Ακίνητα: Στο «μικροσκόπιο» της ΑΑΔΕ 2.500 μεταβιβάσεις – Προτεραιότητα το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
Η εκρηκτική αύξηση που καταγράφεται τους τελευταίους μήνες στις μεταβιβάσεις κατοικιών, εξοχικών, οικοπέδων, γραφείων, επαγγελματικών κτιρίων- ακόμη και πάρκινγκ- παρά την «κούρσα» των τιμών, κινητοποιεί την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) η οποία προγραμματίζει 2.500 ελέγχους σε υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών, με προτεραιότητα σε αυτές που παραγράφονται στο τέλος του έτους.
Παράλληλα, προγραμματίζει περισσότερους από 100 ελέγχους σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες, με στόχο να εντοπισθούν ακίνητα που μεταβιβάσθηκαν
Η αύξηση στις δωρεές και γονικές παροχές αποδίδεται κυρίως στην αναπροσαρμογή του αφορολόγητου ορίου στις 800.000 ευρώ για τους συγγενείς πρώτου βαθμού, δηλαδή συζύγους, πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, παιδιά, εγγόνια και γονείς.
Υπενθυμίζεται ότι το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ αφορά ακίνητη και κινητή περιουσία (χρήματα, αυτοκίνητα, μετοχές) και σύμφωνα με τους συμβολαιογράφους πολλοί γονείς λόγω του υψηλού αφορολόγητου δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους προκειμένου αυτά να προχωρήσουν στην αγορά κατοικίας.
Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
Οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα εστιάσουν κυρίως στο πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ το οποίο είναι υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση ακινήτου, στις προϋποθέσεις απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης, στο εμβαδόν των ακινήτων καθώς και στην αναγραφόμενη τιμή στο συμβόλαιο.
Θα ερευνηθεί εάν για τα ακίνητα που άλλαξαν χέρια έχει πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ των τελευταίων 5 ετών. Το πιστοποιητικό είναι υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση ακινήτου και πιστοποιεί ότι το ίδιο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ.
Συμβολαιογράφοι και υποθηκοφύλακες είναι υπεύθυνοι σύμφωνα με το νόμο και σε περίπτωση παράβασης, αντιμετωπίζουν υψηλά πρόστιμα.
Βάρος θα δοθεί σε υποθέσεις του 2018 για τις οποίες στις 31 Δεκεμβρίου του 2024 λήγει η προθεσμία της Φορολογικής Διοίκησης να εκδώσει πράξη διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου. Αυτές αφορούν ακίνητα εκτός του «χάρτη» των αντικειμενικών αξιών με το βάρος να πέφτει στις περιπτώσεις μη αποδοχής από τον φορολογούμενο της προεκτίμησης προσωρινής αξίας από την ΔΟΥ, σε διαφορές δηλωθείσας αξίας και προεκτίμησης που υπερβαίνουν το 30% ή όταν η αξία της προεκτίμησης είναι πάνω από 100.000 ευρώ.
Οι απαλλαγές
Επίσης θα ελέγξει εάν το τέκνο δικαιούται απαλλαγή από το φόρο γονικής παροχής λόγω πρώτης κατοικίας. Ακόμα, θα ελεγχθούν εκκρεμείς υποθέσεις κληρονομιών σχετικά με την απαλλαγή από το φόρο κληρονομιάς και συγκεκριμένα εάν η αξία του ακινήτου ήταν κάτω από το αφορολόγητο όριο.
Η απαλλαγή παρέχεται για αντικειμενική αξία κατοικίας μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο και μέχρι 250.000 ευρώ για έγγαμο, η οποία προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.
Επίσης, χορηγείται απαλλαγή για οικόπεδο αξίας μέχρι 50.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο και μέχρι 100.000 ευρώ για κάθε έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα.
