ΕΝΦΙΑ: Νέες αντικειμενικές και αλλαγή στο χρόνο πληρωμής

20:19 2/6/2021 - Πηγή: Reporter

H έκθεση της Κομισιόν για τη 10η αξιολόγηση της χώρας περιλαμβάνει και ορισμένες "αποκαλύψεις" για το μέλλον, όπως για παράδειγμα, τι πρόκειται να γίνει με τις αντικειμενικές αξίες και τον ΕΝΦΙΑ.

Η Κομισιόν σφράγισε μεν την αξιολόγηση της Ελλάδας, αλλά θέτει και ορισμένες προϋποθέσεις για τη συνέχεια. Για παράδειγμα στη σχετική της έκθεση αναφέρεται πως η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ

για το 2022, θα ξεκινήσει από τον Μάρτιο.

Συγκεκριμένα, ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις νέες αντικειμενικές αξίες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να τον πληρώσουν στο πρώτο τρίμηνο του 2022.

Πρόκειται για αλλαγή στο χρόνο πληρωμής αφού τελευταία χρόνια η πληρωμη του φόρου ξεκινούσε τον Σεπτέμβριο. Σύμφωνα με την έκθεση οι νέες αντικειμενικές είναι πλέον απολύτως ψηφιοποιημένες και «θα τεθούν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2022 για τον ΕΝΦΙΑ και όλους τους άλλους φόρους, συμπεριλαμβανομένου του φόρου μεταβίβασης ιδιοκτησίας και του φόρου κληρονομιάς».

Σύμφωνα με το σχεδιασμό, οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ θα έχουν νομοθετηθεί έως τον Νοέμβριο του 2021.

«Οι Αρχές σχεδιάζουν μια σημαντική μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ για το 2022, με βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές. Αυτό συνεπάγεται μια ολοκληρωμένη ενημέρωση της φορολογικής βάσης ΕΝΦΙΑ, βάσει των πρόσφατα ψηφιοποιημένων ζωνών αξίας του ευρύτερου φόρου ιδιοκτησίας. Η ευρύτερη φορολογική βάση θα επιτρέψει μια σημαντική μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ, που θα νομοθετηθεί έως τον Νοέμβριο του 2021. Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα ακολουθήσει στις αρχές του 2022, με τις πρώτες πληρωμές τον Μάρτιο του 2022. Έτσι, οι πληρωμές του φόρου θα απλώνονται καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους αντί να επικεντρώνονται παράλληλα με τις πληρωμές φόρου εισοδήματος κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους», αναφέρεται συγκεκριμένα στην έκθεση.

Μόνο που για το πρώτο χρόνο εφαρμογής του νέου σχεδιασμού, οι πληρωμές του 2021, θα είναι πολύ κοντά με αυτές του 2022. Ουσιαστικά τον Μάρτιο ίσα που θα έχουν ολοκληρωθεί.

Στην έκθεση συμπληρώνεται ακόμα πως «οι Αρχές έχουν ολοκληρώσει μια αξιολόγηση των τιμών των ακινήτων σε εθνικό επίπεδο, συμπεριλαμβανομένης μιας σημαντικής επέκτασης της βάσης φόρου ακινήτων από 85% σε περίπου 95% των ακινήτων και την πλήρη ψηφιοποίηση των νέων ζωνών. Με υπουργική απόφαση της 18ης Μαΐου 2021, οι νέες αντικειμενικές αξίες ιδιοκτησίας υιοθετήθηκαν και δημοσιεύθηκαν επίσημα και θα τεθούν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2022 για τον ΕΝΦΙΑ και όλους τους άλλους φόρους, συμπεριλαμβανομένου του φόρου μεταβίβασης ιδιοκτησίας και του φόρου κληρονομιάς».

Σπύρος Πολυχρονόπουλος

ΕΝΦΙΑφόροςκατοικίαακίνηταΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