Έρχεται ο Big Brother για τα ακίνητα του Airbnb…
Ηλεκτρονική δίχτυ στους φορολογούμενους που εκμισθώνουν τα ακίνητά τους μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας π.χ. Airbnb, απλώνει από το τέλος του μήνα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για να εντοπίσει όσους κρύβουν τα εισοδήματα που εισπράττουν.
Στο τέλος του μήνα ή το αργότερο στις αρχές Ιουνίου αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να δηλώσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα που εκμισθώνουν
Η μόδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, που ξεκίνησε από το κέντρο της Αθήνας (Κουκάκι, Μεταξουργείο, Ιλίσια, Μετς) έχει επεκταθεί πλέον σε όλη τη χώρα. Το έξτρα εισόδημα που μπορεί να έχει ένας ιδιοκτήτης που ενοικιάζει το σπίτι του μέσω Airbnb ή μέσω άλλης ηλεκτρονικής πλατφόρμας ξεπερνά τα 500 – 600 ευρώ το μήνα. Οι ενεργές αγγελίες για βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μόνο στην Αθήνα είναι σήμερα περισσότερες από 6.500, όταν πριν από σχεδόν ένα χρόνο ο αριθμός τους μόλις και ξεπερνούσε τις 2.500.
Οι υποχρεώσεις των ΔιαχειριστώνΗ ΑΑΔΕ προχωρά τώρα στην ηλεκτρονική καταγραφή των ακινήτων και των εισοδημάτων. Ο Διαχειριστής κάθε ακινήτου το οποίο εκμισθώνεται μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης μόλις ανοίξει η εφαρμογή της ΑΑΔΕ θα πρέπει να ακολουθήσει τα εξής βήματα:
1. Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Η Διαδικασία Εγγραφής και Οριστικοποίησης στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του διαδικτυακού τόπου www.aade.gr από κάθε «Διαχειριστή» με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης που διαθέτει στο TAXISnet. Ο «Διαχειριστής», στην περίπτωση που είναι και ιδιοκτήτης, προκειμένου να λάβει αριθμό εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», απαιτείται να έχει επιβεβαιωθεί ο Α.Τ.ΑΚ. που αναγράφει με τα στοιχεία που τηρούνται στα υποσυστήματα (Ο.Π.Σ. Περιουσιολόγιο) της ΔΗΛΕΔ και να αντιστοιχεί σε εμπράγματα δικαιώματα πλην της ψιλής κυριότητας, ενώ στην περίπτωση που είναι υπεκμισθωτής θα πρέπει να έχει επιβεβαιωθεί και ο αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας που έχει συνάψει με τουλάχιστον έναν ιδιοκτήτη του ακινήτου που προτίθεται να εγγράψει.
2. Υποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή. Τα στοιχεία που καταχωρούνται στη «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» ανά βραχυχρόνια μίσθωση είναι τουλάχιστον:
ο αριθμός εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής»,το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης,η επωνυμία έκαστης ψηφιακής πλατφόρμας,τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη λήξη της μίσθωσης καιο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.3. Ως «Ακίνητο» ορίζεται:
Το διαμέρισμα,Η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας,Οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια,Τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. Τα «Ακίνητα» που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση δύναται να είναι ενιαίοι χώροι, ή να μισθώνονται τμηματικά.4. Καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.α.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος, ανά δικαιούχο εισοδήματος.
5. Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο Διαχειριστής, δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του Ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
6. Ως Διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).
7. Σε περίπτωση, που ο Διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό μητρώου για κάθε έναν από αυτούς. Υπογραμμίζεται ότι για κάθε ένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο «Διαχειριστής».
The post Έρχεται ο Big Brother για τα ακίνητα του Airbnb… appeared first on Newsmag.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ψυχαγωγία
- Nεκρός 20χρονος φοιτητής βρέθηκε στην Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου. Η σορός δε φέρει εξωτερικά τραύματα
- Έρχεται τούρκικο σήριαλ στον ΣΚΑΙ...
- Ευρυδίκη Βαλαβάνη: Το θεϊκό που έγραψαν για εμένα και τον Κωνσταντίνο είναι...
- Κατεπείγουσα εισαγγελική έρευνα για το νέο ριάλιτι του ANT1 «Game of Love» διατάχθηκε μετά από πλήθος καταγγελιών πολιτών προς το ΕΣΡ
- Αρναούτογλου για Λιάγκα: «Άκουγα ότι ο κόσμος είχε πρόβλημα με το…»
- Power of Love: Μεγάλος καβγάς ανάμεσα σε Τσίμιλα και Νίκο Σπυριδαντωνάκη! Ειπώθηκαν βαριές κουβέντες!
- Έρχεται ο Big Brother για τα ακίνητα του Airbnb…
- Οι Handsome Family τον Οκτώβριο στην Αθήνα
- 5 λάθη που πρέπει να αποφύγετε διαβάζοντας τις διατροφικές ετικέτες των προϊόντων
- Odyssia Festival 2018 στον Σχίνο Κορινθίας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Newsmag
- Τελευταία Νέα Newsmag
- Έρχεται ο Big Brother για τα ακίνητα του Airbnb…
- 5 λάθη που πρέπει να αποφύγετε διαβάζοντας τις διατροφικές ετικέτες των προϊόντων
- Τέλος στην Α.Ε.Π.Ι.
- Ποια τα οφέλη για την υγεία και ποιοι οι κίνδυνοι από την κατανάλωση του ανανά;
- Φόρος 2% σε smartphones, tablets, USB και ηλεκτρονικούς υπολογιστές
- 16 Μαϊου τί λέει για σήμερα το ζώδιό σου;
- Ο νέος κανονισμός της ΕΕ για τα προσωπικά δεδομένα (GDPR)
- Κυκλοφόρησε το trailer του Bohemian Rhapsody
- MasterChef Junior: Ποιοι θα είναι οι κριτές του νέου ριάλιτι
- Η απόκοσμη μπλε λάμψη της παραλίας στην Καλιφόρνια
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ψυχαγωγία
- Έτσι θα συμπληρώσετε τη φορολογική σας δήλωση – Αναλυτικές οδηγίες από την ΑΑΔΕ
- Η «σχεδία» καταπλέει στο Μουσείο Μπενάκη!
- Αρναούτογλου για Λιάγκα: «Άκουγα ότι ο κόσμος είχε πρόβλημα με το…»
- Αυτοψία: Ο Νίκος Παππάς μιλάει στον Αντώνη Σρόιτερ
- Tatiana Live: 31χρονος μαχαίρωσε την πρώην σύντροφό του μπροστά στον 4χρονο γιο τους – Τι λέει ο αδερφός του
- Οι Handsome Family τον Οκτώβριο στην Αθήνα
- Odyssia Festival 2018 στον Σχίνο Κορινθίας
- Κατεπείγουσα εισαγγελική έρευνα για το νέο ριάλιτι του ANT1 «Game of Love» διατάχθηκε μετά από πλήθος καταγγελιών πολιτών προς το ΕΣΡ
- Έρχεται τούρκικο σήριαλ στον ΣΚΑΙ...
- Ευρυδίκη Βαλαβάνη: Το θεϊκό που έγραψαν για εμένα και τον Κωνσταντίνο είναι...