Μείωση ενοικίων: Αγωνία για τις αποφάσεις για τα «κουρέματα» Μαΐου

09:14 28/4/2021 - Πηγή: Reporter

Λίγες μέρες μένουν για να μπει ο Μάιος οπότε και ανοίγει η εστίαση και το αίτημα για παράταση του «μέτρου κουρέματος» ενοικίων ηχεί «δυνατά» στην αγορά.

Σύμφωνα με πληροφορίες εντός των επομένων ωρών αναμένεται να παρθούν οι σχετικές αποφάσεις από το οικονομικό επιτελείο. Εν τω μεταξύ η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων ( ΠΟΜΙΔΑ ) κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για πιθανό «αλαλούμ» στην αγορά καθώς μένουν πολλές εκκρεμότητες.

Με

βάση τις γενικές αρχές σε σχέση με τα προγράμματα στήριξης των επιχειρήσεων η κυβέρνηση προωθεί το «κούρεμα» στα ενοίκια μόνον όσων μένουν κλειστοί όπως οι επιχειρήσεις πολιτισμού και αθλητισμού. Ερώτημα είναι το τι θα γίνει με την εστίαση που ξεκινά την Δευτέρα του Πάσχα. Το λιανεμπόριο είναι μεν πληττόμενο καθώς δε λειτουργεί σε πλήρη κανονικότητα αλλά έχει ανοίξει εδώ και αρκετό καιρό.

Όπως αναφέρει η ΠΟΜΔΑ «παρότι τελειώνει ο Απρίλιος εν μέσω αργιών, σειρά ερωτημάτων και ζητημάτων σε σχέση με τη μείωση των ενοικίων και αποζημίωση των ιδιοκτητών παραμένει μέχρι στιγμής χωρίς απάντηση, δημιουργώντας εύλογα ερωτήματα και ανησυχία στους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες αλλά και ενοικιαστές. Συγκεκριμένα μέχρι τις 27.4.:

*Δεν έχει εκδοθεί και δημοσιευτεί η απόφαση με τους ΚΑΔ μειώσεως ενοικίων κλειστών και πληττόμενων Απριλίου 2021, και συνεπώς δεν είναι σαφές τι τελικά θα ισχύσει για τις μειώσεις του μηνός αυτού.

* Ενώ ανακοινώθηκε ότι θα συνεχιστεί η μείωση ενοικίων και τον Μάιο, δεν υπάρχει καμιά απολύτως διευκρίνιση για το ποιες κατηγορίες μισθώσεων (επαγγελματικές ή και κατοικιών/φοιτητικών) και σε ποια ποσοστά θα ανέρχεται η μείωση που ανακοινώθηκε. Συνεπώς την 1η Μαΐου, ημέρα έναρξης καταβολής των μισθωμάτων, ουδείς ενοικιαστής θα γνωρίζει τι θα πρέπει να καταβάλει, και ουδείς ιδιοκτήτης θα γνωρίζει τι θα πρέπει να εισπράξει.

*Υπενθυμίζεται ότι η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει, να τερματιστούν οι μειώσεις ενοικίων, ή, εφόσον συνεχιστούν μετά την 30.4.2021, όπως ανακοινώθηκε, αυτό να γίνει με φορολογητέα αποζημίωση των ιδιοκτητών στο 100% του ποσού της μείωσης!

*Δεν ανακοινώθηκε πότε θα ολοκληρωθούν οι εκκρεμούσες διορθώσεις, πληρωμές και συμψηφισμοί αποζημιώσεων των εκμισθωτών, ακόμη και με δόσεις ρυθμισμένων οφειλών.

* Δεν έχει ανακοινωθεί η λύση που θα δοθεί στο επίμαχο ζήτημα αποζημίωσης των ιδιοκτητών στις περιπτώσεις που μετά την αρχική μίσθωση, έχει ακολουθήσει μισθωτήριο που έχει υποβληθεί από τον μισθωτή, για συμβατική ή και απαγορευμένη υπεκμίσθωση του ακινήτου προς τρίτο πρόσωπο (υπομισθωτή), με αποτέλεσμα αποζημίωση να δικαιούνται μόνον οι υπεκμισθωτές, πολλοί από τους οποίους περικόπτουν παράνομα το μίσθωμα προς τους ιδιοκτήτες.

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά από την πολιτική ηγεσία του ΥΠΟΙΚ άμεση προ του Πάσχα απάντηση στα παραπάνω ερωτήματα, ώστε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να είναι ενήμεροι εγκαίρως για τα εκατέρωθεν δικαιώματα και υποχρεώσεις τους.

Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει πως θα πρέπει να καταβληθούν τα ενοίκια Μαΐου χωρίς να έχουν εξειδικευτεί οι δικαιούχοι, τα κουρέματα και οι αποζημιώσεις. Κενό και με τους ΚΑΔ Απριλίου.

Γιώργος Αλεξάκης

ΜΕΙΩΣΗενοίκιοενοίκιαΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