Ρενέ Μπένκο: Ο Αυστριακός δισεκατομμυριούχος επενδυτής που σαρώνει την ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων
Το ένα deal φέρνει το άλλο για τον δισεκατομμυριούχο επενδυτή Ρενέ Μπένκο που αποφάσισε να κεφαλαιοποιήσει την υπογραφή μιας μακροχρόνιας μίσθωσης για ένα ιστορικό ακίνητο στη Βιέννη προχωρώντας στην έκδοση 99ετούς ομολόγου, αξίας σχεδόν διπλάσιας από την αξία που είχε το ακίνητο τον Σεπτέμβριο.
Το εμβληματικό Art Nouveau κτήριο των αρχών του 20ού αιώνα, το οποίο στο παρελθόν φιλοξενούσε τα κεντρικά γραφεία του αυστριακού ταχυδρομικού ταμιευτηρίου,
Το εν λόγω ακίνητο, το οποίο αγοράστηκε από την εταιρεία real estate του Μπένκο, τη Signa Prime Selection, το 2013, πέρυσι ήταν εγγεγραμμένο στα βιβλία της εταιρείας με μεικτή αξία 130 εκατ. ευρώ. Αυτό πριν η Signa καταλήξει, τον Νοέμβριο, σε συμφωνία μίσθωσης για 99 χρόνια με την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων της αυστριακής κυβέρνησης, BIG, η οποία σχεδιάζει να μεταφέρει εκεί κάποιες πανεπιστημιακές σχολές. Η συμφωνία διασφαλίζει ότι το ιστορικό lobby του κτηρίου θα παραμείνει ανοιχτό στο κοινό και στους φοιτητές Αρχιτεκτονικής που επισκέπτονται τη Βιέννη για να μελετήσουν το κτήριο. Επιπλέον, οι φοιτητές των Καλών Τεχνών θα μπορούν να έχουν μια βάση κοντά στα πολλά πολιτιστικά ιδρύματα της Βιέννης.
Η απόδοση του ομολόγου, σύμφωνα με πηγή που έχει γνώση του deal, είναι γύρω στο 1,5%. Τιμολόγηση που βασίζεται στο ετήσιο μίσθωμα των 3,5 εκατ. ευρώ περίπου που πληρώνει η BIG, σύμφωνα με την ίδια πηγή. Η Signa αναθεώρησε την αξία του κτηρίου, γνωστού στα Γερμανικά ως Postsparkasse, σε πάνω από 300 εκατ. ευρώ μετά το deal με την BIG.
Συγκριτικά και σύμφωνα με στοιχεία του Bloomberg, το 100ετές ομόλογο του αυστριακού Δημοσίου, λήξης το 2117, έχει απόδοση γύρω στο 0,8%. Σύμφωνα πάλι με την εταιρεία συμβούλων EHL της Βιέννης, οι αποδόσεις που έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από μακροχρόνιες ιδιωτικές μισθώσεις prime γραφειακών χώρων στην αυστριακή πρωτεύουσα είναι κάτω του 3,5%. Η Signa αποφάσισε να θυσιάσει την πιθανότητα μίας πιο ακριβής μίσθωσης, π.χ. από κάποιο ξενοδοχείο ή από τη μετατροπή του ακινήτου σε πολυτελή διαμερίσματα, για να το νοικιάσει περισσότερο χρόνο σε έναν μισθωτή μηδενικού ρίσκου.
Ο ίδιος ο Μπένκο, 42 ετών σήμερα, έχει εξελιχθεί σε σημαντικό παράγοντα της αγοράς ακινήτων χάρη στην πεποίθησή του ότι οι επαγγελματικοί χώροι στο κέντρο των πόλεων θα συνεχίσουν να ακμάζουν, παρά την ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου. Μάλιστα, αυτόν τον μήνα, ο Μπένκο αγόρασε το 50% της ελβετικής εταιρείας πολυκαταστημάτων Globus. Πέρυσι, ολοκλήρωσε την εξαγορά των γερμανικών πολυκαταστημάτων Kaufhof, εξαγοράζοντας ένα 50% από την Hudson’s Bay Co. και συγχωνεύοντάς τα με τα πολυκαταστήματα Karstadt που είχε ήδη στο χαρτοφυλάκιό του.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Στέλιος Χατζηιωάννου: Συνεχίζει τον μύθο του με νέο επιχειρηματικό άνοιγμα
- Πάνω από 50 τα κρούσματα τα κρούσματα του κοροναϊού στην Ιταλία
- Πέθανε από καρδιά στα 56 του χρόνια ο ιδιοκτήτης της αλυσίδας Bazaar Δήμος Βερούκας
- Θεσσαλονίκη: Τέσσερα άτομα τραυμάτισαν 45χρονο σε ψητοπωλείο
- "Παντιέρα" σκληρού αντιπολιτευτικού ροκ σήκωσε ο Τσίπρας
- Απεβίωσε ο επικεφαλής των Bazaar Δήμος Βερούκας
- Οι εφημερίδες της Κυριακής 23 Φεβρουαρίου 2020
- ΤΟΥΡΚΙΑ: Νέα πρόκληση μέσω ΝΑΤΟ!