Πηγή: ertnews.gr
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Προσεχώς "112" για εκκένωση προς... Σύνταγμα
- Χίος: Αποκλεισμένη η παραλία της Αγίας Φωτεινής για την εξακρίβωση αγνώστου αντικειμένου
- Δήμαρχος Γλυφάδας: Αν δεν ήμασταν εκεί, μπορεί να είχαμε φωτιά στον Υμηττό – Τι είπε για τα παιδιά που συνελήφθησαν
- Πάτημα Χαλανδρίου: Εργαζόμενη μητέρα η γυναίκα που βρέθηκε νεκρή - Γιατί δεν δηλώθηκε αγνοούμενη
- Πάτημα Χαλανδρίου: Μπήκε στο μπάνιο για να σωθεί η 60χρονη-Ήταν μητέρα δυο παιδιών
- 5 λάθη με τα οποία προσελκύεις τα φίδια στο αυτοκίνητό σου
- Κάτοικος Πάτρας ο Παπαγιάννης
- Θρήνος για τη νεκρή στη βιοτεχνία στο Πάτημα: «Δεν περίμενα ότι η Νάντια είναι ακόμα εδώ»
- Φωτιά τώρα στα Καλύβια Θορικού στην Αττική
- «Χάσαμε μια φίλη, τη Νάντια»: Πώς βρέθηκε η νεκρή γυναίκα στο Πάτημα Βριλησσίων
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις TheCaller
- Σε δομή στα Μελίσσια, κοντά σε πληγέντες βρέθηκε ο Στ. Κασσελάκης
- Σεισμός 4,4 Ρίχτερ στο κέντρο του Λος Άντζελες
- ΑΔΜΗΕ για τις πυρκαγιές: Eχουν επηρεαστεί γραμμές μεταφοράς – Μέσω εναλλακτικών κυκλωμάτων η ηλεκτροδότηση
- Ν. Ανδρουλάκης: Είναι αδιανόητο κάθε χρόνο μέσα στον αστικό ιστό να έχουμε τέτοιες εκτεταμένες πυρκαγιές – Κάτι δεν λειτουργεί καλά και πρέπει να αλλάξει
- Πυρκαγιές στη ΒΑ Αττική: Μάχη με τις αναζωπυρώσεις σε διάσπαρτες εστίες – 112 στη Ν. Μάκρη κοντά στον οικισμό Ερυθρός, επιχειρούν εναέρια μέσα
- Φωτιά στη ΒΑ Αττική: Γυναίκα έχασε τη ζωή της όταν παγιδεύθηκε στις φλόγες μέσα σε βιοτεχνία – «Χάσαμε την πολύ καλή φίλη Νάντια»
- Τηλεφωνική επικοινωνία Μπλίνκεν – Φιντάν για τη Γάζα και τη Μέση Ανατολή
- Ο οίκος αξιολόγησης Fitch υποβάθμισε το αξιόχρεο του Ισραήλ κατά μια βαθμίδα
- Σχεδόν 50.000 άνθρωποι έχασαν τη ζωή τους από τη ζέστη στην Ευρώπη το 2023 – Το υψηλότερο επίπεδο της τελευταίας δεκαετίας
- Τουρκία: Πέντε τραυματίες από επίθεση με μαχαίρι στον κήπο τζαμιού – Συνελήφθη 18χρονος
- Τελευταία Νέα TheCaller
- Ακίνητα: Στο «μικροσκόπιο» της ΑΑΔΕ 2.500 μεταβιβάσεις – Προτεραιότητα το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
- Τουρκία: Πέντε τραυματίες από επίθεση με μαχαίρι στον κήπο τζαμιού – Συνελήφθη 18χρονος
- Σχεδόν 50.000 άνθρωποι έχασαν τη ζωή τους από τη ζέστη στην Ευρώπη το 2023 – Το υψηλότερο επίπεδο της τελευταίας δεκαετίας
- Φωτιά στη ΒΑ Αττική: Γυναίκα έχασε τη ζωή της όταν παγιδεύθηκε στις φλόγες μέσα σε βιοτεχνία – «Χάσαμε την πολύ καλή φίλη Νάντια»
- Τηλεφωνική επικοινωνία Μπλίνκεν – Φιντάν για τη Γάζα και τη Μέση Ανατολή
- Ο οίκος αξιολόγησης Fitch υποβάθμισε το αξιόχρεο του Ισραήλ κατά μια βαθμίδα
- ΑΔΜΗΕ για τις πυρκαγιές: Eχουν επηρεαστεί γραμμές μεταφοράς – Μέσω εναλλακτικών κυκλωμάτων η ηλεκτροδότηση
- Σεισμός 4,4 Ρίχτερ στο κέντρο του Λος Άντζελες
- Ν. Ανδρουλάκης: Είναι αδιανόητο κάθε χρόνο μέσα στον αστικό ιστό να έχουμε τέτοιες εκτεταμένες πυρκαγιές – Κάτι δεν λειτουργεί καλά και πρέπει να αλλάξει
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ολυμπιακοί Αγώνες 2028: Έφθασε και τυπικά η Ολυμπιακή σημαία στις ΗΠΑ
- Σουηδία: Αντιδράσεις για το «νομοσχέδιο χαφιέδων»
- Μέση Ανατολή: Οι ΗΠΑ ζητούν από την Τουρκία να μεσολαβήσει στο Ιράν για να υπάρξει αποκλιμάκωση
- Η Ουκρανία συνεχίζει τις επιδρομές στο Κουρσκ - "Πυρά" Πούτιν κατά της Δύσης
- Nεκρός μέσα στο σπίτι του βρέθηκε 44χρονος στα Χανιά – Τον εντόπισε η σύζυγός του
- Συνεχίζουν τις αεροπορικές επιθέσεις οι Ουκρανοί – Καταγγέλλει τη Δύση ο Πούτιν
- Η επόμενη ημέρα σε φωτογραφίες αποκαλύπτει το μέγεθος της καταστροφής στην Αττική
- Συνέντευξη Τραμπ στον Ίλον Μασκ: Κεραυνοί για την Ουκρανία και όχι μόνο
- Άγνωστο αντικείμενο στον βυθό : Έκλεισαν την παραλία, οι πρώτες εκτιμήσεις