Μικρό Ελληνικό: Στη REDS του Ομίλου Ελλάκτωρ με 40 εκατ. ευρώ το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης

14:49 6/12/2021 - Πηγή: Mononews

Στη REDS, θυγατρική του Ομίλου Ελλάκτωρ, στο τιμόνι της οποίας βρίσκεται ο Γιώργος Κωνσταντινίδης, περνάει η έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, γνωστή και ως «μικρό Ελληνικό», καθώς εκτός από τις τουριστικές και εμπορικές αναπτύξεις θα περιλαμβάνει και καζίνο.

Η εταιρεία εισήλθε σήμερα μαζί με την Dimand του Δημήτρη Ανδριόπουλου

στην ηλεκτρονική δημοπράτηση (e-auction) που είχε διοργανώσει το ΤΑΙΠΕΔ, που «έτρεξε» τον διαγωνισμό για την παραχώρηση της έκτασης, κερδίζοντας τη μεταξύ τους μάχη με το ποσό των 40 εκατ. ευρώ σύμφωνα με πληροφορίες, ενώ ως τιμή εκκίνησης είχαν οριστεί τα 22,5 εκατ. ευρώ.

Σημειώνεται πως για την υπό δημοπράτηση έκταση είχαν υποβάλει αρχικά δεσμευτικές προσφορές, εκτός από τους δύο διεκδικητές το ισραηλινών συμφερόντων Vivion Investments Fund με έδρα το Λουξεμβούργο καθώς και η Κοινοπραξία Lyktos Holding του Μιχάλη Σάλλα με το Club Hotel Casino Loutraki. Ωστόσο, δεν κατάφεραν να περάσουν στη φάση της ηλεκτρονικής δημοπράτησης, καθώς το Vivion Investments έδωσε προσφορά μικρότερη κατά 20% από τη μεγαλύτερη, ενώ η Κοινοπραξία των Lyktos Holding και το Club Hotel Casino Loutraki αποκλείστηκε από τον διαγωνισμό, καθώς, όπως έγραψε το mononews.gr, δεν πληρούσε τα προβλεπόμενα κριτήρια του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ.

Το ακίνητο

Το διεκδικούμενο ακίνητο αφορά μία παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ που απέχει 16 χιλιόμετρα από το Ηράκλειο και 13 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης». Επίσης, η περιοχή συνδέεται με το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι, ενώ είναι κοντά και σε τμήματα του Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης.

Σύμφωνα με το τελευταίο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης που ισχύει μέχρι σήμερα οι αναπτύξεις που διαμορφώνονται στις Γούρνες έχουν ως εξής: ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων 200 κλινών, επιπλωμένα διαμερίσματα, ξενοδοχείο μεικτού τύπου 5 αστέρων και 678 κλινών, καζίνο, mini γήπεδο γκολφ, spa, μαρίνα ελλιμενισμού σκαφών αναψυχής, ελικοδρόμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικά κέντρα, πολυκαταστήματα και supermarket, χώροι εστίασης έως 500 ατόμων, εμπορικά καταστήματα έως 200 τ.μ., κέντρο υγείας, συνεδριακό κέντρο, εκθεσιακό κέντρο και εκθεσιακοί χώροι, πολιτιστικά κτήρια, τράπεζες, πάρκινγκ (κλειστά και ανοικτά), ενυδρεία και αγκυροβόλιο σκαφών για τη διασύνδεση με τη νήσο Ντια.

Σε δεύτερο χρόνο θα κατασκευαστεί καζίνο ύστερα από σχετική άδεια που θα εκδοθεί από την από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (Ε.Ε.Ε.Π.). Η άδεια αυτή εκδίδεται απευθείας μέσω του Δημοσίου χωρίς τη διαμεσολάβηση τρίτου, όπως συνέβη με το Ελληνικό και το Intergrated Resort Casino που έχει αναλάβει ο Όμιλος της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.

