Πώς κλείνουν οι τιμές πώλησης, ενοικίασης επαγγελματικών ακινήτων το 2020
Ενδιαφέρουσες τάσεις διαφαίνονται στις τρέχουσες ζητούμενες τιμές επαγγελματικών ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε τον Δεκέμβριο το Spitogatos, ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων.
Σε βασικές περιοχές της χώρας (Αθήνα, Πειραιά, Θεσσαλονίκη, Ηράκλειο,
ΓΡΑΦΕΙΑ
Πωλήσεις
Ενοικιάσεις
Περιοχές
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ)
Ετήσια μεταβολή
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ)
Ετήσια μεταβολή
Αθήνα - Κέντρο
1750.6
4.7%
10.0
3.0%
Αθήνα - Ανατ. προάστια
1330.9
9.8%
6.5
5.0%
Αθήνα - Βόρεια προάστια
2007.3
11.9%
10.9
6.5%
Αθήνα - Νότια προάστια
2030.8
6.3%
9.9
9.5%
Αθήνα - Δυτικά προάστια
1158.9
3.3%
7.0
3.7%
Πειραιάς
1173.3
7.3%
7.1
4.7%
Θεσσαλονίκη
1231.5
4.0%
6.9
8.4%
Ηράκλειο Κρήτης
1772.2
1.1%
8.1
3.5%
Λάρισα
1006.4
-4.0%
5.5
3.0%
Πάτρα
882.9
11.1%
6.0
4.4%
Όσον αφορά τα καταστήματα, σημαντικές αυξήσεις παρατηρούνται τόσο στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης όσο και στις τιμές πώλησης σε όλες τις περιοχές της έρευνας, με τις μεγαλύτερες μεταβολές να παρατηρούνται στις τιμές πώλησης καταστημάτων στα ανατολικά προάστια της Αθήνας (+16,3%), το Ηράκλειο Κρήτης (+14,9%) και τον Πειραιά (+14,7%). Τα βόρεια προάστια της Αθήνας κατέχουν κι εδώ την πρωτιά στην κατάταξη ζητούμενων τιμών πώλησης ανά τετραγωνικό (2.542,3€), με την Πάτρα να παρουσιάζει την χαμηλότερη τιμή (986,5€). Όσο για τις ενοικιάσεις καταστημάτων, αξιοσημείωτη είναι η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό στα βόρεια προάστια της Αθήνας η οποία έχει εκτοξευθεί στα 16,1€ (+5,1%) και στο κέντρο, στα 13,5% (+8,6%). Η μεγαλύτερη αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης καταστημάτων σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2019, παρατηρείται στον Πειραιά (11,5%).
ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ
Πωλήσεις
Ενοικιάσεις
Περιοχές
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ)
Ετήσια μεταβολή
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ)
Ετήσια μεταβολή
Αθήνα - Κέντρο
1800.5
7.3%
13.5
8.6%
Αθήνα - Ανατ. προάστια
1560.6
16.3%
7.5
3.9%
Αθήνα - Βόρεια προάστια
2542.3
1.0%
16.1
5.1%
Αθήνα - Νότια προάστια
2262.2
5.6%
11.7
4.0%
Αθήνα - Δυτικά προάστια
1127.5
5.3%
7.6
8.3%
Πειραιάς
1315.0
14.7%
9.0
11.5%
Θεσσαλονίκη
1210.3
11.9%
8.6
4.8%
Ηράκλειο Κρήτης
1757.8
14.9%
8.1
0.1%
Λάρισα
1185.7
5.1%
7.0
5.6%
Πάτρα
986.5
1.3%
6.1
2.5%
Διαφορετική εικόνα παρουσιάζουν οι τιμές αποθηκών προς πώληση για επαγγελματική χρήση, καθώς αφενός σε όλη την Αθήνα παρατηρείται πτώση-μέχρι και της τάξεως του 12,6% στο ανατολικά προάστια- και αφετέρου στις υπόλοιπες περιοχές στις οποίες πραγματοποιήθηκε η έρευνα του Spitogatos σημειώνεται αύξηση που αγγίζει μάλιστα το 15,2% στη Θεσσαλονίκη και το 10% στην Πάτρα. Όσο για τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης αποθηκών, εκεί σημειώνονται ως επί το πλείστον μικρές αυξήσεις, με τη μεγαλύτερη να παρατηρείται στη Θεσσαλονίκη (10,3%) και τα βόρεια προάστια της Αθήνας (9,6%).
