Με την υπογραφή των Foster & Partners το νέο τοπόσημο στον Παράδεισο Αμαρουσίου – Επένδυση 120 εκατ.

17:21 15/9/2022 - Πηγή: Enypografa

Με υψηλότερο προϋπολογισμό και με την υπογραφή των Foster & Partners θα υλοποιηθεί η κοινή επένδυση της Noval Property AEEAΠ και της επενδυτικής Brook Lane Capital στην περιοχή του Αμαρουσίου, για το νέο συγκρότημα γραφείων που θα αποτελέσει ένα από τα μεγαλύτερα κτηριακά projects σε όλη την Αθήνα και φυσικά και στον Παράδεισο Αμαρουσίου.

Η επένδυση για την οποία έχουν προχωρήσει οι αδειοδοτικές διαδικασίες με στόχο την εκκίνηση των εργασιών -πέραν των προκαταρκτικών κατεδαφίσεων που έχουν ήδη γίνει- το 2023, ήταν αρχικού προϋπολογισμού λίγο πάνω από τα 77 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου και του τιμήματος αγοράς της γης.

Ωστόσο, πλέον, με τα νέα δεδομένα στον τομέα της κατασκευής όσον αφορά την αύξηση του κόστους και τις νέες κτιριακές προδιαγραφές που έχουν τεθεί, ο προϋπολογισμός αναμένεται να αυξηθεί, φθάνοντας σε επίπεδα ακόμη και πάνω από τα 120 εκατ. ευρώ.

Οι δύο εταίροι, σε ποσοστό 50%- 50% μέσω της εταιρείας “Τhe Grid” φιλοδοξούν να δημιουργήσουν στο πρώην ακίνητο της Kodak επί των οδών Χειμάρρας 10-12 και Λεωφόρου Αμαρουσίου – Χαλανδρίου ένα νέο τοπόσημο, με πράσινα χαρακτηριστικά, στην «καρδιά» μίας από τις σημαντικότερες επιχειρηματικές περιοχές της πρωτεύουσας που είναι αυτή την στιγμή σε πρώτη ζήτηση για μίσθωση από μεγάλους επιχειρηματικούς ομίλους.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι ήδη πραγματοποιούνται επαφές με υποψήφιους χρήστες για το έργο, με το ενδιαφέρον να είναι απτό, παρά την αβεβαιότητα εν όψει του δύσκολου χειμώνα όπως διαμορφώνεται λόγω ενεργειακού, ακρίβειας και πληθωριστικών πιέσεων.

To νέο συγκρότημα θα είναι κοντά στα 60.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων και των υπόγειων και βοηθητικών χώρων. Θα κατασκευαστεί στο πρώην οικόπεδο της Kodak των 16 στρεμμάτων περίπου, επί των οδών Χειμάρρας 10-12 και Λεωφόρου Αμαρουσίου – Χαλανδρίου, θα είναι πλήρως φιλικό για το περιβάλλον, θα περιλαμβάνει πολλούς ανοιχτούς χώρους συμπεριλαμβανομένων και χρήσεων εστίασης και campus, ενώ οι ουσιαστικές εργασίες θα ξεκινήσουν μέσα στην επόμενη χρονιά μέσα από το κοινό επενδυτικό σχήμα που έχουν συστήσει Noval Property και Brook Lane Capital.

Ο σχεδιασμός γίνεται με επικεφαλής το πολυβραβευμένο διεθνώς αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, που έχει εκπονήσει, ως γνωστόν, το masterplan του έργου στο Ελληνικό, έχοντας συμμετοχή και σε επιμέρους έργα όπως για τον πύργο Marina Tower εντός της έκτασης που θα φιλοξενήσει τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στη χώρα.

Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, το νέο project που αναμένεται να λάβει πιστοποίηση κατά LEED. θα υιοθετεί τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και του βιοκλιματικού σχεδιασμού και θα ενσωματώνει όλα τα νέα πρότυπα και τις τάσεις που έχουν διαμορφωθεί στον τομέα της κατασκευής επαγγελματικών χώρων για τη μετά- πανδημική περίοδο, με ένα «πράσινο» campus, τις πλέον σύγχρονες τεχνολογίες και τον εργαζόμενο στο επίκεντρο.

Tο συγκρότημα αναμένεται να ολοκληρωθεί και να παραδοθεί με βάση το σχετικό χρονοδιάγραμμα στις αρχές του 2025, ενώ στους συντελεστές του έργου περιλαμβάνονται οι Foster + Partners, YAP Architects , OMETE Α.Ε., INSTA Σύμβουλοι Μηχανικού, DENCO, GREENWAYS, Αθανάσιος Ντανίλωφ, ACOU, ENVECO S.A., DCarbon | Sustainability Consulting κ.α.

Υπενθυμίζεται εδώ ότι η αγορά του ακινήτου ολοκληρώθηκε πέρυσι, έναντι 28,6 εκατ. ευρώ μετά από διαδικασία ανάδειξης πλειοδότη και δυνάμει της σχετικής απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, δεδομένου ότι το συγκεκριμένο ακίνητο ήταν από το χαρτοφυλάκιο της άλλοτε κραταιάς Ektasis Development.

Πηγή: newmoney.gr/ ΣΤΕΦΑΝΙΑ ΣΟΥΚΗ

The post Με την υπογραφή των Foster & Partners το νέο τοπόσημο στον Παράδεισο Αμαρουσίου – Επένδυση 120 εκατ. appeared first on Ενυπόγραφα.