Η Πειραιώς διπλασιάζει το χαρτοφυλάκιο της Trastor
Το στόχο να διπλασιάσει το χαρτοφυλάκιο της Trastor, της οποίας τον έλεγχο έχει αποκτήσει προ διμήνου, έθεσε η Τράπεζα Πειραιώς στο πλαίσιο του business plan για το 2022 – 2025.
Η αρχή έγινε στα τέλη Ιανουαρίου, όταν η τράπεζα ανακοίνωσε τη διεύρυνση του ποσοστού 52% που κατείχε η Varde Partners μέσω της WRED στην
Οι ίδιες πηγές ανέφεραν ότι βάσει αυτού του τετραετούς πλάνου – βάσει του οποίου η αξία χαρτοφυλακίου θα σκαρφαλώσει από τα 300 εκατ. στα 600 εκατομμύρια ευρώ – έμφαση δίνεται από την ΑΕΕΑΠ σε logistics και γραφεία.
Εξάλλου, αυτές οι κατηγορίες είναι και τώρα στο ραντάρ της Trastor, ενώ κατ’ επέκταση η εταιρεία θα κοιτάξει και ενεργειακά κτίρια. Σκοπός είναι οι αποθηκευτικοί χώροι να αποτελέσουν τον δεύτερο μεγαλύτερο πυλώνα του χαρτοφυλακίου της Trastor, στο πλαίσιο αποεπένδυσης από το retail.
Με ένα σκανάρισμα στο χαρτοφυλάκιο της Trastor προκύπτει ότι το 58,6% αποτελείται από γραφεία, το 16,4% από καταστήματα και το 11,6% από αποθήκες. Μιλώντας επίσης με αριθμούς, για την ώρα η Trastor έχει στην κατοχή της 59 ακίνητα 220.000 τ.μ. και αξίας 325 εκατομμυρίων ευρώ, μετρά έσοδα από μισθώματα 18 εκατ. ευρώ, τα λειτουργικά κέρδη 29 εκατομμυρίων και καθαρή κερδοφορία 23 εκατ. ευρώ.
Η διοίκηση της Τράπεζας Πειραιώς είχε ήδη αναφέρει, με αφορμή τη συναλλαγή πως το deal θα φέρει άμεση ενίσχυση των πηγών εσόδων από προμήθειες, με προοπτικές περαιτέρω αύξησης, αξιοποίηση της ευνοϊκής δυναμικής που γίνεται ολοένα και πιο εμφανής στην ελληνική αγορά ακινήτων και ισχυροποίηση της επενδυτικής πρότασης της Πειραιώς με την πλατφόρμα διαχείρισης real estate.
Πρέπει να σημειωθεί ότι τα ακίνητα που στεγάζουν την Πειραιώς αποτελούν για την Trastor το πετράδι του στέμματος, αφού η τράπεζα είναι ο μεγαλύτερος μισθωτής της (κατά 22,4%) και ακολουθούν οι Άβαξ (η οποία πούλησε την έδρα της στην ΑΕΕΑΠ το 2020 έναντι 26,8 εκατ. ευρώ), Seagull (6,8%), Synergy (4,2%), Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (4%) και Inditex, η μητρική των Zara, Bershka, Massimo Dutti και Pull & Bear (3,2%).
Οι τελευταίες εξαγορέςΤο σχέδιο της Trastor προβλέπει την είσοδό της στην κατασκευή γραφείων και logistics βιώσιμης ανάπτυξης, είτε αυτόνομα, είτε σε συνεργασία με καταξιωμένους developers. Το πρώτο βήμα έχει γίνει με το ιστορικό κτίριο της Ελευθεροτυπίας στην Ηλία Ηλιού, που στεγάζει την έδρα της εταιρείας τεχνολογίας Webhelp και έχει πιστοποιηθεί ήδη κατά LEED.
Το επόμενο πράσινο κτίριο γραφείων θα αναπτυχθεί στον Παράδεισο Αμαρουσίου, στο ακίνητο που απέκτησε η Trastor μέσω πλειστηριασμού, ενώ στο pipeline είναι ψυχόμενα logistics 22 στρεμμάτων στον Ασπρόπυργο, στο οικόπεδο της Πηλέας Κτηματικής την οποία εξαγόρασε.
Στα σκαριά είναι επίσης η ανάπτυξη κέντρου διανομής σε τεμάχιο όμορο της Δωρίδας Κτηματικής στον Ασπρόπυργο – την οποία εξαγόρασε τον Αύγουστο του 2020 έναντι 9,5 εκατομμυρίων. Η αποθήκη έχει έκταση 25.000 τ.μ. και η επέκταση αφορά σε επιπλέον 7.000 τ.μ., μέρος των οποίων θα αφορά σε κέντρο αποθήκευσης ψυχόμενων προϊόντων και έχει ήδη συμφωνηθεί να μισθωθεί.