Τι σημαίνει αυτό για τη REDS – Το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο

Η θυγατρική του Ομίλου της Ελλάκτωρ ετοιμάζεται για την ολική επαναφορά στον κλάδο του Real Estate, ενώ αποκτά ακόμα ένα ισχυρό χαρτί στη «τράπουλα» των assets της. Ταυτόχρονα, επιδεικνύει σημαντική δράση σε πλήθος τομέων του Real Estate όπως τα τουριστικά ακίνητα, τα εμπορικά κέντρα, τα κτήρια γραφείων και οι χώροι μεικτής χρήσης.

Η REDS βρίσκεται πολύ κοντά στην εκκίνηση των εργασιών για το Cambas Park στην Κάντζα, καθώς αναμένεται στο αμέσως επόμενο διάστημα να ολοκληρωθεί το masterplan για τις χρήσεις του χώρου καθώς και να οριστικοποιηθεί το σχετικό business plan της επένδυσης, το οποίο αναπτύσσει μία εκ των τεσσάρων κορυφαίων λογιστικών εταιρειών (PwC, Ernst & Young, Deloitte και KPMG).

Το σύνολο της επένδυσης ανέρχεται στα 200 εκατ. ευρώ και αφορά σε μία έκταση 315 στρεμμάτων που βρίσκεται στο παλαιό οινοποιείο Καμπά στην Κάντζα. Όπως προκύπτει και από το τελευταίο Προεδρικό Διάταγμα που εκδόθηκε τον περασμένο αφορά στις χρήσεις του ακίνητου, στην εν λόγω περιοχή θα αναπτυχθούν χρήσεις τουρισμού και φιλοξενίας, χώρων άθλησης, γραφείων, εμπορίου, ψυχαγωγίας και πολιτισμού, πεζόδρομοι, χώροι πρασίνου, κοινόχρηστοι χώροι και οικολογικοί αμπελώνες. Επιπλέον, στο πλαίσιο της ενεργειακής επάρκειας και αυτάρκειας του πάρκου θα δρομολογηθούν έργα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, ενώ εντός του προγράμματος των προς υλοποίηση έργων θα ενταχθούν και υποδομές που αφορούν στη σωστή διαχείριση των απορριμμάτων και των υδάτων.

Σημειώνεται, επιπλέον, πως η εταιρεία σε συνεργασία με την ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις έχει επικρατήσει και στον διαγωνισμό για τη Μαρίνα της Αλίμου που διενήργησε μέσω e-auction το ΤΑΙΠΕΔ το περασμένο έτος, δίνοντας προσφορά 27,3 εκατ. ευρώ με αντάλλαγμα την παραχώρηση της εν λόγω μαρίνας για 40 έτη με δικαίωμα επέκτασης της ισχύος έως και 50 έτη. Πρόκειται για μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες  στην Ανατολική Μεσόγειο με χερσαία ζώνη 210.000 τ.μ. και θαλάσσια ζώνη 428.000 τ.μ, ενώ εκτιμάται πως σε αυτή θα μπορούν να ελλιμενιστούν 1.100 σκάφη αναψυχής διαφόρων κατηγοριών.

Επιπλέον, η REDS διαχειρίζεται και το Smart Park στα Σπάτα και όπως φαίνεται από τα οικονομικά αποτελέσματα του εννεαμήνου που ανακοινώθηκαν την προηγούμενη εβδομάδα, το εν λόγω asset βρίσκεται σε μία τροχιά ανάκαμψης, καθώς, ύστερα από τα μέτρα που επιβλήθηκαν για την ανάσχεση της πανδημίας, οι ενοικιαστές έχουν επιστρέψει στα καταστήματά τους από το καλοκαίρι και πλέον δεν εφαρμόζεται το μέτρο της μείωσης ενοικίων. Γεγονός και το οποίο μεταφράζεται σε αύξηση εσόδων από τα εμπορικά κέντρα της εταιρείας για το τελευταίο τρίμηνο του 2021.

Διαβάστε επίσης

Γούρνες: Όλο το παρασκήνιο για τις προσφορές στο «Μικρό Ελληνικό»

Reds και Dimand στην επόμενη φάση για τις Γούρνες – Στις 6 Δεκεμβρίου το e-auction