Κίνδυνος «εμφράγματος» σε επενδύσεις και αγορά ακινήτων
«Καμπανάκι» κινδύνου κρούουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων και κατασκευών λόγω ελλειμμάτων στη λειτουργία κομβικών υπηρεσιών του Δημοσίου σε διάφορες περιοχές της χώρας.
Πιο συγκεκριμένα:
Α) καταγράφεται αδικαιολόγητη άρνηση σε κάποια Γραφεία Κτηματογράφησης για εγγραφές νέων συμβολαίων που αφορούν αγοραπωλησίες. Σύμφωνα με πληροφορίες, συμβολαιογράφοι και άλλοι εμπλεκόμενοι με σχετικό υπόμνημά τους έχουν επισημάνει το γεγονός ότι δεν προχωρούν οι διαδικασίες εγγραφών με αποτέλεσμα να έχουν παγώσει επενδύσεις, αλλά και να υπάρχει περίπτωση υπονόμευση της ασφάλειας δικαίου καθώς
Το θέμα ειδικά αφορά σε κάποια συγκεκριμένα Γραφεία Κτηματογράφησης όπου υπάρχει επίκληση της νομοθεσίας covid-19, με βάση την οποία γίνονται πράξεις μόνο για επείγοντα θέματα. Ουσιαστικά αφήνεται στην «ευχέρεια» υπαλλήλων να κρίνουν, με αποτέλεσμα να υπάρχει άρνηση μετεγγραφών συμβολαίων, συσσώρευση φακέλων, που συμπαρασύρει όμως σειρά ζητημάτων π.χ. έκδοση πολεοδομικών αδειών, δανείων ενώ όπως προαναφέρθηκε δημιουργείται κίνδυνος νομικού χάους. Π.χ. ένας παλιός ιδιοκτήτης που έχει πουλήσει, εφόσον δεν έχει μετεγγράψει το ακίνητο μπορεί να το υποθηκεύσει.
Όπως αναφέρεται σε Συμβολαιογραφικούς και Δικηγορικούς κύκλους καταγράφεται σε κάποια σημεία της επικράτειας «άρνηση καταχώρησης, η απόρριψη καταχώρησης ή ακόμα και η απαίτηση από μέρους της προϊσταμένης προς τους συμβολαιογράφους με την απειλή της απόρριψης καταχώρησης, για παραίτηση από την αίτηση καταχώρησης μεταγραπτέων πράξεων. Όλα αυτά με την πρόφαση της πανδημίας και της ύπαρξης επείγοντα λόγου για τη μεταγραφή των πράξεων». Σύμφωνα με όσα αναφέρουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων, το πρόσχημα που χρησιμοποιείται είναι δίνει η σχετική ΚΥΑ για τη λειτουργία Κτηματολογικών γραφείων και Υποθηκοφυλακείων, αν και όπως τονίζεται «καμμία ΚΥΑ και καμμία πανδημία δεν έχει επιφέρει αναστολή των διατάξεων του Αστικού Κώδικα».
Σε άλλες περιπτώσεις, πάντως, γραφείων κτηματογράφησης, με βάση σχετική έρευνα, ακολουθείται άλλη τακτική και οι αγοραπωλησίες ακινήτων χαρακτηρίζονται ως «επείγουσες» δημιουργώντας έτσι εύλογες απορίες για τις πολλαπλές ταχύτητες στη δημόσια διοίκηση.
β) Σε σχέση με τις Δ.Ο.Υ., λόγω των αδειών ειδικού σκοπού και της έλλειψης προσωπικού δεν διεκπεραιώνονται πιστοποιητικά που αφορούν διάφορες υποθέσεις.
Ειδικά δε το κομβικό τμήμα κεφαλαίου και το τμήμα ΕΝΦΙΑ, παρά το φιλότιμο των υπαλλήλων σε πολλές ΔΟΥ, έχει αποδυναμωθεί με αποτέλεσμα να υπάρχει κίνδυνος να μείνουν εκκρεμότητες και πάλι σε σχέση με κυοφορούμενες επενδύσεις.
Γ) Σε Ειρηνοδικεία απαιτούνται επείγοντες λόγοι για την έκδοση πιστοποιητικών, που στην ουσία είναι στην κρίση του αρμόδιου Ειρηνοδίκη ενώ δεν εκδίδονται ηλεκτρονικά σχετικά πιστοποιητικά, παρά το ότι υπάρχει σχετική βάση δεδομένων.
Πάντως πέρα κι από τη συγκυρία της καραντίνας κι εν όψει του φιλόδοξου στόχου που έχει μπει στον προϋπολογισμό για εκτόξευση των επενδύσεων κατά 24% το 2021, πολλοί παράγοντες της αγοράς, ειδικά για το θέμα των ΔΟΥ, αναφέρουν ότι η πολιτική απόφαση της κυβέρνησης να συρρικνώνει τα σχετικά τμήματα των κατά τόπους εφορειών, αλλά και μια νοοτροπία της διοίκησης να «επιπλήττει» υπαλλήλους που από φιλότιμο προσπαθούν να στηρίξουν τις φορολογικές διαδικασίες των συμβολαίων, είναι κόντρα στην πολιτική των επενδύσεων παραγνωρίζοντας ένα πολυμοχλό τόσο φοροεισπρακτικό όσο και αναπτυξιακό - επενδυτικό. Ήδη, μάλιστα έχει κατατεθεί πρόταση για δημιουργία μέσα σε κάθε ΔΟΥ helpdesk ειδικά για αυτό επενδύσεις όταν μάλιστα σε πολλές περιπτώσεις αγοραπωλησιών απαιτούνται πολλαπλά έγγραφα.