ΑΠΟΘΗΚΕΣ
Πωλήσεις
Ενοικιάσεις
Περιοχές
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ)
Ετήσια μεταβολή
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ)
Ετήσια μεταβολή
Αθήνα - Κέντρο
429.1
-3.9%
3.8
0.0%
Αθήνα - Ανατ. προάστια
699.4
-12.6%
3.3
5.8%
Αθήνα - Βόρεια προάστια
601.7
-2.3%
4.3
9.6%
Αθήνα - Νότια προάστια
471.0
-10.5%
3.7
2.8%
Αθήνα - Δυτικά προάστια
465.1
-5.2%
3.6
0.6%
Πειραιάς
469.0
4.2%
3.4
3.3%
Θεσσαλονίκη
205.9
15.2%
1.9
10.3%
Ηράκλειο Κρήτης
715.8
-1.6%
3.2
0.6%
Λάρισα
360.3
7.2%
1.7
0.0%
Πάτρα
248.3
10.0%
2.1
-4.2%
Τα στοιχεία αφορούν τις τιμές προσφοράς που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos.
Σε όλη την επικράτεια, οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης είχαν μικρή πτώση της τάξης του -1% στα γραφεία και -9% στα καταστήματα, ενώ ανέβηκαν κατά 23% στις αποθήκες σε σχέση με πέρυσι. Οι ζητούμενες τιμές πώλησης σημείωσαν αύξηση και στις τρεις κατηγορίες επαγγελματικών ακινήτων, πιο συγκεκριμένα +6% στα γραφεία, +11% στα καταστήματα και +33% στις αποθήκες.
Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, σημειώνει: «Παρά την άνθιση του μοντέλου της τηλε-εργασίας ή της εργασίας με κυλιόμενο ωράριο, διαπιστώνουμε πως οι ζητούμενες τιμές πώλησης επαγγελματικών χώρων όχι μόνο δεν παρουσίασαν πτώση κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2020, αντιθέτως στις περισσότερες περιοχές όπου πραγματοποιήθηκε η έρευνα, σημειώθηκε αύξηση και μάλιστα σημαντική, πράγμα που αντικατοπτρίζεται και στη συνολική εικόνα ετήσιας μεταβολής των τιμών. Με ενδιαφέρον αναμένουμε να δούμε αφενός τα νέα μοντέλα εργασίας που θα επικρατήσουν μετά την πανδημία και αφετέρου το αποτύπωμα που η τελευταία θα αφήσει στην οικονομία της χώρας, και κατά πόσο αυτά θα επηρεάσουν την εξέλιξη των τιμών αλλά και της γενικότερης ισορροπίας προσφοράς και ζήτησης των επαγγελματικών ακινήτων πανελλαδικά».
ενοικιασηπωλησηακίνητα2020- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Ποιους φόρους πρέπει να πληρώσουμε ως τις 31 Δεκεμβρίου
- Εισπράττουν 98 εκατ. ευρώ 101.000 επαγγελματίες
- Η "γραμμή" ΣΥΡΙΖΑ μετά την αμηχανία: "Ναι" στο εμβόλιο - "Όχι"... στον Μητσοτάκη
- Τροχαίο με ΙΧ και μοτοσυκλέτα στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης
- Ποια επιδόματα και ενισχύσεις καταβάλλονται τις επόμενες ημέρες
- Γ. Βρούτσης: Επιστροφές εισφορών 135 εκατ. ευρώ σε 158.600 ελεύθερους επαγγελματίες
- Βρετανία: 2 εκατ. εμβολιασμοί την εβδομάδα ως «αντίδοτο» στο τρίτο κύμα
- Ένα Ελληνικό κρασί στα 100 κορυφαία κρασιά του WINE SPECTATOR 2020
- Καράογλου για Μητροπολίτη Σεραφείμ: Ακούραστος εργάτης της Ορθοδοξίας με τεράστιο κοινωνικό έργο
- Σημαντικά αυξημένες οι τιμές πώλησης και ενοικίασης επαγγελματικών χώρων το τελευταίο τρίμηνο του 2020
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Ποια επιδόματα και ενισχύσεις καταβάλλονται τις επόμενες ημέρες
- WhatsApp... τέλος για όσους έχουν παλιά smartphone
- Ράμα: Δικαίωμα της Ελλάδας η επέκταση στα 12 ναυτικά μίλια
- O Συρίγος βρίσκει ομοιότητες της Τουρκίας με τη ναζιστική Γερμανία
- Θεοδωρικάκος: Με μεταρρυθμίσεις θα κερδίσουμε το χαμένο χρόνο
- ΦΕΚ: Παρατείνεται έως 31/1 υποχρεωτική τηλεργασία και κλιμακωτό ωράριο
- Πώς κλείνουν οι τιμές πώλησης, ενοικίασης επαγγελματικών ακινήτων το 2020
- Ασιατικές αγορές: Σε υψηλά 30 ετών ο Nikkei
- Κορονοϊός-Γερμανία: 12.892 κρούσματα και 852 θάνατοι σε 24 ώρες
- Τελευταία Νέα Reporter
- Πώς κλείνουν οι τιμές πώλησης, ενοικίασης επαγγελματικών ακινήτων το 2020
- WhatsApp... τέλος για όσους έχουν παλιά smartphone
- Θεοδωρικάκος: Με μεταρρυθμίσεις θα κερδίσουμε το χαμένο χρόνο
- Ράμα: Δικαίωμα της Ελλάδας η επέκταση στα 12 ναυτικά μίλια
- Ασιατικές αγορές: Σε υψηλά 30 ετών ο Nikkei
- Κορονοϊός-Γερμανία: 12.892 κρούσματα και 852 θάνατοι σε 24 ώρες
- Ποια επιδόματα και ενισχύσεις καταβάλλονται τις επόμενες ημέρες
- O Συρίγος βρίσκει ομοιότητες της Τουρκίας με τη ναζιστική Γερμανία
- ΦΕΚ: Παρατείνεται έως 31/1 υποχρεωτική τηλεργασία και κλιμακωτό ωράριο
- Έφτασαν στην Ελλάδα 83.850 ακόμα δόσεις του εμβολίου των Pfizer/BioNTech
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Μεικτά πρόσημα στις ασιατικές αγορές – Σε επίπεδα ρεκόρ ο Nikkei
- Κορονοϊός: Πότε μπορεί να θεωρηθεί “ύποπτος” ένας βήχας
- Βρούτσης: Ξεκινάμε το 2021 με αυξήσεις μισθών
- Αίγυπτος: Σε υψηλό πέντε μηνών θάνατοι και νέα κρούσματα κορονοϊού
- Ένα Ελληνικό κρασί στα 100 κορυφαία κρασιά του WINE SPECTATOR 2020
- Αποζημίωση ειδικού σκοπού: Την Τρίτη η καταβολή της σε 5.621 δικαιούχους
- ΙΟΒΕ: Ανοδος 10,9% στις νοσοκομειακές αποζημιώσεις από ασφαλιστικές
- Ενισχύονται οι ευρωπαϊκές αγορές
- ΧΑ: Η ανακούφιση από την παγκόσμια ακύρωση των χειρότερων σεναρίων ωθεί την Αθήνα
- Ευρωλίγκα: Στη Μόσχα για να διακόψει το 0-3 ο Ολυμπιακός