Σε αύξηση ενοικίων στα μισά της ακίνητα προχώρησε η Intercontinental International
Στο άρμα των πληθωριστικών πιέσεων ανέβηκε για να προσαρμοστεί στις συνθήκες η Intercontinental International, που ευνοήθηκε από το γεγονός ότι οι ημερομηνίες λήξης των συμβολαίων έπονταν των ανακοινώσεων για τον πληθωρισμό.
«Όσον αφορά την αναπροσαρμογή των μισθωμάτων, η εταιρεία προχώρησε σε αναπροσαρμογές αυτών αφού αυξήθηκε ο πληθωρισμός στα επίπεδα που γνωρίσαμε», τόνισε χθες ενώπιον των μετόχων ο διευθύνων σύμβουλος
Πρέπει να αναφερθεί ότι η υπολειπόμενη διάρκεια των συμβολαίων είναι κατά μέσο όρο εννέα χρόνια, ενώ στους μισθωτές των ακινήτων της Intercontinental συγκαταλέγονται οι Σκλαβενίτης, Public, Κωτσόβολος, Πλαίσιο, H&M, Alpha Bank, AB Βασιλόπουλος και GlaxoSmithKline, που χαρακτηρίζονται από τη διοίκηση «υψηλής εισπραξιμότητας».
Όπως σημείωσε, «η αγορά έχει μεταβεί από την πανδημία της Covid στην πανδημία του πληθωρισμού και το real estate έχει εισέλθει σε μια ασταθή περίοδο. Αυτές οι συνθήκες θα οδηγήσουν στη βραχυχρόνια στην αύξηση των αποδόσεων».
Η αξία των ακινήτων έχει αυξηθεί κατά 51% από το 2017 και κατά 21% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, φτάνοντας πλέον τα 115 εκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων το 96% είναι μισθωμένο. Με βάση την αξία τους, ακριβώς το μισό χαρτοφυλάκιο της Intercontinental αποτελείται από εμπορικά, το 22% από γραφεία και το 25% από κτίρια μεικτής χρήσης. Συνολικά, σχεδόν το 1/3, το 27,9% του χαρτοφυλακίου της ΑΕΕΑΠ είναι σούπερ μάρκετ, στα οποία σκοπεύει να συνεχίσει να επενδύει.
Χαρτοφυλάκιο 160 εκατ. ευρώ σε ένα χρόνο«Θα έχουμε τη δυνατότητα νέων επενδύσεων με χρηματοδότηση 45 εκατομμυρίων στη φαρέτρα μας, κάτι που θα μας οδηγήσει στην αύξηση αξίας των ακινήτων στα 160 εκατ. το επόμενο δωδεκάμηνο από σήμερα. Ο στόχος για το επόμενο 24μηνο είναι να περάσουμε το επόμενο ψυχολογικό κατώφλι, αυτό των 200 εκατ. ευρώ». Η ΑΕΕΑΠ έχει διασφαλίσει χρηματοδότηση για αυτή την πρώτη φάση των 45 εκατ. από τη Eurobank, καθώς και την επέκταση για επιπλέον 20 εκατ. ευρώ με την ίδια τράπεζα.
Σημειωτέον ότι ενίσχυσε τη ρευστότητά της, μέσω συγχώνευσης δύο θυγατρικών Bierco Εκμετάλλευση Ακινήτων και Ζεκάκου 18, που είχε ως αποτέλεσμα την αμεσότητα στη διαχείριση των εσόδων των δύο εταιρειών, τα οποία περνούν πλέον στο ταμείο της μητρικής.
Επόμενο βήμα δύναται να αποτελέσει ακόμα μία αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, κάτι που θα εξεταστεί ανάλογα με την πορεία των επενδύσεων.
Σύμφωνα με τη διοίκηση, ευκαιρίες υπάρχουν στα γραφεία, καθώς τα επόμενα έτη το «γηρασμένο» απόθεμα αναμένεται να δώσει τη δυνατότητα για νέες επενδυτικές ευκαιρίες, αφού θα πρέπει να αναμορφωθεί και να έρθει στις σημερινές προδιαγραφές.
