Οι χαμένοι του νέου φόρου για τα ακίνητα

11:16 24/10/2013 - Πηγή: Antinews

Αν θέλουμε να κάνουμε μια σοβαρή και εμπεριστατωμένη ανάλυση για τα ακίνητα πρέπει να ξεκινήσουμε με την εξής παραδοχή: Πρέπει η ακίνητη περιουσία να φορολογείται και στην Ελλάδα. Μέχρι εδώ έχει δίκιο η κυβέρνηση, αλλά… μόνο μέχρι εδώ διότι όλα τα υπόλοιπα είναι έγκλημα το οποίο γίνεται κυρίως σε βάρος μικρομεσαίων ιδιοκτητών που έχουν την ατυχία να αγόρασαν ένα σπίτι και να κράτησαν τα χωραφάκια του πατέρα.

Οι χαμένοι του νέου σχεδίου που «βαφτίζεται» δικαιότερος νόμος είναι:

Όσοι έχουν σπίτια ή άλλα ακίνητα

σε περιοχές με αντικειμενικές αξίες οι οποίες δεν έχουν σχέση με την πραγματικότητα. Η πτώση των εμπορικών αξιών μέσα στην κρίση, επισήμως κυμαίνεται γύρω στο 40% στα σπίτια και έως 55% στα εμπορικά ακίνητα. Ομως, υπάρχουν και περιοχές στις οποίες οι εμπορικές τιμές υπολείπονται πάνω από 50% από τις αντικειμενικές αξίες. Πρόσφατα πουλήθηκε ακίνητο με 80.000 ευρώ αλλά έχει αντικειμενική αξία πάνω από 200.000 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης δηλαδή θα πληρώνει φόρο για τριπλάσια αξία από αυτή που έχει στα χέρια του. Σοβαρό είναι το πρόβλημα στο κέντρο της Αθήνας όπου χιλιάδες γραφεία και καταστήματα δεν αξίζουν ούτε… δεκάρα αλλά παρ’ όλα αυτά θα πληρώνουν οι ιδιοκτήτες φόρους σε τιμές μιας άλλης εποχής.Όσοι έχουν σπίτια που δεν έχουν ρεύμα. Το χαράτσι της ΔΕΗ δεν επιβάλλονταν σε όσους είχαν κόψει τη γραμμή. Με το νέο νόμο θα πληρώνουν φόρο και γι’ αυτά, μέτρο παντελώς άδικο διότι το να μην έχεις ρεύμα σημαίνει ότι δεν το χρησιμοποιείς κι όχι ότι ζεις με… κεριά.Τεράστια αδικία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν απρόσοδα ακίνητα. Είναι δυνατόν για παράδειγμα να πληρώσουν το ίδιο φόρο ένας ιδιοκτήτης που εισπράττει ενοίκια 10 ή 20 χιλιάδες το χρόνο κι ένας που το έχει κλείσει γιατί δε βρίσκει μισθωτή;Μόνιμο χαράτσι θα πληρώνουν κι όσοι έχουν την τύχη ή την ατυχία να διαθέτουν οικόπεδα σε μια προνομιούχο περιοχή που όμως λόγω της κρίσης είναι παντελώς απαξιωμένη. Οι φόροι θα είναι πολλοί βαρείς και θα κυμαίνονται από 3 έως 30.000 ευρώ. Ετσι, τι να το κάνεις το οικόπεδο στη Μύκονο αν δεν μπορείς να το αξιοποιήσεις, να το πουλήσεις ή να το δώσεις αντιπαροχή; Ουσιαστικά το κράτος θα γίνει συνιδιοκτήτης.Τα χωραφάκια, οι στάνες και οι κήποι θα πληρώσουν για πρώτη φορά φόρο. Μικρό μεν αλλά για ανθρώπους που μετράνε και το τελευταίο ευρώ από τη σύνταξή τους είναι… δυσβάσταχτο.Στους χαμένους και οι αγρότες που μέχρι τώρα δεν πλήρωναν φόρο για τα κτήματά τους. Μεγαλοκτηματίες με κτήματα πάνω από 130 στρέμματα θα έχουν έκπτωση 50%.Σοκ για τους κατόχους μονοκατοικίας αφού θα πληρώσουν φόρο και για το σπίτι και για το οικόπεδο.Βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια, εμπορικά κέντρα, ιδιωτικά νοσοκομεία και άλλα ακίνητα μεγάλων επιφανειών θα πληρώσουν με βάση συντελεστές απομείωσης.Τη γλιτώνουν οι εκκλησίες, τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται γενικά για λατρευτικούς σκοπούς αλλά και οι ιδιοκτήτες που αποδεδειγμένα δεν έχουν να πληρώσουν.

- Ο Βασικός Φόρος (ΒΦ), που προκύπτει από την τιμή ζώνης σε συνδυασμό με τη φορολογική ζώνη, σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί:

Τιμή ζώνης (Euro/μ2) Φορολογική ζώνη Βασικός Φόρος (Euro/μ2)

Τιμή ζώνης(€/μ2)

Φορολο-γική ζώνηΒασικός Φόρος(€/μ2)0 – 5001 2,3501 – 75022,7751 – 1.00033,01.001 – 1.2504 3,21.251 – 1.50053,6 1.501 – 1.7506 4,01.751 – 2.0007 4,52.001 – 2.25085,02.251 – 2.50096,02.501 – 2.750107,02.751 – 3.000118,03.001 – 3.250129,03.251 – 3.5001310,03.501 – 3.7501411,0 3.751 – 4.0001512,04.001 – 4.2501613,04.251 – 4.5001714,04.501 – 4.7501815,04.751 – 5.0001916,05.001 +2017,0