ΕΝΦΙΑ: Ανατροπές στον συμπληρωματικό φόρο, ποιοι θα δουν αυξήσεις

12:41 20/11/2019 - Πηγή: iEidiseis

ΕΝΦΙΑ: Η επέκταση της επιβολής του φόρου στα εκτός σχεδίου ακίνητα και οικόπεδα αναμένεται να γίνει με το τρίτο κύμα αλλαγής των αντικειμενικών αξιών και τα έσοδα θα χρησιμοποιηθούν για να καλύψουν μέρος του πιθανού δημοσιονομικού κενού που «βλέπουν» οι δανειστές για το 2020, λόγω της μείωσης των φορολογικών συντελεστών και των φοροελαφρύνσεων.

Αυτό πολύ απλά σημαίνει ότι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να μοιραστούν το λογαριασμό του φόρου καθώς, όπως είναι γνωστό μέχρι σήμερα, ακίνητα μεγάλης αξίας,

τα οποία όμως βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού, πληρώνουν μικρό ΕΝΦΙΑ. Για αυτούς τους ιδιοκτήτες ακινήτων έρχονται μεγάλες επιβαρύνσεις.

Η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί να αλλάξει τον ΕΝΦΙΑ το 2020, ενώ ήδη ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας έχει δεσμευθεί και για περαιτέρω μείωσή του μετά τη φετινή μείωση κατά 22%.

Κυβέρνηση και θεσμοί έχουν συμφωνήσει σε αυτή τη βάση, όπως αναμένεται να τονίζει και η έκθεση της Κομισιόν, η οποία δημοσιοποιείται σήμερα.

Ένα σενάριο που υπάρχει είναι μαζί με αυτές τις αλλαγές να δοθεί προτεραιότητα στην κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου.

Στον λογαριασμό του φόρου ακινήτων θα περιληφθούν περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να πληρώσουν φουσκωμένο -σε σχέση με φέτος- λογαριασμό για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους. Πρόκειται για ιδιοκτήτες ακινήτων πραγματικά μεγάλης αξίας, τα οποία, όμως, έπεφταν στα «μαλακά» του ΕΝΦΙΑ, καθώς βρίσκονται σε περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος.

Σύμφωνα με τους πρώτους υπολογισμούς, μετά τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες και την επέκταση του συστήματος σε όλη τη χώρα τον ερχόμενο Μάιο θα προκύψει δημοσιονομικός χώρος 400-500 εκατ. ευρώ, που θα επιτρέψει στην κυβέρνηση να προχωρήσει σε αλλαγές στον φόρο ακινήτων.

Κυβέρνηση και θεσμοί έχουν συμφωνήσει ότι η εξίσωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε όλη τη χώρα θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί στο πρώτο εξάμηνο του 2020. Τα νέα δεδομένα θα προσαρμοστούν στα «ραβασάκια» του ΕΝΦΙΑ του 2020 καθώς η ισχύς των νέων τιμών θα είναι αναδρομική για τον υπολογισμό του φόρου ακινήτων από την αρχή του έτους.Συγκεκριμένα το Ίδρυμα Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών έχει εκτιμήσει ότι το ΑΕΠ θα είναι υψηλότερο κατά 1,1 έως 1,4 δισ. ευρώ τα χρόνια που έπονται της κατάργησης του συμπληρωματικού φόρου ακίνητης περιουσίας, συγκριτικά με την περίπτωση στην οποία διατηρείται το υφιστάμενο φορολογικό καθεστώς.