Σταθερά στις προτιμήσεις των Ελλήνων αγοραστών τα ακίνητα στα Βόρεια Προάστια παρά τις «τσουχτερές» τιμές τους

11:32 6/1/2025 - Πηγή: Enypografa

Στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής αναφορικά με τα ακίνητα συγκαταλέγονται διαχρονικά τα Βόρεια Προάστια, με τις αυξητικές τάσεις να συνεχίζονται, όπως αναφέρεται σε άρθρο του Οικονομικού Ταχυδρόμου. Το σχετικό άρθρο επικαλείται ενημερωτικό σημείωμα της Κορίνας Σαΐα, διευθύνουσας συμβούλου της Premier-Realty Greece, στο οποίο τονίζεται ότι οι τιμές στα Βόρεια Προάστια αυξήθηκαν σταδιακά, λόγω των ανατιμήσεων των οικοδομικών υλικών αλλά και την αύξηση των επιτοκίων. Παρ’ όλα αυτά, όπως αναφέρει η ίδια, παραμένουν σταθερά στις προτιμήσεις

των Ελλήνων αγοραστών και γι’ αυτό παρατηρείται ιδιαίτερη αύξηση στην κατασκευή.

Ιστορικά τα Βόρεια Προάστια είναι από τις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής, καθώς διαθέτουν πληθώρα ιδιωτικών σχολείων, περισσότερο πράσινο, χαμηλότερα κτήρια και ήσυχες γειτονιές, προσφέροντας έναν αναβαθμισμένο τρόπο ζωής, σημειώνει η κ. Σαΐα.

Ειδικότερα, στον Δήμο Κηφισιάς έχουν εκδοθεί περισσότερες από 1.000 οικοδομικές άδειες μέσα σε ένα διάστημα επτά ετών. Αντίστοιχα μεγάλη ανάπτυξη παρατηρείται και στον Δήμο Αμαρουσίου, καθώς χτίζονται πολύ μεγάλα συγκροτήματα γραφείων, τα οποία δημιουργούν την ανάγκη για ανάπτυξη του οικιστικού κλάδου.

Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση τον Ιούλιο του 2024 ήταν 3.292 ευρώ ανά τ.μ., με μια αύξηση του 6,47% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2023, οπότε ήταν 3.092 ευρώ/τ.μ..

Ιστορικά στα Βόρεια Προάστια υπάρχουν τα πιο ακριβά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής. Ενδεικτικά, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό ήταν στην Κηφισιά 4.478 ευρώ, στο Μαρούσι 4.215 ευρώ, στη Νέα Ερυθραία 4.241 ευρώ, στην Εκάλη 3.028 ευρώ, στο Ψυχικό 5.480 ευρώ, στο Νέο Ψυχικό 3.898 ευρώ και στη Φιλοθέη 5.460 ευρώ.

Η χαμηλότερη τιμή ήταν στον Αγ. Στέφανο με 1.679 ευρώ το τ.μ. και η ακριβότερη ήταν στο Ψυχικό με 5.480 ευρώ το τ.μ. Οι περιοχές με τις χαμηλότερες τιμές στα Βόρεια Προάστεια είναι ο Αγ. Στέφανος, το Κρυονέρι, ο Διόνυσος και η Σταμάτα, ενώ οι ακριβότερες ήταν το Ψυχικό, η Φιλοθέη και ακολουθεί με αρκετή διαφορά το Ν. Ψυχικό.

Όπως επισημαίνει η Τράπεζα της Ελλάδος στην Ενδιάμεση Έκθεση για τη Νομισματική Πολιτική 2024, οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά ακινήτων για το επόμενο διάστημα παραμένουν θετικές, ωστόσο την ίδια στιγμή από τους παράγοντες της αγοράς καταγράφεται και αυξημένη επιφυλακτικότητα ειδικά για συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων, κυρίως επαγγελματικής χρήσης.

Πηγή: Οικονομικός Ταχυδρόμος

The post Σταθερά στις προτιμήσεις των Ελλήνων αγοραστών τα ακίνητα στα Βόρεια Προάστια παρά τις «τσουχτερές» τιμές τους appeared first on Ενυπόγραφα.