Δημοσιεύτηκαν οι αποφάσεις του ΣτΕ για τον ΝΟΚ που κρίθηκαν αντισυνταγματικές – Τι ισχύει για τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί

16:22 24/1/2025 - Πηγή: TheCaller

Δημοσιεύτηκαν από το Συμβούλιο της Επικρατείας οι τέσσερις αποφάσεις τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού που κρίθηκαν αντισυνταγματικές και επιφέρουν προσαύξηση στη δόμηση και στο ύψος των κτιρίων. 

Με τις αποφάσεις (146-9/2025)  της Ολομέλειας του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου κρίθηκε ότι το σύστημα των διατάξεων του ΝΟΚ με το οποίο θεσπίζονται κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτιρίων, είναι θέμα τοπικού σχεδιασμού κάθε περιοχής με βάση μελέτες

και όχι γενικευμένης εφαρμογής. «Θα μπορούσε να εισαχθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό συγκεκριμένων περιοχών ανάλογα με τα ειδικότερα χαρακτηριστικά τους αλλά δεν μπορεί, κατά το Σύνταγμα, να θεσπιστεί με διάταξη γενικής εφαρμογής, όπως στην προκειμένη περίπτωση, διότι αυτό οδηγεί στην ανατροπή του ισχύοντος πολεοδομικού σχεδιασμού κάθε περιοχής]», αναφέρεται χαρακτηριστικά στις αποφάσεις.

Οι σύμβουλοι Επικρατείας επικαλούνται την πάγια νομολογία που ισχύει, καταλογίζοντας στο νομοθέτη ότι δεν τις «έλαβε υπόψη κατά τη θέσπιση του Ν.Ο.Κ. (ν. 4067/2012), προκειμένου να διαφυλάξει την αρχή της ασφάλειας δικαίου». Αν και τυπικά οι επίμαχες αποφάσεις της Ολομέλειας δεσμεύουν  μόνο τους διαδίκους των συγκεκριμένων υποθέσεων , όπως τονίζεται σε ανακοίνωση, στην πράξη  θα έχουν συνέπεια σε όλες τις άδειες που εκδόθηκαν  με βάση τις διατάξεις που κρίθηκαν αντισυνταγματικές.

Αυτόματα δηλαδή ακυρώνονται  οι οικοδομικές άδειες που αφορούν τις 4 προσφυγές στο Δήμο Αλίμου οι οποίοι εξετάστηκαν στο  Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο. Ταυτόχρονα, στο «μικροσκόπιο» μπαίνουν όλες οι οικοδομικές άδειες που αποδεδειγμένα  δεν είχαν αρχίσει έστω χωματουργικές εργασίες μέχρι τις 11 Δεκεμβρίου 2024 ενώ εφόσον  κριθεί ότι πήραν  μπόνους με διατάξεις που είναι αντισυνταγματικές μπορούν και αυτές να ακυρωθούν, είτε αυτεπαγγέλτως από την Πολεοδομία είτε μετά από καταγγελία.