συναπτό μήνα και βρίσκονται στα χαμηλότερα επίπεδα από το 2008, αν βέβαια εξαιρεθούν οι πρώτοι μήνες του 2020, όταν η αγορά ήταν κλειστή εξαιτίας της πανδημίας.
Στις ΗΠΑ, επίσης, οι πωλήσεις παλαιών κατοικιών ήταν μειωμένες κατά 28% τον Οκτώβριο σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του περασμένου έτους, για ένατο συναπτό μήνα.
αγορά κατοικίαςτιμές κατοικίαςακίνητα- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Το «σταυρόλεξο» των ψηφοδελτίων της ΝΔ: Νέα ονόματα και άνοιγμα στο κέντρο
- ΑΑΔΕ: Τι αλλάζει σε ελέγχους και είσπραξη χρεών
- Λαμία: Θανατηφόρα ασθένεια "θερίζει" υπεραιωνόβια πλατάνια
- Επίδομα θέρμανσης: Απομένουν 500.000 αιτήσεις- Οι ημερομηνίες πληρωμών
- Απρόσιτη η αγορά κατοικίας- Πέφτουν αναγκαστικά οι τιμές παγκοσμίως
- Τουρισμός: 18 δισ. ευρώ έσοδα στην ελληνική οικονομία, 4 δισ. ευρώ επιπλέον από το στόχο
- Βρετανία: Η Ρωσία πιθανότατα ετοιμάζεται για άλλη μια προέλαση στο Ντονέτσκ
- Covid: Στο 12,75% η θετικότητα στα 2.087 rapid tests του ΕΟΔΥ το Σάββατο
- Γαλλία: Σκάνδαλο υιοθετημένων "κλεμμένων παιδιών" από γαλλικές οικογένειες συγκλονίζει την κοινή γνώμη
- Απολύθηκε διευθυντής ιρανικής τράπεζας επειδή εξυπηρέτησε γυναίκα χωρίς μαντίλα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Επίδομα θέρμανσης: Απομένουν 500.000 αιτήσεις- Οι ημερομηνίες πληρωμών
- Απρόσιτη η αγορά κατοικίας- Πέφτουν αναγκαστικά οι τιμές παγκοσμίως
- Γραμμή 4- Μετρό: Σχεδιασμός, τα οφέλη και ο χρονικός ορίζοντας
- ΕΣΠΑ 2021-2027: Χρηματοδοτικές ευκαιρίες για μικρομεσαίες επιχειρήσεις
- Kικίλιας: €3 δισ. πάνω τα ταξιδιωτικά έσοδα λόγω ακριτικών προορισμών
- Twitter: Ο Μασκ ανακοίνωσε ρεκόρ νέων εγγραφών εν μέσω... κρίσης
- Η ευκαιρία της Ισπανίας και το τελευταίο χαρτί της Γερμανίας
- ΗΠΑ: Στα $9,12 δισ. οι ηλεκτρονικές αγορές την Black Friday
- ΕΕ: 13 Δεκεμβρίου τα καθέκαστα για το πλαφόν φυσικού αερίου
- Τελευταία Νέα Reporter
- Απρόσιτη η αγορά κατοικίας- Πέφτουν αναγκαστικά οι τιμές παγκοσμίως
- ΕΣΠΑ 2021-2027: Χρηματοδοτικές ευκαιρίες για μικρομεσαίες επιχειρήσεις
- Επίδομα θέρμανσης: Απομένουν 500.000 αιτήσεις- Οι ημερομηνίες πληρωμών
- Kικίλιας: €3 δισ. πάνω τα ταξιδιωτικά έσοδα λόγω ακριτικών προορισμών
- Γραμμή 4- Μετρό: Σχεδιασμός, τα οφέλη και ο χρονικός ορίζοντας
- ΕΕ: 13 Δεκεμβρίου τα καθέκαστα για το πλαφόν φυσικού αερίου
- ΗΠΑ: Στα $9,12 δισ. οι ηλεκτρονικές αγορές την Black Friday
- Η ευκαιρία της Ισπανίας και το τελευταίο χαρτί της Γερμανίας
- Twitter: Ο Μασκ ανακοίνωσε ρεκόρ νέων εγγραφών εν μέσω... κρίσης
- Άτοκα στεγαστικά δάνεια για νέους: Πότε και πώς θα δοθούν
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ελληνικό Επενδυτικό Συνέδριο Χ.Α -Morgan Stanley στο Λονδίνο – Οι εταιρείες που συμμετέχουν
- Πώς θα αλλάξει ο συγκοινωνιακός χάρτης με την Γραμμή 4 του Μετρό – Γαλάτσι – Γουδή σε 17 λεπτά
- Θεσσαλονίκη: Κατέληξε η 21χρονη που παρέσυρε και εγκατέλειψε 26χρονος
- Μακλάουφ (ΕΚΤ): Αν χρειαστούν αυξήσεις επιτοκίων από το επόμενο έτος θα είναι μικρότερες
- Netflix: Κι όμως, υπάρχουν ακόμη συνδρομητές που λαμβάνουν τους κόκκινους φακέλους
- O απολογισμός της εβδομάδας από τον Κ. Μητσοτάκη – Προς μία πιο ισχυρή, πιο σύγχρονη, πιο δίκαιη Ελλάδα για όλους
- Eλαιόδεντρο ηλικίας πάνω από 2.000 ετών εντοπίστηκε στην περιοχή «Λαμπρά» στο χωριό Ασκληπειό στη νότια Ρόδο
- Real Estate – Airbnb: Ο «χάρτης» τιμών και διαθεσιμότητας για τις εορτές – Τι συμβαίνει σε δημοφιλείς προορισμούς
- Νέα «βάρη» για τους επαγγελματίες – Αυξάνονται οι ασφαλιστικές εισφορές το 2023
- Διακινούσε πλαστά ή τρίτων προσώπων ταξιδιωτικά έγγραφα μέσω δεμάτων προς άλλες χώρες