Ο Economist... πιστοποιεί την εκτόξευση των ενοικίων στην Αθήνα

19:05 23/2/2024 - Πηγή: Reporter

Ο Economist συμπεριέλαβε την Ελλάδα σε μία λίστα με τις χώρες που τα ενοίκια είναι δυσπρόσιτα για τους πολίτες. Μία λίστα που βασίζεται στη σχέση των εισοδημάτων των πολιτών με το κόστος στέγασης.

Η Αθήνα γίνει όλο και λιγότερο οικονομική επιλογή και βρίσκεται πια στη 12η θέση της λίστας στην οποία συμπεριλαμβάνονται 35 πόλεις.

Η αύξηση των ενοικίων

είναι δυσανάλογη με τον μέσο μισθό των νοικοκυριών, που έμεινε σταθερά χαμηλός, σημειώνεται στο δημοσίευμα.

Σύμφωνα με τον δείκτη του Economist, τα ελληνικά νοικοκυριά που δεν ιδιοκατοικούν πρέπει να δώσουν για τη στέγασή τους το 37% του μισθού τους. Μάλιστα, περίπου 1 στα 3 νοικοκυριά που ζουν στις πόλεις πληρώνουν ακόμη πιο πολλά, συγκεκριμένα δίνουν περισσότερο από 40% του εισοδήματός τους για στέγαση, ποσοστό που είναι ένα από τα μεγαλύτερα στην Ευρώπη.

Ο λόγος που πλέον η Αθήνα βρίσκεται ανάμεσα στις πιο ακριβές πόλεις για ενοικίαση οφείλεται στο γεγονός ότι κατά τη διάρκεια της τελευταίας πενταετίας (Δ’ Τρίμηνο 2018 – 2023) οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 50%. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI), κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2023 συνεχίστηκε η έντονα ανοδική πορεία των τιμών ενοικίασης, η οποία μάλιστα φαίνεται πως επιταχύνθηκε κιόλας, λόγω της περαιτέρω αύξησης των ενοικίων στο κέντρο της Αθήνας αλλά και τον Πειραιά κατά 10,66% και 17,4% αντίστοιχα σε ετήσια βάση. Έτσι, σήμερα η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στο κέντρο έχει φτάσει στο δυσθεώρητο επίπεδο των 10 ευρώ/τ.μ., ανακάμπτοντας από τη διόρθωση που ακολούθησε το ξέσπασμα της πανδημίας και είχε οδηγήσει τις τιμές σε μία πορεία διόρθωσης, έως και 8,8 ευρώ/τ.μ.

Για το 2023, ωστόσο, η πιο ακριβή πόλη για ενοικίαση κατοικίας, σύμφωνα με τον Economist, αναδείχθηκε η Βουδαπέστη και ο κύριος λόγος ήταν ότι η Ουγγαρία τον τελευταίο χρόνο «χτυπήθηκε» περισσότερο σε σχέση με οποιαδήποτε άλλη χώρα της ΕΕ από τον υψηλό πληθωρισμό. Μάλιστα, το κόστος ενοικίασης στην πρωτεύουσα αυξήθηκε κατά 19% από το 2022.

Μεγάλη είναι η διαφορά μεταξύ μισθού και ενοικίων και στην Πορτογαλία, όπως αναφέρει ο εν λόγω δείκτης. Συγκεκριμένα, τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί στα ύψη στη Λισαβόνα μετά την εισροή «ψηφιακών νομάδων», δηλαδή εργαζομένων στον τομέα της τεχνολογίας, και το πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας που ίσχυε μέχρι πρόσφατα.

Ωστόσο, ο δείκτης του Economist αναφέρει και τις πόλεις της Ευρώπης οι οποίες είναι πιο προσιτές για την ενοικίαση μιας κατοικίας, καθώς το εισόδημα των πολιτών είναι εξαιρετικά υψηλό. Συγκεκριμένα, στη Βόννη της Γερμανίας ο μέσος μισθός, που ανέρχεται στις 53.000 δολάρια, ξεπερνά άνετα τις 36.000 δολάρια που απαιτούνται μόνο για την ενοικίαση ενός σπιτιού. Το ίδιο συμβαίνει στη Γαλλία και ειδικότερα στη Λιόν, όπου τα νοικοκυριά με μισθό κατά μέσο όρο 45.000 δολαρίων μπορούν με ευκολία να ενοικιάσουν ένα σπίτι, το οποίο απαιτεί συνολικά 34.000 δολάρια.

#ενοίκια #Αθήνα #ακίνητα #πόλεις #Ευρώπη #ενοίκιο #εισόδημα