Ποιοι δεν πληρώνουν ενοίκια το Μάρτιο

10:23 17/2/2021 - Πηγή: Reporter

Με την ψήφιση αυτές τις μέρες στη Βουλή της σχετικής ρύθμισης για την απαλλαγή καταβολής ενοικίων πληττόμενων επιχειρήσεων για το Μάρτιο 2021 μπαίνει σε φάση υλοποίησης ένα βασικό μέτρο στήριξης.

Σημειώνεται ότι το ίδιο ίσχυε για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021 για επαγγελματικές μισθώσεις επιχειρήσεων για τις οποίες έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους, που σχετίζονται με τον κορονοϊό COVID-19,.

Έτσι

για το Μάρτιο δεν θα πληρώσουν ενοίκιο:

• Όλες οι επιχειρήσεις των οποίων η λειτουργία βρίσκεται σήμερα σε αναστολή με εντολή δημόσιας αρχής, όπως είναι η εστίαση. Αυτό ισχύει άσχετα με το εάν κάποια καταστήματα λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα. Επίσης το «κούρεμα» αφορά τα γυμναστήρια, τις επιχειρήσεις του πολιτισμού, του αθλητισμού, τα κέντρα αισθητικής και τα κομμωτήρια. Επίσης οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τουρισμό όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και στις μεταφορές– κλάδοι οι οποίοι πλήττονται ιδιαίτερα από την υγειονομική κρίση – δικαιούνται υποχρεωτική πλήρη απαλλαγή από την καταβολή ενοικίου στα επαγγελματικά τους ακίνητα και για τον μήνα Μάρτιο πέρα από το Φεβρουάριο.

• Επίσης στις επιχειρήσεις που θα λάβουν πλήρη απαλλαγή ενοικίων συμπεριλαμβάνεται και το λιανεμπόριο ακόμη και εάν πρόκειται για επιχειρήσεις που λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον ή εκτός.

Μείωση ενοικίου 40%

Ισχύει και τον Μάρτιο μείωση 405 για τα επαγγελματικά μισθώματα των επιχειρήσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως «πληττόμενες» και για τα μισθώματα της κύριας και φοιτητικής κατοικίας των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας.

3. Δεν προβλέπεται καμία μείωση για τα ενοίκια:

- Επιχειρήσεων που λειτουργούν όπως τα σουπερμάρκετ, τα φαρμακεία κ.λπ.

- Κύριας ή φοιτητικής κατοικίας που καταβάλλουν εργαζόμενοι που δεν είναι σε αναστολή εργασίας, δημόσιοι υπάλληλοι, συνταξιούχοι, επιχειρηματίες, έμποροι, ελεύθεροι επαγγελματίες.

- Δευτερεύουσας κατοικίας ή εξοχικής,

4. Ιδιοκτήτες ακινήτων: Οι φορολογούμενοι που δεν θα εισπράξουν ενοίκια τον Μάρτιο θα αποζημιωθούν από το κράτος για το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου ενοικίου. Όσοι εισπράξουν «κουρεμένα» ενοίκια κατά 40% θα αποζημιωθούν για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί. Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα και δεν θα λάβουν καθόλου ενοίκιο θα αποζημιωθούν από το κράτος, στο 60% του αρχικού μισθώματος. Μέχρι την Παρασκευή η ΑΑΔΕ αναμένεται να πληρώσει τους ιδιοκτήτες που δεν έχουν αποζημιωθεί ακόμα για τα μειωμένα ενοίκια του Νοεμβρίου και να «τρέξει» τις πληρωμές για τα μισθώματα Δεκεμβρίου.

Στο μεταξύ μέχρι το τέλος της εβδομάδας αναμένεται να ολοκληρωθούν οι πληρωμές για τα «κουρεμένα ενοίκια» των μηνών Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου ενώ θα προχωρήσουν και οι συμψηφισμοί με φορολογικές οφειλές για περίπου 20.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι διόρθωσαν τις δηλώσεις Covid για τα μειωμένα ενοίκια της περιόδου Μαρτίου – Αυγούστου 2020.