- Θεσσαλονίκη: Τραυματισμός 45χρονου από ομαδική επίθεση σε ψητοπωλείο
- O Τσίπρας πέταξε το γάντι στον Μητσοτάκη για τη Novartis – «Αν έχετε τα κότσια εδώ είμαι – Να οδηγήσετε εμένα σε Ειδικό Δικαστήριο»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Στέλιος Χατζηιωάννου: Συνεχίζει τον μύθο του με νέο επιχειρηματικό άνοιγμα
- Ρενέ Μπένκο: Ο Αυστριακός δισεκατομμυριούχος επενδυτής που σαρώνει την ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων
- «Ήμουν σοκαρισμένος και για αυτό έφυγα», δήλωσε ο 40χρονος οδηγός της Corvette
- ΝΔ: Αφού ο Τσίπρας ψάχνει μανιωδώς την απάτη, θα του τη θυμίσουμε εμείς (video)
- Αλέξης Τσίπρας: Επίθεση στην Κυβέρνηση Μητσοτάκη από το Tae Kwon Do
- Χαμός στο MasterChef: «Νταβατζιλίκια εγώ στη ζωή μου δεν ανέχομαι» (video)
- «Το Κόκκινο Ποτάμι»: Η Βασιλική καταρρέει μετά το θάνατο του μωρού της
- Αρνητικές οι εξετάσεις των δύο Ελλήνων του Diamond Princess
- Τελευταία Νέα Mononews
- Ρενέ Μπένκο: Ο Αυστριακός δισεκατομμυριούχος επενδυτής που σαρώνει την ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων
- Στέλιος Χατζηιωάννου: Συνεχίζει τον μύθο του με νέο επιχειρηματικό άνοιγμα
- «Ήμουν σοκαρισμένος και για αυτό έφυγα», δήλωσε ο 40χρονος οδηγός της Corvette
- ΝΔ: Αφού ο Τσίπρας ψάχνει μανιωδώς την απάτη, θα του τη θυμίσουμε εμείς (video)
- Αρνητικές οι εξετάσεις των δύο Ελλήνων του Diamond Princess
- «Το Κόκκινο Ποτάμι»: Η Βασιλική καταρρέει μετά το θάνατο του μωρού της
- Χαμός στο MasterChef: «Νταβατζιλίκια εγώ στη ζωή μου δεν ανέχομαι» (video)
- Αλέξης Τσίπρας: Επίθεση στην Κυβέρνηση Μητσοτάκη από το Tae Kwon Do
- Κική Δημουλά: Ο πολιτικός κόσμος αποχαιρετά τη σπουδαία ποιήτρια
- Αιγάλεω: Πυροβόλησαν άνδρα στο κεφάλι
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Πέθανε από καρδιά στα 56 του χρόνια ο ιδιοκτήτης της αλυσίδας Bazaar Δήμος Βερούκας
- Μακρόν: "Δεν είμαι βέβαιος ότι θα έχουμε συνολική συμφωνία μέχρι το τέλος του έτους"
- ΝΔ: Αφού ψάχνει μανιωδώς ο κ. Τσίπρας την «απάτη» των 7 μηνών θα του τη θυμίσουμε εμείς
- Μακρόν-Brexit: Δεν είμαι βέβαιος για συνολική συμφωνία μέχρι το τέλος του έτους
- ΑΠΟΚΑΛΥΨΗ-ΣΟΚ: Επενδύσεις σε εταιρείες από την CIA !
- Τροχαίο-Γλυφάδα: «Ήμουν σοκαρισμένος κι έφυγα» κατέθεσε ο οδηγός της μαύρης Corvette
- Ιταλία: Αυξάνονται συνεχώς τα κρούσματα του κορωνοϊού – Κλείνουν πανεπιστήμια και δημόσιες υπηρεσίες
- Γερμανία: Κριτική από τα κεντρικά του CDU στην τοπική οργάνωση της Θουριγγίας
- Super League: «Σκόνταψε» ο Παναθηναϊκός στην Τρίπολη – Ο Αρης πήρε Χ στη Λαμία
- Ισραήλ: Θετικοί στον Covid-19 εννέα Νοτιοκορεάτες που ταξίδεψαν στους Αγίους Τόπους