Στη νέα χρονιά αποζημιώσεις για ιδιοκτήτες με «κουρεμένα» μισθώματα–Η διαδικασία

09:40 9/12/2020 - Πηγή: Reporter

Για τον Ιανουάριο προγραμματίζεται η καταβολή από το κρατικό ταμείο των ποσών που αναλογούν στους ιδιοκτήτες που είδαν τα ενοίκια που λαμβάνουν για τα ακίνητά που μισθώνουν, να «κουρεύονται» κατά 40% για το μήνα Νοέμβριο.

Λόγω της παράτασης που δόθηκε από την ΑΑΔΕ στην υποβολή των δηλώσεων COVID -19 έως το τέλος Δεκεμβρίου υπάρχει αυτή καθυστέρηση, σύμφωνα με πληροφορίες από το οικονομικό επιτελείο. Να σημειωθεί ότι το Φεβρουάριο θα καταβληθούν οι χρηματικές αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων για το μήνα Δεκέμβριο. Τα ποσά

που δίνει το κράτος ανέρχονται στο 50% της απώλειας και πιστώνονται στους τραπεζικούς λογαριασμούς.

Εν τω μεταξύ οι δηλώσεις COVID– 19 για τα ενοίκια του Νοεμβρίου θα πρέπει να υποβληθούν έως το τέλος του μήνα στη σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ ενώ μέχρι το τέλος Ιανουαρίου θα πρέπει να ολοκληρωθεί η διαδικασία για την υποβολή των δηλώσεων για όσους θα εισπράξουν μειωμένο ενοίκιο το Δεκέμβριο.

Ειδικότερα οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώσουν τα μειωμένα ενοίκια που έλαβαν για τον Νοέμβριο από:

- Επιχειρήσεις που έχουν κλείσει με κρατική εντολή ή ανήκουν στους πληττόμενους ΚΑΔ

- Εργαζόμενους που έχουν τεθεί σε αναστολή εργασίας για την κύρια κατοικία τους ή και για την κατοικία του παιδιού τους που σπουδάζει σε άλλη πόλη μακριά από την μόνιμη κατοικία.

- Ναυτικούς που βρίσκονται σε αναστολή σύμβασης ναυτολόγησης για την κύρια κατοικία τους.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν μειωμένα κατά 40% ενοίκια θα πρέπει να γνωρίζουν ότι υπόχρεοι υποβολής δήλωσης Covid είναι:

- Εκμισθωτές ακινήτων, των οποίων το μίσθωμα έχει μειωθεί κατά 40% με βάση τις ισχύουσες διατάξεις που αφορούν μέτρα για την αντιμετώπιση των συνεχιζόμενων συνεπειών της πανδημίας του κορονοϊού COVID-19, προκειμένου να υλοποιηθούν οι ευνοϊκές ρυθμίσεις.

- Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, η δήλωση Covid υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη που έχει υποβάλει τη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».

Υπάρχουν περιπτώσεις που έχει υποβληθεί «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» από όλους τους συνιδιοκτήτες . Σ’ αυτές τις περιπτώσεις, η δήλωση, επίσης, θα πρέπει να υποβληθεί μόνο από έναν εκ των συνιδιοκτητών.

- Όταν η δήλωση υποβάλλεται για λογαριασμό του εκμισθωτή, από κηδεμόνα σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστή κληρονομιάς διορισμένο από το δικαστήριο, εκτελεστή διαθήκης που διορίστηκε από το δικαστήριο ή από τη Διεύθυνση Εθνικών Κληροδοτημάτων, σύνδικο πτώχευσης σε περίπτωση πτώχευσης, προσωρινό διαχειριστή σε περίπτωση επιδικίας, μεσεγγυούχο σε περίπτωση μεσεγγύησης, επίτροπο ή κηδεμόνα ή δικαστικό συμπαραστάτη σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο ή άτομο σε δικαστική συμπαράσταση, η υποβολή της γίνεται χειρόγραφα στη Δ.Ο.Υ. φορολογίας του εκμισθωτή

Σε περίπτωση υποβολής δήλωσης Covid, τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με την προσθήκη των κάτωθι στοιχείων που θα πρέπει να συμπληρωθούν από τον εκμισθωτή:

1. Χρήση μίσθιου, όπου ο εκμισθωτής θα πρέπει να επιλέξει κάποια από τις ακόλουθες επιλογές:

- «κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους»

- «κύρια κατοικία στην οποία ο εκμισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του»

- «κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/μέρος συμφώνου συμβίωσης (Μ.Σ.Σ.) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του»

- «επαγγελματική στέγη»

- «κύρια κατοικία ναυτικού»

2. Το μηνιαίο μίσθωμα πριν τη μείωση.

3. Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.

4. Το μήνα που αφορά η μείωση

Γιώργος Αλεξάκης

ιδιοκτήτες ακινήτωνκουρεμένα μισθώματαδιαδικασίααποζημιώσεις