«Σπίτι μου 2»: Δικαιούχοι, κριτήρια, αιτήσεις - Η επίσημη ανακοίνωση

08:05 18/12/2024 - Πηγή: iEidiseis

Δημοσιεύτηκε η ΚΥΑ που περιγράφει αναλυτικά τους όρους, τους δικαιούχους, τα κριτήρια και τους «κόφτες» για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».

Το πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2» αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή έως τις 15 Ιανουαρίου και θα αφορά όλους τους πολίτες μέχρι 50 ετών, που ενδιαφέρονται για την αγορά στέγης.

Με το «Σπίτι μου 2», πάνω από 20.000 νοικοκυριά θα μπορούν - αφού πληρούν τα κριτήρια - να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με φθηνό δάνειο.

Οδηγός για το «Σπίτι μου 2»

Οι δικαιούχοι: Το ηλικιακό όριο από 39 έτη που ήταν στο «Σπίτι

μου» πήγε στα 50 έτη και διευρυνθήκαν τα εισοδηματικά κριτήρια. Ως δικαιούχοι, ορίζονται τα φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν, κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το 25 έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το 50 έτος ηλικίας κατά μέγιστο ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο συμπληρώνει κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το 25 έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το 50 έτος ηλικίας.

Τα εισοδηματικά κριτήρια:

Σημαντικό! Για να ενταχθούν στο πρόγραμμα οι δικαιούχοι δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους.

Παράδειγμα: Μια τετραμελής οικογένεια θα μπορεί να υποβάλει το αίτημα εφόσον έχει έως 36.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.

Τα όρια του δανείου: Χορηγείται για την αγορά πρώτης κατοικίας των δικαιούχων, αξίας μέχρι 250.000 ευρώ.

Καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς, με ανώτατο όριο ποσού δανείου τις 190.000 ευρώ. Το υπολειπόμενο τίμημα καλύπτεται από ίδιους πόρους του Τελικού Αποδέκτη. Η διάρκεια αποπληρωμής του είναι από 3 και έως 30 έτη. Προς εξασφάλιση του δανείου λαμβάνεται ως εμπράγματη εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου, ενώ δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγησή του. Το δάνειο δεν δύναται να χρησιμοποιηθεί για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου.

Οι προϋποθέσεις για το ακίνητο: Αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία, η έκτασή του δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.. και έχει κατασκευαστεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2007.

Προσοχή! Απαγορεύεται η αγορά του ακινήτου να γίνει από συγγενή εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας Α’ ή Β’ βαθμού του πωλητή ή από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με αυτόν.

Η αίτηση στην τράπεζα: Τα φυσικά πρόσωπα που πληρούν τις προϋποθέσεις, υποβάλλουν αίτηση υπαγωγής σε ένα μόνο συνεργαζόμενο Πιστωτικό Ίδρυμα της επιλογής τους. Δικαίωμα υποβολής αίτησης σε άλλο Πιστωτικό Ίδρυμα έχουν μόνο όσοι υπέβαλαν αρχικά αίτηση σε Πιστωτικό Ίδρυμα, η οποία απορρίφθηκε κατά την πιστοληπτική αξιολόγησή της ή όσοι δεν έχουν λάβει απάντηση εντός 30 ημερών από την υποβολή της αίτησής τους.

Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων υπαγωγής στο πρόγραμμα ανακοινώνεται στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΥΣΤΑ https://greece20.gov.gr/, στις ιστοσελίδες των πιστωτικών ιδρυμάτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα καθώς και στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΑΤ https://hdb.gr/. Σύμφωνα με τον επίσημο σχεδιασμό, η πλατφόρμα θα ανοίξει μέσα στο πρώτο 10ήμερο του Ιανουαρίου. Εντός 30 ημερών από την ημερομηνία που ο ενδιαφερόμενος υποβάλει την αίτηση, το πιστωτικό ίδρυμα αποφασίζει την έκδοση ή μη της προέγκρισης του δανείου και των όρων χορήγησής του. Σε περίπτωση που ο αιτών δεν λάβει προέγκριση εντός του χρονικού διαστήματος των 30 ημέρων ή η αίτησή του απορριφθεί, μπορεί να υποβάλει αίτηση σε άλλο πιστωτικό ίδρυμα. Η προέγκριση ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα. Εντός της διάρκειας ισχύος της προέγκρισης, ο αιτών οφείλει να γνωστοποιήσει στο πιστωτικό ίδρυμα το ύψος του δανείου που θα λάβει, βάσει του ακινήτου που προτίθεται να αγοράσει και του συμφωνημένου τιμήματος αγοράς του, προσκομίζοντας παράλληλα και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, για τον αναγκαίο έλεγχο.

Εάν από τον έλεγχο προκύπτει ότι πληρούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις χορήγησης του δανείου, ενημερώνεται ο δικαιούχος να προβεί στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου. Κατόπιν της σύναψης του οριστικού συμβολαίου αγοράς, το Πιστωτικό Ίδρυμα συνάπτει τη Σύμβαση Δανεισμού.

Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για 90 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα, εντός των οποίων πρέπει να έχει συναφθεί το οριστικό συμβόλαιο αγοράς και η Σύμβαση Δανεισμού. Σε περίπτωση που, κατά τη λήξη ισχύος της εγκεκριμένης υπαγωγής, ο δικαιούχος έχει υπογράψει μεν το οριστικό συμβόλαιο αγοράς αλλά, δεν έχει ακόμη συναφθεί η Σύμβαση Δανεισμού, η υπαγωγή παρατείνεται για 30 ακόμη ημέρες.

Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο Πρόγραμμα, ορίζεται η 31/12/2025, με δυνατότητα παράτασης κατόπιν απόφασης του αρμοδίου Υπουργού, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι.