Πώς θα φορολογηθούν φέτος τα έσοδα από ενοικιάσεις τύπου Airbnb;

09:47 15/3/2022 - Πηγή: Reporter

Με συντελεστές έως 45% θα φορολογηθούν τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις φέτος, αφού προηγουμένως αφαιρεθεί από αυτά ποσοστό 5% που αναγνωρίζεται ως δαπάνη για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση.

Με βάση, δε, τις οδηγίες της ΑΑΔΕ, τα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα δηλωθούν πρώτα στο έντυπο Ε2 και θα μεταφερθούν αυτόματα στο έντυπο Ε1. Τα εισοδήματα από ακίνητα που αποκτήθηκαν το 2021 μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης φορολογούνται ως εξής:

- 15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του καθαρού

εισοδήματος

- 35% στα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του καθαρού εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ

- 45% στο πάνω από τα 35.000 ευρώ τμήμα του καθαρού εισοδήματος

Στο μεταξύ μέχρι τις 31 Μαρτίου μπορούν οι φορολογούμενοι να προχωρούν σε μεταβιβάσεις με τις παλιές αντικειμενικές. Η προθεσμία, βέβαια, ισχύει για όσους φορολογούμενους πρόλαβαν εντός του 2021 να υποβάλουν στις ΔΟΥ ή ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών και δωρεών.

Σημειωτέον ότι από την 1η Απριλίου 2022 όλα τα συμβόλαια θα υπογράφονται με τις νέες αντικειμενικές αξίες, ενώ στα έξοδα προστίθεται και το κόστος της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, το οποίο φτάνει μέχρι και 1.000 ευρώ και για την έκδοσή του απαιτούνται χρονοβόρες διαδικασίες και πλήθος παραστατικών και δικαιολογητικών.

Γιώργος Αλεξάκης

έσοδαAirbnb