Σε φορολογικό «κλοιό» τα Airbnb – Πώς θα φορολογηθούν φέτος
Με συντελεστές έως και 45% αναμένεται να φορολογηθούν και φέτος τα εισοδήματα που έχουν αποκτηθεί από βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb εντός του 2021 και θα πρέπει να δηλωθούν στις φετινές φορολογικές δηλώσεις, η υποβολή των οποίων αναμένεται να ξεκινήσει εντός του Απριλίου.
Για μια ακόμα χρονιά τα εισοδήματα από Airbnb θα φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ με συντελεστές που φθάνουν έως και 45%. Ωστόσο, από το φόρο θα αφαιρεθεί ποσοστό 5% που αναγνωρίζεται ως δαπάνη για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση και άλλες λειτουργικές ανάγκες των εκμισθούμενων ακινήτων.
Τα εισοδήματα από ακίνητα
• 15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του καθαρού εισοδήματος.
• 35% στα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του καθαρού εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ.
• 45% στο πάνω από τα 35.000 ευρώ τμήμα του καθαρού εισοδήματος.
Τα εισοδήματα από ακίνητα τύπου Airbnb θα πρέπει να δηλωθούν στο έντυπο Ε2 και μετά θα μεταφερθούν αυτόματα στο έντυπο Ε1. Οι ιδιοκτήτες τους θα πρέπει να δείξουν ιδιαίτερη προσοχή στους εξής κωδικούς:
• Στον κωδικό 60 δηλώνονται συγκεντρωτικά ανά ακίνητο όλα τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από τη βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφορμών (Airbnb, Booking κ.λπ.),
• Στον κωδικό 61 της στήλης δηλώνονται συγκεντρωτικά ανά ακίνητο όλα τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από τη βραχυχρόνια υπεκμίσθωση ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφορμών (Airbnb, Booking κ.λπ.) κατά το φορολογικό έτος 2021.
• Στον κωδικό 63 «Εκμίσθωση κατοικίας που υπεκμισθώνεται για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω ψηφιακής πλατφόρμας» δηλώνεται το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτά ο εκμισθωτής από την εκμίσθωση κατοικίας η οποία υπεκμισθώνεται βραχυχρόνια στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού μέσω ψηφιακής πλατφόρμας από τον μισθωτή. Το εν λόγω εισόδημα μεταφέρεται από την υπηρεσία στους κωδικούς 105-106 του εντύπου Ε1.
Με στόχο να εντοπιστούν όσοι κρύβουν από την Εφορία τα εισοδήματα που εισπράττουν από την εκμίσθωση των ακινήτων τους, η ΑΑΔΕ προγραμματίζει εκτεταμένες διασταυρώσεις στα μισθώματα των βραχυχρόνιων μισθώσεων με τα στοιχεία που θα εμφανίσουν οι φορολογούμενοι στις φετινές φορολογικές δηλώσεις.
Οι φορολογούμενοι που έχουν εντάξει τα ακίνητά τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, έπρεπε να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ έως τις 28 Φεβρουαρίου 2022 για το έτος 2021, αλλά και να δηλώσουν τυχόν λάθη στις προσωρινές δηλώσεις.
Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί ότι ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) τότε αποστέλλονται στις Δ.Ο.Υ. τα στοιχεία των ακινήτων και των «Διαχειριστών» και οι φορολογούμενοι βρίσκονται αντιμέτωποι με κυρώσεις.
Τα πρόστιμαΟι παραβάτες αντιμετωπίζουν πρόστιμα τα οποία ξεκινούν από 5.000 και μπορεί να φθάσουν έως 20.000 ευρώ.
Το αυτοτελές πρόστιμο 5.000 ευρώ επιβάλλεται για κάθε μία από τις εξής παραβάσεις:
• Παράλειψη εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».
• Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής.
• Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους «Διαχειριστές» για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».
