Lamda: Πρόδρομες εργασίες στο Ελληνικό για τη δημιουργία τμήματος του πάρκου σε 70 στρέμματα – Nέα συμφωνία με το δημόσιο

07:43 18/2/2021 - Πηγή: Mononews

Μια νέα συμφωνία μεταξύ δημοσίου και Lamda Development κυοφορείται το τελευταίο διάστημα προκειμένου η εταιρεία που θα αναπτύξει το πρώην αεροδρόμιο στο Ελληνικό να ξεκινήσει την ανάπλαση μιας περιοχής 70 στρεμμάτων, από το σύνολο των 6.200, κατασκευάζοντας τμήμα του πάρκου πριν τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ.

Σύμφωνα με πληροφορίες οι συζητήσεις βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο,

έχουν ληφθεί ήδη οι αναγκαίες εγκρίσεις και γνωμοδοτήσεις επί των μελετών που έχει κάνει η Lamda, ενώ έχει προετοιμαστεί και η σχετική ρύθμιση που θα ψηφιστεί από τη βουλή. Η νέα συμφωνία προσομοιάζει με αυτή που έγινε πέρσι προκειμένου να πραγματοποιηθούν οι πρώτες κατεδαφίσεις κτηρίων σε τμήμα της έκτασης του πρώην αεροδρομίου.

Ο επενδυτής αναλαμβάνει να αναπλάσει την έκταση των 70 στρεμμάτων που θα του παραχωρηθεί με δική του δαπάνη και χωρίς να έχει καμιά απαίτηση π.χ. αν κάτι κολλήσει και δεν ολοκληρωθεί η εξαγορά της Ελληνικό ΑΕ.

Έχουν προηγηθεί δύο αποφάσεις που υπεγράφησαν από την Γενική Διεύθυνση Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων του υπουργείου Πολιτισμού, έπειτα από ομόφωνες θετικές γνωμοδοτήσεις του Κεντρικού Συμβούλιου Νεότερων Μνημείων.

Η πρώτη αφορά στην έγκριση της προμελέτης Αρχιτεκτονικής Τοπίου και Αρχιτεκτονικών Κατασκευών στη Ζώνη Προστασίας των χαρακτηρισμένων ως μνημείων τριών υπόστεγων της Πολεμικής Αεροπορίας και η δεύτερη στην έγκριση της μελέτης αποκατάστασης του χαρακτηρισμένου ως μνημείου, υπόστεγου Γ.

Σύμφωνα με την πρώτη απόφαση τα έργα και οι εργασίες που δρομολογούνται στη Ζώνη Προστασίας των υπόστεγων – μνημείων αφορούν στη δημιουργία ενός πνεύμονα πρασίνου για την Αθήνα, στην αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου των χαρακτηρισμένων μνημείων και στην αναβάθμιση της περιοχής. Με την ολοκλήρωσή τους θα αποτελέσουν πόλο προσέλκυσης τοπικών και υπερτοπικών επισκεπτών.

Στην προμελέτη προβλέπεται η δημιουργία θεματικών πάρκων, διαδρομών και «πλατειών» στην περιοχή των τριών υπόστεγων του Πάρκου, κτήρια και κατασκευές υποστηρικτικές της λειτουργίας του πάρκου, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης (χώροι υποδοχής και info point για τους επισκέπτες, «παρατηρητήρια», χώροι εξυπηρέτησης των επισκεπτών κλπ).

Με την δεύτερη απόφαση εγκρίθηκε η μελέτη αποκατάστασης του χαρακτηρισμένου ως μνημείου υπόστεγου Γ της Πολεμικής Αεροπορίας, με προσωρινή αλλαγή χρήσης ως κέντρου ενημέρωσης και εκθεσιακού χώρου του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά για τρία χρόνια με δυνατότητα παράτασης, καθώς και τα συμπληρωματικά στοιχεία διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου των τριών υπόστεγων.

Ο στόχος με άλλα λόγια είναι να δημιουργηθεί άμεσα ένα τμήμα του πάρκου στο οποίο θα διοργανώνονται εκδηλώσεις καθώς και χώρος στον οποίο οι επισκέπτες, αλλά και οι υποψήφιοι επενδυτές και αγοραστές κατοικίας, θα ενημερώνονται για τη μεγάλη ανάπτυξη με την παράθεση μακετών κ.λ.π.

Σημειώνεται ότι τα 3 υπόστεγα Α, Β, Γ της Πολεμικής Αεροπορίας βρίσκονται στην περιοχή η οποία έχει ορισθεί ως Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου και Αναψυχής (συνολικά περί τα 2.000 στρέμματα από τα 6.200) τα οποία χαρακτηρίσθηκαν μνημεία βάσει των διατάξεων του αρχαιολογικού νόμου «διότι αποτελούν ειδικές κατασκευές ιδιαίτερης τεχνικής σημασίας με ιδιαίτερα βιομηχανικά και τεχνικά χαρακτηριστικά και είναι σημαντικά για τη μελέτη της ιστορίας της βιομηχανικής αρχιτεκτονικής στη χώρα μας». Στην ίδια περιοχή βρίσκεται και το κτήριο του πρώην Ανατολικού Αεροδρομίου Αθηνών, ένα από τα τελευταία έργα του αρχιτέκτονα Eero Saarinen, όπως και το Αγγλικό υπόστεγο (Παγόδα) του πρώην αεροδρομίου, ένα μοναδικό κτίσμα αυτής της μορφής και κατασκευής για τον ελληνικό χώρο, επίσης χαρακτηρισμένα μνημεία.

Ο σχεδιασμός της Lamda για τις πρόδρομες εργασίες στο Ελληνικό για την ανάπλαση των 70 στρεμμάτων έχει εξασφαλίσει και την θετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής του υπουργείου Περιβάλλοντος.

Στις υπόλοιπες διαβουλεύσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη, μεταξύ Lamda και κυβέρνησης, συζητούνται θέματα που άπτονται των χρονοδιαγραμμάτων και των έργων της πρώτης πενταετίας καθώς και η οριστικοποίηση των τμημάτων της έκτασης που θα περάσουν με πλήρη κυριότητα στον επενδυτή με έμφαση στο παραλιακό μέτωπο που θα γίνει η επένδυση των δύο τουριστικών συγκροτημάτων σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ του Αχ. Κωνσταντακόπουλου. Υπενθυμίζεται ότι το 30% των 6.200 στρεμμάτων στο Ελληνικό θα περάσει στην πλήρη κυριότητα της Lamda και το 70% ως δικαίωμα επιφάνειας.

Με βάση τα σημερινά δεδομένα εκτιμάται ότι η μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ με την καταβολή της προκαταβολής του εφάπαξ τιμήματος των 300 εκατ. ευρώ στο δημόσιο, ώστε η μεγάλη ανάπτυξη να ξεκινήσει κανονικά, είναι δυνατόν να γίνει εντός του 2021.

Διαβάστε επίσης

Καζίνο Ελληνικού: Προς ανακήρυξη της Mohegan – ΓΕΚ Τέρνα ως οριστικού αναδόχουΘετική για την ανάπτυξη του Ελληνικού η πρώτη από τις 4 σε εκκρεμότητα αποφάσεις του ΣτΕLuke Comer (Καζίνο Λουτρακίου): Ενδιαφέρον για ανάπτυξη ακινήτων στο Ελληνικό