Φορολογία ακινήτων: Οι νέες αντικειμενικές φέρνουν μειώσεις φόρων

09:35 22/10/2019 - Πηγή: Mononews

Ανοιχτό το ενδεχόμενο για αλλαγές στην φορολογία ακινήτων μετά τον Μάιο του 2020, οπότε θα ολοκληρωθεί μια εσωτερική άσκηση στο ΥΠΟΙΚ για τις αντικειμενικές αξίες, άφησε χθες αξιωματούχος του υπουργείου Οικονομικών στο πλαίσιο της ενημέρωσης για τις επαφές του οικονομικού επιτελείου στην Ουάσινγκτον.

Όπως διευκρίνισε στόχος είναι, εάν υπάρξουν αυξήσεις στις αντικειμενικές, να μην υπάρξουν επιβαρύνσεις για τους φορολογούμενους και στην περίπτωση που υπάρξει δημοσιονομικός χώρος, τότε να εξεταστεί το ενδεχόμενο να μειωθεί η φορολογία (ΕΝΦΙΑ, μεταβιβάσεις

ακινήτων, γονικές παροχές, κληρονομιές κλπ.) για τους πιο αδύναμους.

Η ένταξη περίπου 7.000 περιοχών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων υπολογίζεται να αποφέρουν έσοδα ύψους 400-500 εκατ. ευρώ, ποσό το οποίο είναι απολύτως ρεαλιστικό αναφέρουν πηγές του υπουργείου Οικονομικών. Είναι ενδεικτικό ότι βίλα 550 τ.μ. στη Μύκονο πωλείται 3,5 εκατομμύρια ευρώ, ενώ ο ΕΝΦΙΑ είναι μόλις 1.010 ευρώ ετησίως.

Τα επιπλέον έσοδα που θα προκύψουν από τις νέες εντάξεις θα χρησιμοποιηθούν για να περιορισθούν οι επιβαρύνσεις:

Στις κληρονομιές και γονικές παροχές. Θα εξεταστεί η αύξηση του αφορολόγητου ορίου στη σχετική κλίμακα το οποίο σήμερα ανέρχεται στα 150.000 ευρώ ή διαφορετικά η μείωση των συντελεστών της κλίμακας.

Στην κλίμακα του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ, εξετάζονται  παρεμβάσεις στην κλίμακα με αύξηση του αφορολόγητου και μείωση των συντελεστών.

Στην κλίμακα του ΕΝΦΙΑ, η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα οδηγήσει σε ορισμένες περιπτώσεις στην αύξηση του ΕΝΦΙΑ. Προκειμένου να μην απολεσθεί η φετινή μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 22% μεσοσταθμικά, θα γίνουν οι απαραίτητες τροποποιήσεις έτσι ο φόρος του 2020 να παραμείνει στα ίδια τουλάχιστον επίπεδα με το 2019.

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στοχεύει στο κλείσιμο της ψαλίδας μεταξύ των εμπορικών και αντικειμενικών αξιών.

Με βάση τα σημερινά δεδομένα υποψήφιες για αυξήσεις είναι οι συνοικίες του κέντρου της Αθήνας όπως τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, οι Αμπελόκηποι, τα Ιλίσια, το Παγκράτι, και η Ευελπίδων. Αυξήσεις αναμένονται και αρκετά προάστια όπως το Μαρούσι, το Ελληνικό, το Χαλάνδρι, η Γλυφάδα. Εκτός από τις ανωτέρω περιοχές αναπροσαρμογές προς τα πάνω αναμένονται και σε πολλές από τις 4.132 περιοχές της χώρας, όπου η προηγούμενη κυβέρνηση αποφάσισε τον περασμένο Ιούνιο να κρατήσει τις τιμές στα ίδια επίπεδα προκειμένου να μην υπάρξουν επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ.

Μεγάλες αποκλίσεις καταγράφονται, σύμφωνα με το dikaiologitika,gr και στα ακριβότερα προάστια της Αττικής. Στο Παλαιό Ψυχικό, παρά τη μείωση που έγινε, η απόκλιση παραμένει σχεδόν στο 30%, στην Εκάλη στο 37% και στη Φιλοθέη στο 43,5%. Η εικόνα αυτή αποτυπώνει την πτώση των αξιών στις συγκεκριμένες περιοχές, ακριβώς ως αποτέλεσμα της υπερφορολόγησής τους και ασφαλώς και των υπόλοιπων παραγόντων που έπληξαν την αγορά ακινήτων κατά τη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας (ύφεση στην οικονομία, υψηλή ανεργία, έλλειψη χρηματοδότησης και μείωση της αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών.

The post Φορολογία ακινήτων: Οι νέες αντικειμενικές φέρνουν μειώσεις φόρων appeared first on mononews.