Πειραιώς: Τα projects σε Ελληνικό & Βοτανικό και η αύξηση μισθωμάτωνΕπιδίωξη της τράπεζας είναι να μετασχηματίσει τον τομέα διαχείρισης ακινήτων, «εστιάζοντας στην εξυγίανση του ισολογισμού του από χαμηλής απόδοσης περιουσιακά στοιχεία, στη μείωση του κόστους για υπηρεσίες που μπορούν να παρασχεθούν ακόμη αποτελεσματικότερα και στην ανάπτυξη σε τομείς με ανοδικές προοπτικές». Αποτέλεσμα θα είναι η μείωση του συνόλου των ακινήτων μεσοπρόθεσμα κατά 1 δισ. ευρώ, από 3,2 δισεκατομμύρια που είναι σήμερα και η μείωση των REOs από 2,1 δισ. σε 1,6 δισ. ευρώ.
Παράλληλα, τα έσοδα από μισθώματα θα αυξηθούν κατά 25% έως το 2025, από 34 εκατ. σε 60 εκατομμύρια ευρώ. Θυμίζουμε ότι σε εξέλιξη είναι και το project Terra, η μεταβίβαση χαρτοφυλακίου ακινήτων 800 εκατομμυρίων, για το οποίο οι δεσμευτικές προσφορές κατατίθενται εντός Απριλίου.
To 2025 είναι και ο ορίζοντας «μετακόμισης» της έδρας της Τράπεζας Πειραιώς στο Ελληνικό, στο επιχειρηματικό κέντρο που θα δημιουργηθεί επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης. Η τράπεζα έχει ήδη υπογράψει MoU με τη Lamda Development για την επένδυση των 147 εκατομμυρίων, που αφορά στην απόκτηση γραφείων 40.000 τετραγωνικών και στην έξοδο από 18 κτίρια που χρησιμοποιεί σήμερα.
Ακόμα ένα έργο που ξεπαγώνει είναι η αξιοποίηση της ΑΕΠ Ελαιώνα, στην οποία η Πειραιώς συμμετέχει με την Alpha Bank. Πρόκειται για το ακίνητο του Βοτανικού προηγούμενης ιδιοκτησίας της Διεθνής Τεχνική, της κατασκευαστικής εταιρείας του Μπάμπη Βωβού, που έχει περιέλθει στις τράπεζες και θα συμπεριληφθεί στα έργα της Διπλής Ανάπλασης.
Διαβάστε επίσης:
Τα 5 βασικά «κλειδιά» στο business plan της Πειραιώς και τι μερίσματα μπορούν να προσδοκούν οι μέτοχοι
Χρήστος Μεγάλου -Τράπεζα Πειραιώς: Το παρασκήνιο για τη νέα μονάδα asset management και την ψηφιακή τράπεζα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Τα νέα σχέδια του Μεγάλου και ο Κοντογούρης, τα τραγελαφικά του Αδαμίδη της ΔΕΗ, το κιτς σπίτι των 1.354 τ.μ. στο Παλαιό Ψυχικό, ο νέος διαγωνισμός του Βλαστού και το πάρτι του Χρήστου Ιωάννου
- Με πνευμονική εμβολή στον Ευαγγελισμό ο Βασίλης Κοντοζαμάνης
- Άτοκα δάνεια ή χαμηλό ενοίκιο για χιλιάδες εργαζόμενους και ανέργους
- Μακριά από τα χαμηλά ημέρας το κλείσιμο στη Wall στον απόηχο της Fed
- Τι αλλάζει στο «Πρώτο Ένσημο» - Πώς θα δίνεται
- Δεύτερη μέρα που η Fed παρασέρνει προς τα κάτω την Wall Street
- «Πρώτο Ένσημο»: Αφορολόγητα τα ποσά του προγράμματος - Πώς θα δίνονται
- Γερμανία: «Mea culpa» λέει ο υπουργός Υγείας και επαναφέρει την υποχρεωτική καραντίνα
- Ζελένσκι: Η Ρωσία δεν αφήνει τη βοήθεια να φτάσει στη Μαριούπολη για να κρύψει τα «χιλιάδες θύματα»
- Επίθεση της ΝΔ για την απολογία Βαξεβάνη και τη στάση του ΣΥΡΙΖΑ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Τα νέα σχέδια του Μεγάλου και ο Κοντογούρης, τα τραγελαφικά του Αδαμίδη της ΔΕΗ, το κιτς σπίτι των 1.354 τ.μ. στο Παλαιό Ψυχικό, ο νέος διαγωνισμός του Βλαστού και το πάρτι του Χρήστου Ιωάννου
