Πως θα τακτοποιηθούν τα χιλιάδες στρέμματα των αγροτικών καταπατημένων...

08:52 1/9/2011 - Πηγή: Reporter

Η ρύθμιση για τα καταπατημένα περιλαμβάνεται σε ένα ευρύτερο «business plan» αξιοποίησης της δημόσιας αγροτικής γης που προωθεί με το νομοσχέδιο το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης.Ιδιοκτησιακές διαφορές δεκαετιών με κατόχους καταπατημένων αγροτικών εκτάσεων του Δημοσίου, που αφορούν σε δεκάδες χιλιάδες στρέμματα, επιχειρεί να επιλύσει με νομοσχέδιο που προωθεί το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης.Τα καταπατημένα χωρίζονται σε δύο κατηγορίες, στα προ του 1993, που υπολογίζονται σε πάνω από 20.000 στρέμματα, και σε όσα καταπατήθηκαν μετά την ημερομηνία αυτή, που επίσης ανέρχονται σε αρκετές χιλιάδες στρέμματα.Η

ρύθμιση για τα καταπατημένα περιλαμβάνεται σε ένα ευρύτερο «business plan» αξιοποίησης της δημόσιας αγροτικής γης που προωθεί με το νομοσχέδιο το υπουργείο, και που εκτός της παραχώρησης έναντι συμβολικού ενοικίου σε νέους αγρότες και ανέργους «καθαρών» εκτάσεων, ανοίγει το δρόμο και για μεγάλες επενδύσεις άνω των 5 εκατ. ευρώ, όπως στον τουρισμό και τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, σε κάποιες εκτάσεις- «φιλέτα» ιδιοκτησίας του. Το μίσθωμα δεν θα είναι φυσικά συμβολικό αλλά θα προκύπτει με βάση τις τρέχουσες τιμές αγοράς, ενώ εκτιμάται ότι υπάρχουν τουλάχιστον 10 τέτοια καλά «κομμάτια» πανελλαδικά, όπως στη Ρόδο και στη Θεσσαλονίκη.Διαχωρισμός σε προ του '93 και σε μετά... 1. Για τα προ του ‘93, που ανέρχονται σε χιλιάδες στρέμματα και αφορούν σε καταπατήσεις 20ετίας και πλέον, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους έχουν στα χέρια πωλητήριο με συμβολαιογραφική πράξη, το Δημόσιο θα τους τα παραχωρεί, ακόμη κι αν ο πωλητής από τον οποίο τα αγόρασαν τα είχε καταπατήσει. Πρόκειται για πρώην αγροτικές εκτάσεις, ακόμη και εντός αστικών κέντρων, που καταπατήθηκαν πριν από δεκαετίες από κατασκευαστές ή ιδιώτες και στη συνέχεια οικοδομήθηκαν. Για να καταλάβει κανείς για τι περιοχές μιλάμε, τέτοια για παράδειγμα έκταση βρίσκεται εντός του Δήμου Αγίας Παρασκευής. Παρόμοιες «οικιστικές» σήμερα περιοχές, κτισμένες σε πρώην αγροτικές, βρίσκονται στη Νέα Χιλή του νομού Έβρου, στη Μανωλάδα του νομού Ηλείας, κλπ. Αν τώρα οι κάτοχοι αυτών των εκτάσεων δεν έχουν πωλητήρια, τότε θα τους δίνεται η δυνατότητα να τις εξαγοράσουν. Το τίμημα θα οριστεί με κοινές υπουργικές αποφάσεις του υπ. Οικονομικών και του Αγροτικής Ανάπτυξης.2. Για τα μετά το ‘93 καταπατημένα, τα οποία ανέρχονται επίσης σε αρκετές χιλιάδες στρέμματα, δεν προβλέπεται η δυνατότητα εξαγοράς τους και οι καταπατητές θα πρέπει να τα εγκαταλείψουν (διοικητική αποβολή). Ο νόμος θα τους δίνει περιθώριο ενός έτους από την ψήφισή του να φύγουν, διαφορετικά θα αρχίζουν να επιβάλλονται πρόστιμα.3. Ξεχωριστή κατηγορία αποτελούν καταπατημένες αγροτικές εκτάσεις, ακόμη κι εντός της Αττικής, (όπως στο Βουρβά Σπάτων και στη Ξυλοκέριζα Νέας Μάκρης), τα οποία με νόμο του 1999 παραχωρήθηκαν έναντι συμβολικού τιμήματος (ίσου μόνο με το 1/10 της αντικειμενικής τους αξίας) στους καταπατητές τους. Τώρα, το ποσό αυτό αναπροσαρμόζεται, και για να τα διατηρήσουν οι κάτοχοί τους, θα πρέπει να καταβάλλο