Η εταιρεία θα ακολουθήσει δύο σημαντικές στρατηγικές, η μία αφορά στον επαναπροσδιορισμό των χρήσεων – καθώς έχουν κορεστεί οι χρήσεις που μέχρι σήμερα προορίζονταν – και η έτερη στη διατήρηση των αξιών στα ακίνητα, που επιτυγχάνεται μέσω της ανανέωσης των μισθωτηρίων συμβολαίων σε μεγάλο χρονικό ορίζοντα. Στα σκαριά έχει συμφωνίες για την εξαγορά κτιρίων που στεγάζουν γραφειακούς χώρους, αλλά και σούπερ μάρκετ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Εντοπίστηκε το πρώτο κρούσμα της Όμικρον 4 στην Ελλάδα
- Ερντογάν: Ο φόβος της ήττας πίσω από την νέα εισβολή στην Συρία
- Μαχαίρωσαν ιδιοκτήτρια καταστήματος στο Μενίδι
- Άρθρο Παρέμβαση: Ούτε Αριστερά, ούτε Κεντροαριστερά – Ο ΣΥΡΙΖΑ είναι απλά Ντεμοντέ
- Διπλός κίνδυνος: Μόσχα και Άγκυρα κατά Ελλάδας – Συμφέροντα ευθυγραμμισμένα
- Ρωσία: Προς κατάσχεση δυτικών εταιρειών που αποχωρούν, με νέο νόμο
- Νέες «βολές» από την Άγκυρα: Η Ελλάδα προκαλεί- Καταχράται συμμαχίες
- Δημοσιογραφία: Ποιοι πήραν βραβεία του Ιδρύματος Μπότση
- Αποσύρθηκε το επίμαχο άρθρο 23 για τα κτίρια του ν/σ για την κλιματική αλλαγή
- Συνελήφθησαν 6 μέλη συμμορίας για κλοπές οχημάτων σε Βύρωνα και Νέο Κόσμο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Άρθρο Παρέμβαση: Ούτε Αριστερά, ούτε Κεντροαριστερά – Ο ΣΥΡΙΖΑ είναι απλά Ντεμοντέ
- Διπλός κίνδυνος: Μόσχα και Άγκυρα κατά Ελλάδας – Συμφέροντα ευθυγραμμισμένα
- Τηλεφωνική επικοινωνία Μητσοτάκη με τον Πρίγκιπα Διάδοχο της Σαουδικής Αραβίας
- Για ποιο dinner των 10.000 σφάζονται σύζυγοι ισχυρών επιχειρηματιών, οι εφοπλιστές που αγοράζουν χωρίς να ρωτούν, ο Βασίλης Ψάλτης που τιμά την ALPHA BANK και η ισχυρή πορεία της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ
- Θεσσαλονίκη: Νέα επεισόδια στο ΑΠΘ μετά από πορεία κατά της αστυνομίας
- Σε ελεύθερη πτώση τα crypto – H JP Morgan στηρίζει το Bitcoin
- Σε αύξηση ενοικίων στα μισά της ακίνητα προχώρησε η Intercontinental International
- Aριστοτέλης Παντελιάδης (Metro): Οι ανατιμήσεις είναι αναπόφευκτες-Μηδενικό αποτύπωμα το 2027
- Πώς μια ομιλία στο Κογκρέσο έκανε μια κυριακάτικη εφημερίδα να μοιάζει με βορεοκορεατική
- Ξεκινούν οι διαπραγματεύσεις μεταξύ κατασκευαστών και Υπουργείου Υποδομών για κτιριακό ΣΔΙΤ 139,5 εκατ. Ευρώ
- Τελευταία Νέα Mononews
- Σε αύξηση ενοικίων στα μισά της ακίνητα προχώρησε η Intercontinental International
- Άρθρο Παρέμβαση: Ούτε Αριστερά, ούτε Κεντροαριστερά – Ο ΣΥΡΙΖΑ είναι απλά Ντεμοντέ
- Σε ελεύθερη πτώση τα crypto – H JP Morgan στηρίζει το Bitcoin
- Το παρελθόν ως πρόλογος
- Χρηματιστήριο: Πόσο κοντά είναι το deal στην ΤΕΝΕΡΓ, στα 800 εκατ. ευρώ η συμμετοχή της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και ο ρόλος του Helikon
- Διπλός κίνδυνος: Μόσχα και Άγκυρα κατά Ελλάδας – Συμφέροντα ευθυγραμμισμένα
- Ξεκινούν οι διαπραγματεύσεις μεταξύ κατασκευαστών και Υπουργείου Υποδομών για κτιριακό ΣΔΙΤ 139,5 εκατ. Ευρώ
- Aριστοτέλης Παντελιάδης (Metro): Οι ανατιμήσεις είναι αναπόφευκτες-Μηδενικό αποτύπωμα το 2027
- ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-Ελλάκτωρ-Intrakat και επίσημα ανάδοχοι για το ΣΔΙΤ Νεάπολη-Χερσόνησος – Πότε υπογράφεται η σύμβαση
- Flexopack: Οικογενειοκρατία Γκινοσάτη και αμοιβές 1,82 εκατ. ευρώ για τα 6 από τα 9 μέλη που έχει στο Δ.Σ της εταιρείας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Για ποιο dinner των 10.000 σφάζονται σύζυγοι ισχυρών επιχειρηματιών, οι εφοπλιστές που αγοράζουν χωρίς να ρωτούν, ο Βασίλης Ψάλτης που τιμά την ALPHA BANK και η ισχυρή πορεία της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ
- Πώς μια ομιλία στο Κογκρέσο έκανε μια κυριακάτικη εφημερίδα να μοιάζει με βορεοκορεατική
- Η Φινλανδή πρωθυπουργός στην Ουκρανία
- Ρωσία: Προς κατάσχεση δυτικών εταιρειών που αποχωρούν, με νέο νόμο
- Βραζιλία: Νεκρός άνδρας που αστυνομικοί έκλεισαν σε πορτ-μπαγκάζ περιπολικού μαζί με ένα καπνογόνο
- Επικοινωνία Μακρόν με τον νέο πρωθυπουργό της Αυστραλίας, Α. Αλμπανέζι
- Σκρέκας: Πληρώνουμε τις συνέπειες της ανύπαρκτης πολιτικής του ΣΥΡΙΖΑ για την ενεργειακή ασφάλεια της χώρας
- Το νέο νομοσχέδιο για τα ΑΕΙ
- Σε ανηφορικό «μονοπάτι» παρέμεινε η Wall Street-5νθήμερο σερί του Dow Jones
- ΑΠΘ: Νέα επεισόδια εντός του πανεπιστημιακού campus