Διαβάστε επίσης
Γεωργαντάς: Από τη Δευτέρα και εντός 48 ωρών η δήλωση των αποθεμάτων
Βασίλης Κορκίδης: Το εμπόριο κινδυνεύει από την ενεργειακή κρίση και χρειάζεται υποστήριξη
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Πότε θα καταβληθούν επιταγή ακρίβειας και έξτρα επίδομα παιδιού
- Αφρικανική υπόθεση ο Μαραθώνιος της Ρώμης
- Η Ουκρανία υποστηρίζει πως η Ρωσία επιχειρεί να τη χωρίσει στα δύο
- Handelsblatt: Τι σημαίνει η συμφωνία της Κίνας με τον Πούτιν για την Ευρώπη
- Ο Μακρόν προειδοποιεί για την κλιμάκωση των "λόγων ή των πράξεων"
- Οι πληρωμές από e-ΕΦΚΑ, OΑΕΔ, ΟΠΕΚΑ από αύριο έως 1η Απριλίου
- Έλληνας σεφ μετέτρεψε τα πιάτα του σε... κρυπτονομίσματα
- Ο Μακρόν δεν συμφωνεί με τον χαρακτηρισμό «χασάπης» που είπε ο Μπάιντεν για τον Πούτιν
- Παρουσία του Νίκου Χαρδαλιά τελέστηκε το ετήσιο πολιτικό μνημόσυνο των Ελευθερίου και Σοφοκλή Βενιζέλου
- Logistics: Εκτοξεύτηκε το επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα - Που κινούνται οι τιμές ενοικίασης και πώλησης
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Παρουσία του Νίκου Χαρδαλιά τελέστηκε το ετήσιο πολιτικό μνημόσυνο των Ελευθερίου και Σοφοκλή Βενιζέλου
- Κλοπή δέκα προτομών έξω από το Στρατιωτικό Μουσείο Λαχανά
- Υπ. Εργασίας: Ποιοι πληρώνονται έως την 1η Απριλίου
- Σε φορολογικό «κλοιό» τα Airbnb – Πώς θα φορολογηθούν φέτος
- Ρωσία: Περιόρισε την πρόσβαση στην ιστοσελίδα της Bild
- Ισραήλ: Η δεύτερη αναμνηστική δόση μειώνει το ποσοστό θανάτου από Covid-19 στους άνω των 60 ετών
- Επίσκεψη του υπουργού Τουρισμού Βασίλη Κικίλια στο Ισραήλ
- Αφγανιστάν: Οι Ταλιμπάν διέταξαν οι γυναίκες να πηγαίνουν σε διαφορετική ημέρα στα πάρκα ψυχαγωγίας από τους άνδρες
- Τελευταία Νέα Mononews
- Σε φορολογικό «κλοιό» τα Airbnb – Πώς θα φορολογηθούν φέτος
- Υπ. Εργασίας: Ποιοι πληρώνονται έως την 1η Απριλίου
- Ρωσία: Περιόρισε την πρόσβαση στην ιστοσελίδα της Bild
- Αφγανιστάν: Οι Ταλιμπάν διέταξαν οι γυναίκες να πηγαίνουν σε διαφορετική ημέρα στα πάρκα ψυχαγωγίας από τους άνδρες
- Ισραήλ: Η δεύτερη αναμνηστική δόση μειώνει το ποσοστό θανάτου από Covid-19 στους άνω των 60 ετών
- Παρουσία του Νίκου Χαρδαλιά τελέστηκε το ετήσιο πολιτικό μνημόσυνο των Ελευθερίου και Σοφοκλή Βενιζέλου
- Κλοπή δέκα προτομών έξω από το Στρατιωτικό Μουσείο Λαχανά
- Επίσκεψη του υπουργού Τουρισμού Βασίλη Κικίλια στο Ισραήλ
- Εκπρόσωπος Ερντογάν: Η Τουρκία και άλλες χώρες πρέπει να μιλήσουν στη Ρωσία για να τερματίσουν τον πόλεμο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Συναγερμός στην κυβέρνηση για τις τιμές και την εφοδιαστική ασφάλεια
- Οι Έλληνες εφοπλιστές κυρίαρχοι και στα containerships
- Οικουμενικός Πατριάρχης: Η Ορθοδοξία και η Ρωμηοσύνη, η πίστις και η γλώσσα μας είναι αχώριστες
- Γερμανία- Μελέτη: Πέντε σενάρια για το πώς μπορεί να τελειώσει ο πόλεμος στην Ουκρανία
- ΕΥ-Επιχειρηματίας της Χρονιάς: Ποιοι επιχειρηματίες κατέκτησαν τις διακρίσεις για το 2021
- Σον Πεν: Μποϊκοτάζ των Όσκαρ αν δεν μιλήσει ο Ζελένσκι
- Στο Ισραήλ για διήμερη επίσκεψη ο Βασίλης Κικίλιας
- Πάπας Φραγκίσκος: Αφήστε τα όπλα να σιγήσουν και διαπραγματευτείτε σοβαρά για την ειρήνη
- Στην Αίγυπτο αύριο ο Νίκος Δένδιας
- Ρωσία: Περιόρισε την πρόσβαση στην ιστοσελίδα της γερμανικής Bild