Σοβαρές καταγγελίες για την αξιοποίηση του Πύργου στον Πειραιά

12:18 30/5/2020 - Πηγή: newsbreak

Σοβαρές καταγγελίες και μία τεκμηριωμένη ανάλυση από την οποία προκύπτει ζημιά του δήμου περί τα 330,000 € ετησίως, κάνει το ιστορικό στέλεχος της τοπικής αυτοδιοίκησης του Πειραιά, ο κύριος Αναστάσιος Κάρλες. Την παραθέτουμε αυτούσια:

Σχετικά με την αξιοποίηση του Πύργου, θα παραθέσω μερικά στοιχεία που πιθανόν μερικοί να μην τα γνωρίζουν.
Με την 380/19 απόφαση της οικονομικής επιτροπής του δήμου Πειραιά

εγκρίθηκε η προσφορά εταιρείας (σύμπραξη των “CANDE HOLDINGS LTD” και “ΕΘΝΙΚΗ ΠΑΝΓΑΙΑ”), η οποία προβλέπει ετήσιο ενοίκιο 1.010.000,00 Eυρώ, αναπροσαρμοζόμενο ετησίως 2% και με διάρκεια μίσθωσης για 99 χρόνια.
Όλος ο Πύργος είναι 32.129,98 τμ.
Οι αξιοποιήσιμες επιφάνειες είναι 26.924,56 τμ.
Τα Α και Β υπόγεια προορίζονται για μηχανοστάσιο, κλιματιστικές εγκαταστάσεις, χώρους στάθμευσης και λοιπά και έχουν επιφάνεια 3.346,86 τμ.
Οι λοιποί χώροι είναι για γραφεία, καταστήματα, κλπ και έχουν επιφάνεια 23.577,70 τμ.
Οι εργασίες στον χαμηλό όγκο είχαν ολοκληρωθεί (πλην ανελκυστήρων) από το 1982: ισόγειο 989,42 τμ, πατάρι 545,30 τμ, Α όροφος 2.938,32 τμ και Β όροφος 2.940,02 τμ – Σύνολο χαμηλού όγκου 7.409,60 τμ.
Στο χαμηλό όγκο υπάρχουν υπηρεσίες του Δήμου όπως Ληξιαρχείο, Δημοτολόγιο, ΚΕΠ, η Διεύθυνση Παιδείας, το Γραφείο Φυλάκων, αλλά και οργανισμοί όπως η UNESCO, ο Ερυθρός Σταυρός, η πυγμαχία του Ολυμπιακού, ο Σύνδεσμος Γυναικών Μάνης και πολλοί άλλοι.
Ο Δήμος προκειμένου να ελευθερώσει αυτούς τους χώρους από τις υπηρεσίες του, ενοικίασε άλλο κτήριο. Συγκεκριμένα, ενοικίασε για 12 χρόνια ακίνητο μεταξύ των οδών Φίλωνος και Μακράς Στοάς εμβαδού 4.113 τμ και με μηνιαίο μίσθωμα 40.852 Ευρώ.

Να δούμε τώρα τι σημαίνει για το ταμείο του Δήμου η εν λόγω αξιοποίηση του Πύργου:
ΕΙΣΠΡΑΞΕΙΣ
Ετήσιο μίσθωμα: ​​1.010.000,00 €

ΠΛΗΡΩΜΕΣ
Κύριος Φόρος – τιμή ζώνης 1.700 €: 140.004,80 €
Συμπληρωματικός Φόρος (εκτιμώμενη αξία 89.100.000,00 €): 311.850,00 €
Φόρος ενοικίου: 242.400,00 €
Φόρος για την επένδυση των 50.000.000,00 € (ΥΟ ΠΟΛ 1103/2015): ​121.212,12 €
Χαρτόσημο και ΟΓΑ Χαρτόσημο – 3,6%: 36.360,00 €
Ενοίκιο υπηρεσιών που φεύγουν από το Πύργο: ​490.224,00 €

ΣΥΝΟΛΟ ΠΛΗΡΩΜΩΝ: ​1.342.050,92 €

Σημειώνεται ότι δεν αναφέρω την προκαταβολή φόρου εισοδήματος το πρώτο χρόνο, ούτε τα ανταποδοτικά τέλη.

Σοβαρές καταγγελίες για την αξιοποίηση του Πύργου στον Πειραιά - newsbreak.gr