- Άτοκα δάνεια ή χαμηλό ενοίκιο για χιλιάδες εργαζόμενους και ανέργους
- Ομιλία Ζελένσκι στη βουλή – Ποιος θα εξηγήσει στο παγκόσμιο κοινό το αίτημα του Βελόπουλου, την διαμαρτυρία Βαρουφάκη και τις δηλώσεις Τσίπρα;
- Η απέλαση των Ρώσων διπλωματών από την Ελλάδα και η «μυστηριώδης» κυρία Νούλαντ
- Μπόρις Τζόνσον: Οι τρανς γυναίκες αθλήτριες δεν θα πρέπει να αγωνίζονται σε γυναικείες διοργανώσεις
- Σούπερ μάρκετ: Πλαφόν και στις πωλήσεις ζάχαρης – Τι συμβαίνει στην αγορά
- ΝΔ: Ο ΣΥΡΙΖΑ για να καλύψει τον Βαξεβάνη αμφισβητεί την ανεξαρτησία του Αρείου Πάγου
- Η Πειραιώς διπλασιάζει το χαρτοφυλάκιο της Trastor
- JP Morgan και Viva Wallet: Θα προσφέρουν δάνεια σε μικρομεσαίες επιχειρήσεις σε όλη την Ευρώπη
- Ουκρανία: Στα χέρια των Ρώσων η πόλη Ιζιούμ
- Τελευταία Νέα Mononews
- Η Πειραιώς διπλασιάζει το χαρτοφυλάκιο της Trastor
- Τα 5 βασικά «κλειδιά» στο business plan της Πειραιώς και τι μερίσματα μπορούν να προσδοκούν οι μέτοχοι
- Τα νέα σχέδια του Μεγάλου και ο Κοντογούρης, τα τραγελαφικά του Αδαμίδη της ΔΕΗ, το κιτς σπίτι των 1.354 τ.μ. στο Παλαιό Ψυχικό, ο νέος διαγωνισμός του Βλαστού και το πάρτι του Χρήστου Ιωάννου
- Η απέλαση των Ρώσων διπλωματών από την Ελλάδα και η «μυστηριώδης» κυρία Νούλαντ
- Ομιλία Ζελένσκι στη βουλή – Ποιος θα εξηγήσει στο παγκόσμιο κοινό το αίτημα του Βελόπουλου, την διαμαρτυρία Βαρουφάκη και τις δηλώσεις Τσίπρα;
- Άτοκα δάνεια ή χαμηλό ενοίκιο για χιλιάδες εργαζόμενους και ανέργους
- Σούπερ μάρκετ: Πλαφόν και στις πωλήσεις ζάχαρης – Τι συμβαίνει στην αγορά
- Σήμερα το μήνυμα του ESM για την Ελλάδα στις αγορές – Το Μάιο η έκθεση των θεσμών, την ερχόμενη εβδομάδα ο συμπληρωματικός προϋπολογισμός με δαπάνες 2 δισ.
- Χρήστος Μεγάλου (Τράπεζα Πειραιώς): Το παρασκήνιο για τη νέα μονάδα asset management και την ψηφιακή τράπεζα
- Wall Street: Νέα βουτιά 2,2% για τον Nasdaq μετά την δημοσιοποίηση των πρακτικών της FED
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ουκρανία: Τρεις νεκροί από ρωσικά πυρά στην Μπαλακλίγια
- Η Ουκρανία στο επίκεντρο τηλεφωνικής επικοινωνίας του ΑΓΕΕΘΑ με τον Αμερικανό ομόλογό του
- Μακριά από τα χαμηλά ημέρας το κλείσιμο στη Wall στον απόηχο της Fed
- Ουκρανία: Τρεις νεκροί από ρωσικά πυρά στην Μπαλακλίγια
- Γερμανία: «Mea culpa» λέει ο υπουργός Υγείας και επαναφέρει την υποχρεωτική καραντίνα
- Η Fed «κοκκίνισε» τη Wall Street- Δεύτερη διαδοχική πτώση
- Γαλλία-Εκλογές: Ο Μακρόν δεσμεύεται να ενισχύσει την αγοραστική δύναμη των Γάλλων
- Δεύτερη μέρα που η Fed παρασέρνει προς τα κάτω την Wall Street
- Ευρωλίγκα: Ήττα (και) στο Βερολίνο για τον Παναθηναϊκό
- Μ. Βορίδης: «Στις δεύτερες εκλογές θα πάρουμε νέα εντολή διακυβέρνησης»