Στο μεταξύ με τροποποιήσεις στην πλατφόρμα θα διενεργούνται αυτόματα οι διασταυρώσεις στις δηλώσεις ενοικιαστών και ιδιοκτητών κι έτσι θα δίνονται πιο γρήγορα αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν μειωμένα έως 100% ενοίκια.

Έτσι ο ιδιοκτήτης κατά την υποβολή της δήλωσης Covid θα γνωρίζει εάν ο ενοικιαστής του είναι πληττόμενος και δικαιούται μείωση του ενοικίου.

Συγκεκριμένα, με βάση ενημέρωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων στο κείμενο της δήλωσης COVID που εμφανίζεται στην οθόνη του υπολογιστή, έχουν προστεθεί τα εξής σημαντικά στοιχεία:

1. Αναφέρεται ότι "Βρέθηκαν πληττόμενοι μισθωτές κατά τα οριζόμενα στην Α. 1025/2021". Επιβεβαιώνεται συνεπώς ότι ο μισθωτής για τον οποίο υποβάλλεται η δήλωση είναι πράγματι δικαιούχος μείωσης μισθώματος.

2. Αναγράφεται επιβεβαιωτικά ο ΑΦΜ του ενοικιαστή: ΑΦΜ XXXXXXXXΧ.

3. Αναγράφεται ο μήνας για τον οποίο ισχύει η μείωση: Για τον μήνα: 1/2021.

4. Αναφέρεται το ποσοστό της μείωσης μισθώματος που δικαιούται ο συγκεκριμένος μισθωτής (-40% ή -100%).

5. Αναγράφεται η χρήση μισθίου για την οποία γίνεται η μείωση, αφού έχει ελεγχθεί ο ΚΑΔ της: Χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη.

6. Αναγράφεται στο κείμενο της δήλωσης η σημαντική υπενθύμιση ότι : Για την καταβολή της αποζημίωσης απαιτείται να έχετε δηλώσει ΙΒΑΝ στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του myTAXISnet.

Στο μεταξύ η ΠΟΜΙΔΑ με ανακοίνωσή της ανέφερε ότι "με αλλεπάλληλα υπομνήματά της και συμμετοχή στελεχών της στη σχετική άτυπη ομάδα εργασίας πρότεινε και επέτυχε τις παραπάνω αλλαγές" εκφράζοντας παράλληλα ευχαριστίες στα στελέχη της ΑΑΔΕ και στον Διοικητή της κ. Γιώργο Πιτσιλή, και στον φοροτεχνικό κο Γιώργο Χριστόπουλο, "για τις άοκνες προσπάθειες υλοποίησης της σημαντικής αυτής εξέλιξης, που θα θέσει τέρμα στην αγωνία εκατοντάδων χιλιάδων εκμισθωτών ακινήτων, ιδιαίτερα αυτών που με μισθώματα που τους μήνες αυτούς "κόβονται" ακόμη και κατά 100%, έχουν οξύτατο πρόβλημα επιβίωσης. Επιπλέον με τις αλλαγές αυτές είναι απόλυτα εφικτή η συντομότατη έναρξη καταβολής των αποζημιώσεων Ιανουαρίου και εντεύθεν, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουμε τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων!"

Μάλιστα η ΠΟΜΙΔΑ επαναλαμβάνει το αίτημά της "να δοθούν απαντήσεις και νέα προθεσμία υποβολής διορθώσεων και νέων δηλώσεων, για τις περικοπές μισθωμάτων της περιόδου Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020 μέσα από τη νέα μορφή και λειτουργικότητα της πλατφόρμας, ώστε ουδείς ιδιοκτήτης να χάσει την αποζημίωση που νόμιμα δικαιούται για οποιαδήποτε τυπικά λάθη ή παραλείψεις της περιόδου αυτής!".

ενοίκιαιδιοκτήτες ακινήτωνακίνηταΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