Για 40 χρόνια και με τσουχτερά τα πρόστιμα για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων

20:56 26/7/2011 - Πηγή: Reporter

Για 40 χρόνια η διατήρηση των αυθαιρέτων. Πως υπολογίζεται το πρόστιμο.Στη δημοσιότητα έδωσε αμέσως μετά το υπουργικό συμβούλιο η ρύθμιση για τα αυθαίρετα το υπουργείο Περιβάλλοντος. Προβλέπονται πρόστιμα βάσει της τιμής ζώνης και αναλόγως του εμβαδού του αυθαίρετου κτίσματος, με γενναίες μειώσεις σε σχέση με το ισχύον ως σήμερα καθεστώς, αλλά και διάκριση μεταξύ κτισμάτων εντός κι εκτός σχεδίου.Διατήρηση αυθαίρετων

κατασκευών•             Αφορά σε κατασκευές που έχουν ανεγερθεί έως 28/4/2010 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν. 3843/2010 για τους ημιυπαίθριους χώρους)•             Αφορά σε επιτρεπόμενες χρήσειςΑ. Για τα κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών, η ρύθμιση ισχύει για σαράντα (40) χρόνια.Β. Για τα κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών, η ρύθμιση ισχύει για είκοσι (20) χρόνια. Εάν ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και ο καθορισμός των χρήσεων γης και των όρων και περιορισμών δόμησης της περιοχής και το διατηρούμενο κτίσμα εντάσσεται σε αυτόν, διατηρείται για επιπλέον είκοσι (20) χρόνια.Επιπλέον, προκείμενου περί αυθαίρετων κατασκευών που έχουν ανεγερθεί σε μη άρτια και συνεπώς μη οικοδομήσιμα οικόπεδα, η διατήρηση επίσης αυξάνεται σε 40 χρόνια υπό την προϋπόθεση:•             χρήσης, όμορου ή τμήματος όμορου ή οικοπέδου που βρίσκεται στο δήμο της αυθαίρετης κατασκευής, άρτιου και οικοδομήσιμου γηπέδου για τη συμπλήρωση της υπολειπόμενης αρτιότητας ή•             ειδικού προστίμου ισοδύναμου εμβαδού γης που υπολείπεται ή•             συνδυασμό των δύο παραπάνω.Υπολογισμός προστίμου διατήρησηςΛαμβάνονται υπόψη:1.            Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας,2.            Η θέση του κτίσματος σε περιοχή εντός ή εκτός σχεδίου,3.            Το είδος του ακινήτου (κύρια και μοναδική κατοικία, άλλη χρήση κ.λ.π),4.            Ο τύπος της πολεοδομικής παράβασης (κατ’επέκταση ή/και καθ’ύψος υπέρβαση δόμησης/κάλυψης, παραβίαση πλάγιων αποστάσεων ή/και οικοδομικής γραμμής),5.            Η αυθαίρετη αλλαγή ως προς την χρήση της οικοδομικής άδειας,6.            Η τιμή ζώνης, βάσει του συστήματος αντικειμενικών αξιών7.            Κάθε άλλο είδος αυθαίρετης κατασκευής (π.χ. πισίνες),8.            Υπό προϋποθέσεις, κοινωνικά κριτήρια.Διαδικασία διατήρησηςΜε πλήρη ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη ή το νόμιμο εκπρόσωπό του, στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ή στο ΚΕΠ μέχρι 31.12.2011, φάκελος με τα εξής δικαιολογητικά:1.            Αίτηση2.            Παράβολο υπέρ του ελληνικού δημοσίου(500€, 1000€ ή 2000€, ανάλογα με το μέγεθος και το είδος της αυθαίρετης κατασκευής)3.            Έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου4.            Υπεύθυνη δήλωση Ν.1599/86 με τα στοιχεία της αυθαίρετης κατασκευής.Το έντυπο υπολογισμού θεωρείται από την Πολεοδομική Υπηρεσία προσωρινά (σε περίπτωση εξόφλησης με δόσεις) ή οριστικά (σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης) και με αυτό ο ιδιοκτήτης πληρώνει στις τράπεζες το πρόστιμό του.Ενδεικτικά πρόστιμα:για 30τμ κατ