Τάσος Καζίνος (Trastor) στο mononews: Tι συμβαίνει σήμερα στην αγορά των επαγγελματικών ακινήτων

07:20 27/10/2020 - Πηγή: Mononews

«Στασιμότητα» επικρατεί σε γενικές γραμμές στην αγορά των επαγγελματικών ακινήτων, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Trastor ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) Τάσο Καζίνο.

Όπως σημειώνει στο mononews ο επικεφαλής της δεύτερης μεγαλύτερης (με βάση το χαρτοφυλάκιο) ΑΕΕΑΠ «από την πλευρά των αγοραστών, δύσκολα προχωρούν αγοραπωλησίες, με εξαίρεση τον κλάδο

των logistics. Την ίδια στιγμή και οι πωλητές δεν φαίνονται διατεθειμένοι να ρίξουν τις τιμές, τηρώντας επίσης στάση αναμονής. Ως εκ τούτου, σε αντίθεση με ότι συνηθιζόταν, δεν αναμένονται πολλές συναλλαγές στο κλείσιμο της χρονιάς, μια τάση που είναι πιθανό να συνεχιστεί και κατά το πρώτο τρίμηνο του 2021.»

Ειδικότερα όσο αφορά τους γραφειακούς χώρους ο κ. Καζίνος σημειώνει: «Παρατηρείται περιορισμός της ζήτησης για χώρους γραφείων, χωρίς να μπορούμε αυτή τη στιγμή να εκτιμήσουμε το πόσο θα διαρκέσει. Αν δηλαδή ο περιορισμός αυτός θα είναι προσωρινός, εξαιτίας των επιπτώσεων της πανδημίας στην πραγματική οικονομία ή αν θα διατηρηθεί για μακρύτερο χρονικό διάστημα, ως συνέπεια της αύξησης της τηλεργασίας. Η αβεβαιότητα αυτή είναι που «φρενάρει» τους αγοραστές.»

Σε μια χρονιά κατά την οποία η αβεβαιότητα λόγω κορονοϊού έχει κτυπήσει και τα επαγγελματικά ακίνητα η Trastor έχει πραγματοποιήσει τις περισσότερες αγορές ακινήτων από όλες τις ΑΕΕΑΠ. Τον Μάιο ανακοίνωσε την εξαγορά δύο κτηρίων γραφείων στην οδό Αμαρουσίου – Χαλανδρίου από τον κατασκευαστικό όμιλο Άβαξ (που συνεχίζει να στεγάζεται εκεί) έναντι τιμήματος 34 εκατ. ευρώ. Επίσης συμπλήρωσε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της με μια αποθήκη 25.095 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, έναντι 15,4 εκατ. ευρώ και με ένα κατάστημα στον Πειραιά αξίας 1,4 εκατ. ευρώ.

Το τελευταίο απόκτημά της είναι πολυώροφο κτήριο γραφείων επί της Λεωφόρου Μιχαλακοπούλου 184, έναντι συνολικού τιμήματος 17,1 εκατ. ευρώ. Έχει κατασκευαστεί πριν 13 χρόνια και είναι μισθωμένο (για ένα ακόμα χρόνο) στην Τράπεζα Πειραιώς με μίσθωμα 1,032 εκατ. ευρώ (σε ετήσια βάση). Η Trastor αγόρασε το συγκεκριμένο ακίνητο από την Πειραιως Leasing και καθώς η Πειραιώς είναι βασική της μέτοχος πραγματοποιήθηκε την περασμένη Παρασκευή έκτακτη γενική συνέλευση για την έγκριση της εξαγοράς του.

Ακολουθήστε το mononews.gr στο Google News για την πιο ξεχωριστή ενημέρωση