Γιώργος Αλεξάκης
αγοραπωλησίεςΓραφεία Κτηματογράφησηςαγορά ακινήτωνΕιρηνοδικείαεφορία- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Κρίνεται η εκπαίδευση
- Πρόγραμμα Γέφυρα: Τρίμηνη παράταση για τα κόκκινα δάνεια
- Ζώδια: Οι προβλέψεις για σήμερα Δευτέρα, 21 Δεκεμβρίου 2020
- Σε ποιους θα μοιραστούν τα 400 εκατ. ευρώ του ΕΣΠΑ
- ΟΠΕΚΕΠΕ: Παράταση της προθεσμίας τροποποίησης IBAN στο Μέτρο 21 του ΠΑΑ 2014-2020
- Πώς θα λειτουργεί η νέα πλατφόρμα για δωρεάν τεστ που κάνει σήμερα πρεμιέρα
- Έρχεται επιδότηση για 9 μήνες δανείων μικρών επιχειρήσεων – ελεύθερων επαγγελματιών
- Κίνδυνος «εμφράγματος» σε επενδύσεις και αγορά ακινήτων
- Συναγερμός στην Ευρώπη για τη μετάλλαξη του κορονοϊού – Συνεδριάζει εκτάκτως σήμερα ο Μηχανισμός Διαχείρισης Κρίσεων της ΕΕ
- Οι εφημερίδες της Δευτέρας 21 Δεκεμβρίου 2020
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Κίνδυνος «εμφράγματος» σε επενδύσεις και αγορά ακινήτων
- Containerships: Το «boom» στους ναύλους- Ο αντίκτυπος στην εφοδιαστική αλυσίδα
- Πληρώνονται οι συντάξεις Ιανουαρίου - Όλες οι ημερομηνίες ανά Ταμείο
- Επιτέλους συμφωνία για το πακέτο τόνωσης της αμερικανικής οικονομίας
- Ξεκινούν οι πληρωμές του δώρου Χριστουγέννων-Πόσα έχουν λαμβάνειν οι εργαζόμενοι
- Τελευταία Νέα Reporter
- Κίνδυνος «εμφράγματος» σε επενδύσεις και αγορά ακινήτων
- Ξεκινούν οι πληρωμές του δώρου Χριστουγέννων-Πόσα έχουν λαμβάνειν οι εργαζόμενοι
- Πληρώνονται οι συντάξεις Ιανουαρίου - Όλες οι ημερομηνίες ανά Ταμείο
- Επιτέλους συμφωνία για το πακέτο τόνωσης της αμερικανικής οικονομίας
- Containerships: Το «boom» στους ναύλους- Ο αντίκτυπος στην εφοδιαστική αλυσίδα
- Η μετάλλαξη του κορονοϊού ανησυχεί την ΕΕ-Έκτακτη συνεδρίαση τη Δευτέρα
- «Αγαπητέ Νίκο»: Οι...«συμβουλές» Τσαβούσογλου σε Δένδια
- Ιταλία: Αυξάνεται η δημοτικότητα του Κόντε
- ΣΠΕΦ: Προτάσεις στη διαβούλευση ΡΑΕ για όρια στις αγορές εξισορρόπησης
- Ξεκίνησε η διανομή των εμβολίων της Moderna στις ΗΠΑ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Χώρες μειώνουν ή και διακόπτουν αεροπορικές συνδέσεις με το Ηνωμένο Βασίλειο, λόγω μετάλλαξης του κορονωϊού
- Χριστούγεννα με «σκληρά» lockdown, μαζικά rapid test- «Καμπανάκι» ειδικών για τα ρεβεγιόν
- Δώρο Χριστουγέννων: Κερδισμένοι και χαμένοι της σημερινής πληρωμής
- Συνάντηση Μητσοτάκη - Σακελλαροπούλου στο Προεδρικό Μέγαρο
- Χαράλαμπος Γώγος: Οι μεταλλάξεις των ιών αποτελούν κίνδυνο για το εμβόλιο
- Αυξημένη μεταδοτικότητα έως και 70% με τα νέα στελέχη του Sars-Cov-2 – Τι λένε οι επιστήμονες
- Τρία μαθήματα γεωπολιτικής που μας δίδαξε το 2020
- Έρχεται επιδότηση για 9 μήνες δανείων μικρών επιχειρήσεων – ελεύθερων επαγγελματιών
- Συναγερμός στην Ευρώπη για τη μετάλλαξη του κορονοϊού – Συνεδριάζει εκτάκτως σήμερα ο Μηχανισμός Διαχείρισης Κρίσεων της ΕΕ
- «Χώροι σε αναμονή»: Τα θέατρα του Ελληνικού Φεστιβάλ στην εποχή της πανδημίας